'부동산 이야기' 카테고리의 글 목록

부동산 이야기 (28)

동거인도 월세 세액공제 받을 수 있을까?

부동산 이야기 № 2023. 12. 6. 00:33

연말정산을 위해 월세 세액공제와 소득공제를 준비하시는 분들이 계십니다. 그 중 동거인과 같이살면서 월세를 부담하고 있는 분들은 세액공제를 받을 수 있는지 궁금하실텐데요. 몇가지 조건만 충족한다면 동거인도 월세 세액공제를 받을 수 있습니다. 세대주 갖추기 만약 동거인과 같이살면서 월세를 공동으로 부담하는데 월세 세액공제를 받고 싶다면 우선 세대주가 되어야 합니다. 등본을 떼었을경우 동거인 또는 세대원으로 되어 있다면 월세 세액공제 대상에서 제외될 수 있으니 세대주가 되는 것이 우선입니다. 세대주가 되기 위한 요건은 아래와 같습니다. 만30세이상 만30세 미만이어도 결혼했거나 일정한 소득이상(2023년 기준 약83만원) 있으면 독립된 세대로 인정받을 수 있습니다. 임대차 계약서 공동으로 작성 월세세액공제를 ..

고덕강일 4단지 분양원가 내역

부동산 이야기 № 2021. 12. 19. 21:02

서울시와 서울주택도시공사가 SH가 시공한 건설 아파트의 분양원가 및 원가 산정기준이 된 택지조성원가 등의 71개 항목을 전면공개했습니다. 설계 도급 등에 대한 내역서를 공개 사례는 있었지만 분양원가를 공개한 것은 서울시가 최초라고합니다. 고덕강일 4단지 분양원가 내역서 고덕강일 강동리버스트 4단지 개요 고덕강일 4단지 준공 분양원가 고덕강일 총 분양원가는 1765억800만 원으로 택지조성원가는 평당 8,982,197원, 건설원가는 평당 6,897,972원 입니다. 고덕강일 4단지 분양수익 사용내역 분양수익은 980억 5,300만원 으로 임대주택 건설비, 수선유지비, 임대주택 매입 등에 사용되었습니다. 이번 분양원가 공개는 시민에게 정확한 정보를 투명하게 공개한다는 점에서 큰 의미가 될 것으로 보입니다.

LH 직원 땅투기의혹 영혼까지 끌어모았다

부동산 이야기 № 2021. 3. 4. 19:07

LH 직원들이 영혼까지 끌어모아 부동산을 투자했다고 합니다. 무려 100억원 어치를 말이죠. 요즘같은 시기에 영끌이다 뭐다해서 부동산 투자하려는 분들이 많죠? 그런데 말입니다. 최근 3기신도시가 시흥, 광명일대에 지정됐는데 말입니다. 아니 글쎄 LH 직원 핵심 간부들이 시흥, 광명 일대의 토지를 영혼까지 끌어모아 매입했다지 뭡니까? 매입한 직원들중에는 토지보상 관련 직원도 있었다는데 말입니다. 과연 우연이였을까요? 아니면 얻어걸린걸까요? 연일 LH 직원 땅투기의혹과 관련하여 논란을 일으키고 있는데요. 오늘은 LH 직원 땅투기의혹 사건의 내용을 알아보았습니다. LH 직원 땅투기의혹 사건 내용 지난 2월24일 부동산 2.4 주택공급 대책에 따라 수도권 3기 신도시 중 6번째로 광명시흥지구를 지정한다고 발표했..

송정역 역세권 청년주택 176세대 공급된다

부동산 이야기 № 2021. 1. 17. 22:48

지하철 5호선 송정역 인근에 역세권 청년주택 176세대(공공임대39세대, 민간임대 137세대)가 공급될 예정입니다. 약 27년된 노후된 건물을 철거하고 지하 3층~지상12층 주거복합 건물로 생길예정입니다. 이번 송정역 역세권 청년주택은 책카페, 동전세탁실 등 청년들을 위한 시설이 계획되며 2021년 3월 공사하여, 2022년 8월 입주자모집 공고, 2023년 1월 준공 및 입주할 예정입니다. 지하2층~지하3층은 주차장, 지하1층~지상1층은 근린생활시설 지상2층은 입주민시설, 주민들을 위한 옥상휴게정원, 지상3층~12층은 청년주택으로 구성됩니다. 저층부는 상업시설로 전면 유리로 계획하였으며, 상층부는 매스의 볼륨 및 채광을 고려하여 분절 계획을 통한 입체적이고 안정적인 형태로 설계될 예정입니다. 청년주택 ..

