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과천 푸르지오 어울림 라비엔오 평당분양가 및 예상경쟁률

부동산 분양정보 № 2020. 10. 28. 02:57

과천 푸르지오 어울림 라비엔오 사업개요 ◈사업위치: 경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운 S4BL ◈사업규모: 지하2층~지상35층 아파트 7개동 ◈공급타입: 전용면적 84㎡, 99㎡, 105㎡, 120㎡ ◈공급규모: 679세대 ◈입주시기: 2021년 12월 예정 ◈전매제한기간: 입주자 선정일로부터 10년 과천 푸르지오 어울림 라비엔오 분양일정 11월 2일 특별공급을 시작으로 3일 1순위, 4일 2순위 청약접수가능합니다. 당첨자발표는 10일이며 자격요건에 따라 접수일이 다르니 청약 자격요건을 확인하시길 바랍니다. 과천 푸르지오 어울림 라비엔오 분양가 과천 푸르지오 어울림 라비엔오 공급물량은 총 679세대로 이중 특별공급은 221세대 공급될 예정입니다. 특별공급은 84타입을 초과하는 세대에는 공급되지 않습니..

과천 르센토 데시앙 분양가 및 경쟁률 비교

부동산 분양정보 № 2020. 10. 27. 23:33

과천 르센토 데시앙 사업개요 ◈사업명: 과천지식정보타운 S5BL 공동주택 ◈사업위치: 과천시 과천지식정보타운 공공주택지구 S5BL ◈공급규모: 지하2층~지상28층 6개동 총 584세대 분양 ◈공급타입: 전용면적 84㎡, 99㎡, 107㎡ ◈전매제한기간: 입주자 선정일로부터 10년 ◈입주시기: 2023년 04월 예정 과천 르센토 데시앙 분양일정 과천 르센토 데시앙은 11월 2일 특별공급을 시작으로 3일 1순위, 4일 2순위, 11일 당첨자 발표입니다. 청약홈 어플이나 사이트를 이용하여 접수가능하며, 높은 경쟁이 예상되므로 1순위 조건을 확인하여 차질없이 접수하길 바랍니다. 과천 르센토 데시앙 분양가 과천 르센토 데시앙의 공급물량은 총 584세대로 이중 특별공급이 190세대 입니다. 과천 르센토 데시앙 평당..

서초 자이르네 분양가 및 평면도

부동산 분양정보 № 2020. 10. 16. 00:39

사업개요 사업명: 서초 자이르네 사업위치: 서초구 서초동 1451-67번지 일대 공급세대수: 총 67세대 중 일반분양 35세대 공급타입: 전용면적 50㎡, 59㎡, 69㎡ 입주시기: 2022년 08월 예정 전매제한기간: 8년 서초 자이르네 분양일정 19일 당해지역 1순위, 20일 기타지역 1순위, 21일 2순위 순으로 접수가능하며, 특별공급 물량은 없습니다. 당해지역은 서울특별시 2년이상 거주자 우선공급되므로 접수에 유의하시길 바랍니다. 서초 자이르네 분양가 서초 자이르네 평당분양가를 산출해보았습니다. 평균 평당가는 3,166만원~3,259만원을 형성하고 있으며, 중도금 대출은 분양가 9억이하로 40%까지 가능합니다. 모든세대가 중도금 대출이 가능하니 강남권에서 내집마련을 할 수 있는 절호의 찬스라 생각..

고덕 아르테스 미소지움 분양가 및 주변시세

부동산 분양정보 № 2020. 10. 9. 23:32

고덕 아르테스 미소지움 사업개요 ◈사업명: 벽산빌라 가로주택정비사업 ◈사업위치: 서울시 강동구 상일동 152번지 일대 ◈공급규모: 지하 2층~지상12층 3개동 ◈공급세대수: 100세대 ◈공급타입: 59타입, 84타입 ◈입주시기: 2022년 2월 예정 고덕 아르테스 미소지움 분양일정 고덕 아르테스 미소지움 분양일정은 10월20일 특별공급을 시작으로 21일 당해지역 1순위, 22일 기타지역 1순위, 23일 2순위 순으로 청약접수 가능합니다. 서울시 2년 이상 거주자 우선공급 하므로 1순위 청약접수시 유의하시길 바랍니다. 고덕 아르테스 미소지움 분양가 벽산빌라 가로주택정비사업으로 공급되는 고덕아르테스 미소지움은 총 100세가 공급될 예정입니다. 이중 일반공급 37세대, 특별공급 24세대가 공급됩니다. 서울시에..