경기도내 군사시설보호구역 해제 된다

부동산 이야기 № 2021. 1. 14. 22:29

14일 경기도에 따르면 이날 오전 더불어민주당과 정부는 당정 협의를 통해 경기도와 강원도 전라북도 등에 위치한 군사시설보호구역 100,674,284㎡를 해제하기로 결정했습니다. 이중 경기도에서는 여의도 면적(2,900,000㎡)의 3.5배인 10,073,293㎡면적의 군사시설보호구역 해제가 이뤄집니다. 파주시, 고양시, 김포시 등 경기 북부 접경 지역에 위치한 시군들이 대거 포함되었습니다. 구체적으로는 김포시- 고촌읍 태리와 향산리 일대 1,558,761㎡ 파주시- 파주읍 봉암리, 백설리, 법원리, 선유리 일대 광탄면 용미리 일대, 야당동 일대 1,796,822㎡ 고양시- 덕양구 오금동, 내유동, 대자동, 고양동 일대와 일산서구 덕이동 일대, 일산동구 성석동, 문봉동, 식사동, 사리현동 일대 5,725,..

국내 트램 표준규격 수립된다

부동산 이야기 № 2021. 1. 12. 20:35

국토부 대도시권광역교통위원는 지자체에서 트램 사업의 계획 수립 및 트램 차량 도입 시 활용할 수 있는 '트램 차량 표준규격'을 마련하였습니다. 트램 표준규격은 성능, 차체, 이용자 편의성, 안전 등 4개 분야에 대해 총 35개 세부항목을 선정하여 제시하였습니다. 트램 표준규격 트램차량은 전 세계적으로 널리 쓰이는 유가선 트램과 국내에서 개발 진행 중인 무가선 트램 등 2종류로 구분하였습니다. 유가선: 선로를 따라 설치된 전기선으로부터 차량에 전력을 공급/ 전기선 설치○ 무가선: 배터리 또는 연로전지로부터 전력을 공급/ 전기선 설치 X 유가선과 무가선 차량의 성능기준은 대부분 동일하나, 무가선은 에너지 저장방식(ESS)등에 따라 전기성능을 별도로 제시한 것이 특징입니다. 트램 성능은 최고속도를 시속70km..

제로에너지 도시 수원당수 2지구 조성 추진

부동산 이야기 № 2021. 1. 10. 20:13

국토부와 LH는 에너지와 생태환경이 융합된 세계적 수준의 제로에너지 특화도시를 수원당수 2지구에 조성할 계획이라고 밝혔습니다. 제로에너지 특화도시는 제로에너지건축물을 도시 단위로 확대 적용하는 것이며, 지난해 도시 전체 에너지자립률 205이상을 목표로 구리갈매역세권 및성남복정1지구에 시범사업을 추진하였고 이번 특화도시는 에너지자립률50%이상, 탄소저감 50%이상의 도전을 위한 목표를 설정하여 추진하는 것입니다. 수원당수 2지구 제로에너지 특화도시 ◈사업위치: 경기도 수원시 권선구 당수동 일원 684,000㎡(약21만평) ◈용도지역: 자연녹지 100%, ◈용도구역: 개발제한구역 100% ◈공급세대수: 5,000세대 ◈사업기간: 2020년 12월~2025년 12월 ◈시행자: 한국토지주택공사 수원당수 2지구 ..