생애최초 특별공급조건 완벽정리

부동산 정책 № 2020. 10. 5. 22:54

청약가점으로 내집마련이 도저히 엄두가 나지 않는 청약시장에서 단비같은 소식이 있습니다. 바로 민영주택에서도 생애최초 특별공급을 신청할 수 있기 때문입니다. 지난 9월 29일부터 시행된 생애최초 특별공급조건 사항들에대해 알아보았습니다. 민영주택 생애최초 특별공급조건 국민주택에서 존재하던 생애최초 특별공급이 지난 7.10 부동산대책으로 인해 10월부터 민영주택에서도 생애최초 특별공급을 신청할 수 있게 되었습니다. 공공택지는 15%, 민간택에서는 7%의 물량이 생애최초 특별공급물량으로 확보되는 것인데요. 여기에 신혼부부 특별공급의 경우 소득기준이 기존 100%->120%, 생애최초 주택구입시 130%(맞벌140%)까지 확대되어 실수요자분들의 접근성이 개선되는 것입니다. 위의 소득요건 완화는 신혼희망타운에도 적..

국민임대주택 입주자격

부동산 상식&팁 № 2020. 9. 28. 23:06

국민임대주택은 저소득층을 우선 배려해 공급되는 주택을 말하는데요. 주변시세보다 저렴한 보증금과 임대료로 들어갈 수 있어 많은 분들이 관심을 갖지만 자격요건이 까다로운 편입니다. 오늘은 국민임대주택 입주자격 및 선정방법에 대해 알아보았습니다. 국민임대주택이란? 국민임대주택이란 LH한국토지주택공사가 진행하는 공공임대주택사업 중 하나로 무주택, 저소득층과 주거안정을 위해 국가재정 및 국민주택기금을 지원받아 임대하는 주택입니다. 임대 조건은 보증금과 임대료를 합산하여 주변시세 대비 60~70%수준이며, 임대의무기간은 30년으로 분양 전환하지 않습니다. 국민임대주택 입주자격 국민임대주택 입주자격으로 무주택세대구성원으로 아래에 해당하는 사람을 말하며 이 중 1인이 신청가능합니다. 세대주 세대주와 동일한 세대별 주민..

전월세 상한제 Q&A

부동산 상식&팁 № 2020. 9. 22. 23:44

전월세 상한제란 집주인과 세입자간 재계약 시 전세 또는 월세 인상분을 일정 수준 이하로 제한하는 제도입니다. 기존에 전월세 상한제는 주택임대사업자와 상가건물임대차에서만 적용되어 왔는데요. 주택임대차보호법 개정으로 인해 주택임대차에서도 기존 세입자의 전월세를 5% 이상 올리는 것이 불가능 해집니다. 오늘은 법무부가 해석한 전월세 상한제 내용을 알려드립니다. 전월세 상한제란? 제6조의3(계약갱신 요구 등) 갱신되는 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 본다. 다만, 차임과 보증금은 제7조의 범위에서 증감할 수 있다. 제7조(차임 등의 증감청구권) ①당사자는 약정한 차임이나 보증금이 임차주택에 관한 조세, 공과금, 그 밖의 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인하여 적절하지 아니하게 된 때..