서울시 준공업지역 순환정비사업 본격화

부동산 이야기 № 2021. 1. 8. 02:22

국토부와 서울시는 7일부터 민관합동 준공업지역 순환정비사업 공모를 실시한다고 밝혔습니다. 이번 공모는 '수도권 주택공급 기반 강화방안'에서 발표한 민관합동 준공업지역 순환정비사업의 시범사업지를 발굴하려는 것으로, '서울권역 주택공급 확대방안'(2020.08.04)에서 발표한 3~4곳 수준의 후보지를 선정하는 것을 목표로 추진됩니다. 준공업지역 순환정비사업 민관합동 준공업지역 순환정비사업은 준공업지역 내 노후화된 공장부지를 LH,SH의 참여 하에 산업시설과 주거시설이 공존하는 공간으로 탈바꿈하여, 산업기능을 재생하고, 도심 내 주택공급도 확대하는 사업으로 LH, SH가 참여하여 공공임대 등 공공시설을 확보하는 경우 부지 내 주택비율 확대, 도시재생과 연계한 사업비 기금융자 등 각종 지원(총액의 50%, 연..

위장전입 청약통장 매매 자격양도 인생망합니다

부동산 이야기 № 2021. 1. 8. 01:04

국토부에 따르면 2020년 상반기 분양 주택단지를 대상으로 부정청약 현장점검 결과, 위장전입, 청약통장 매매, 청약자격 양도 등 부정청약 의심사례 197건과 사업주체의 불법 공급 의심사례 3건을 적발하고 수사의뢰 하였다고 밝혔습니다. 이번 현장 점검은 전국 21개 단지를 대상으로 실시되었습니다. 유형별로 위장전입 134건, 청약통장 매매 35건, 청약자격 양도 21건 위장결혼·위장이혼 7건 입니다. 이런 부정청약을 하게 된다면 여러불이익을 받을 수 있으니 불법은 안하시는 것이 좋습니다. 부정청약 처벌 부정청약을 행하는 자는 3년 이하의 징역 또는 3천만 원 이하의 벌금에 처해지며, 부정청약을 통해 얻은 이익이 1천만 원을 초과하게 되면 최대 그 이익의 3배까지 벌금에 처해지게 됩니다. 아울러 부정청약자가..

3기 신도시 사전청약 7월부터 시작된다

부동산 이야기 № 2021. 1. 3. 18:49

국토부는 올해 7월 부터 본 청약 대비 1~2년 조기 공급하는 사전청약제를 3기 신도시 및 수도권 내 여러 공공택지의 공공분양주택을 대상으로 시행한다고 밝혔습니다. 오는 7월 인천계양신도시를 시작으로 7~8월 중에는 남양주 진접2, 성남, 의왕, 서울도심의 노량진 수방사부지 등에 대해 사전청약이 시행되고, 9월~10월 중에는 남양주왕숙2신도시를 포함하여 성남, 시흥 등에서 사전청약이 시행될 예정입니다. 11월~12월 중에는 남양주~고양 등 3기 신도시와 함께 과천, 안산 등에 대해 사전청약하여 2021년까지 3만호를 조기공급하고 나머지 3.2만호는 2022년에 입주자를 모집할 계획입니다. 사전청약제를 근거 마련을 위한 공공주택 특별법 시행규칙 개정을 1월 중으로 완료될 예정이며, 입주예약자 모집, 선정 ..

그린벨트에 수소차, 전기차 충전시설 중복설치 된다

부동산 이야기 № 2020. 12. 29. 20:45

앞으로 그린벨트(개발제한구역)에서 수소차, 전기차 충전시설을 중복으로 설치할 수 있게됩니다. 국토부에 따르면 온실가스 감축을 위한 탄소중립 추진을 위해 그린벨트에서 수소연료 공급시설과 자동차 전기 공급시설을 중복으로 설치할 수 있도록 하는 [개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별법조치법 시행령] 개정안이 국무회의를 29일 통과되었다고 밝혔습니다. 개발제한구역법 시행령 개정안의 주요 내용은 아래와 같습니다. 개발제한구역법 시행령 개정안 -친환경차 충전시설 확충을 위해 수소차, 전기차 충전시설을 중복 설치할 수 있게됩니다. *그린벨트 내 수소, 전기차 충전시설의 부지면적은 3,300㎡이하로 제한* 그간 수소차 상용화 촉진을 위해 그린벨트 내 수소충전소를 허용(2014.10월)하고, 그린벨트 내 자동차 전기..

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