계약 갱신 청구권 모르면 손해

부동산 상식&팁 № 2020. 9. 21. 20:24

계약 갱신 청구권으로 인해 임대인과 세입자간의 대혼란이 야기되고 있습니다. 일각에서는 세입자를 슈퍼갑으로 지칭하면서 임대인이 더이상 권리행사를 할 수 없는 것처럼 나오고 있는데요. 오늘은 지난 8월 법무부가 내놓은 갱신 청구권 해설 내용을 알려드립니다. 계약 갱신 청구권이란? 계약 갱신 청구권에 따라 임대인은 임차인이 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월전까지 계약갱신을 요구하는 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못합니다. 임차인은 계약 갱신 청구권을 1회에 한하여 행사할 수 있으며, 이 경우 갱신되는 임대차의 존속기간은 2년으로 판단합니다. 또한 임대인이 실 거주를 이유로 갱신을 거절했으면서도, 임차인이 요구한 갱신기간 동안 정당한 사유 없이 제3자에게 목적 주택을 임대한 경우 임대인은 갱신거절로 ..

8월 주택 매매 거래 동향

부동산 시세 및 동향 № 2020. 9. 21. 19:11

8월 주택 매매 거래 동향 국토부에 따르면 지난 8월 주택 매매거래량은 85,272건으로 전월 141,419건 대비 39.7%가 감소하였으며, 전년 동월66,506건 대비 28.2%증가한 것으로 나타났습니다. 이는 5년 평균 84,254건 대비 1.2% 증가한 것입니다. 8월 누계 주택 매매거래량은 847,569건으로 전년동기 대비 89.2% 증가, 5년 평균대비 34.8% 각각 증가하였습니다. 지역별 주택 거래량은 수도권 43,107건으로 전월 대비 43.1%감소, 전년동월 대비 22.2%가 증가하였으며 지방은 전월대비 35.8%가 감소하였습니다. 주택유형별로 아파트는 59,429건으로 전월대비 41.1%감소, 아파트 외는 25,843건으로 전월 대비 33.4%가 감소하였습니다. 코로나 사태에 따른 경..

민간임대주택에 관한 특별법 개정안 내용

부동산 정책 № 2020. 9. 17. 22:49

17일 국세청에 따르면 '100문 100답으로 풀어보는 주택 세금' 자료를 내놓았습니다. 이중 민간임대주택에 관한 특별법 개정안 내용과 궁금증에 대한 부분을 올려드리도록 하겠습니다. 민간임대주택에 관한 특별법 개정안 내용 민간임대주택에 관한 특별법 개정안에 따르면 단기민간임대주택 및 장기일반민간임대주택 유형이 폐지되고 임대주택 유형의 자진등록말소 허용, 최소임대 기간 경과 시 자동등록이 말소됩니다. 다만 보완조치는 임대주택 등록기간 동안 임대료 상한 등 요건을 준수한 경우에만 적용됩니다. 민간임대주택에 관한 특별법-소득세, 종부세, 법인세 소득세: 임대소득에 대한 분리과세 시 필요경비 우대 법인세, 소득세: 등록임대주택 중 소형주택에 대한 감면(30%, 75%) 종합부동산세: 합산배제 적용 예) 단기임대..

울산신항 인입철도 개통

부동산 개발사항 № 2020. 9. 14. 21:25

울산신항 인입철도 사업현황 ◈사업개요: 울산신항 인입선 울산신항 인입철도 9.34km 단선철도 건설 ◈사업비: 2,234억원 ◈사업기간: 2010년~2021년 ◈사업효과: -철도와 울산신항만을 연계한 일관 수송체계 구축 -도로혼잡해소 및 물류비용절감 등으로 국가경쟁력 강화 -동해남부선 연계를 통한 지역경제 활성화 국토교통부와 국가철도공단에 따르면 울산신항 인입철도(망양역~울산신항, 9.34km) 공사가 완공됨에 따라 15일 개통식을 갖는다고 밝혔습니다. 울산광역시 울주군 청량면~남구 황성동을 연결하는 울산신항 인입철도가 개통하면 울산신항이 환동해권 물류 거점항만으로 도약할 것으로 보입니다. 여기서 말하는 인입철도는 현지에서 생산되는 양회, 석탄 등 자원과 컨테이너를 포함한 항만 물동량을 주요 간선철도로 ..

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