사업개요
사업명: 서초 자이르네
사업위치: 서초구 서초동 1451-67번지 일대
공급세대수: 총 67세대 중 일반분양 35세대
공급타입: 전용면적 50㎡, 59㎡, 69㎡
입주시기: 2022년 08월 예정
전매제한기간: 8년
서초 자이르네 분양일정
19일 당해지역 1순위, 20일 기타지역 1순위, 21일 2순위 순으로 접수가능하며, 특별공급 물량은 없습니다. 당해지역은 서울특별시 2년이상 거주자 우선공급되므로 접수에 유의하시길 바랍니다.
서초 자이르네 분양가
서초 자이르네 평당분양가를 산출해보았습니다. 평균 평당가는 3,166만원~3,259만원을 형성하고 있으며, 중도금 대출은 분양가 9억이하로 40%까지 가능합니다. 모든세대가 중도금 대출이 가능하니 강남권에서 내집마련을 할 수 있는 절호의 찬스라 생각됩니다.
단지가 작아 주변 신축 아파트와 비교되기는 하지만 강남권 신축 아파트가 평당 3천만원대초반에 공급되는 것만으로 매리트가 있다 보여집니다. 청약가점은 60점 이상을 보셔야 할 듯 합니다.
서초 자이르네 단지배치도
서초 자이르네는 2개단지에 최대 14층으로 설계되었습니다. 단지배치는 남향위주로 배치되어있으며, 단지가 작다보니 단지내부에 부대시설이 부족하며, 층수도 높지 않은 편입니다. 조합원 물량으로는 84타입을 모두 선점한 것을 볼 수 있네요.
서초 자이르네 평면도
서초 자이르네 청약체크리스트
서울시 2년 이상 거주하거나 서울시 2년미만 거주자 및 수도권 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘자는 청약자격을 갖출 수 있습니다. 서울시 2년 이상 거주자는 당해지역 1순위, 서울시 2년 미만 및 수도권 거주자는 기타지역 1순위에 청약가능합니다.
청약예치금은 서울시 기준 300만원이 예치되어 있으면 공급되는 모든 물량에 접수 할 수 있습니다. 서초 자이르네 당첨 시 재당첨제한 기간은 10년이며 부적격 당첨시 청약제한 기간은 1년 입니다. 서초 자이르네에서 공급되는 모든 물량은 가점제 100%를 적용받으므로 청약가점제 계산에 유의해야합니다. 청약가점제계산의 자세한 내용은 아래글을 참고해보세요.
강남권 아파트이므로 실수요자들의 경쟁이 치열할 것으로 보이는데요. 60점 이상은 나와줘야 당첨확률을 높일 수 있을 것으로 보입니다.
서초 자이르네 주변시세
서초 자이르네와 주변시세를 비교해보기 위해 인근에 위치한 '서초한신플러스 타운 아파트', '서초경남아너스빌 아파트' 의 실거래가를 조회해 보았습니다.
서초자이르네와 마주보고 있는 서초한신플러스 타운의 실거래가는 지난 6월 1층이 14억5천에 거래되면서 평당 4265만원을 기록하고 있습니다. 중고층이라면 더높은 가격대로 형성하고 있습니다.
서초경남아너스빌은 지난 8월 7층이 16억5천만원에 거래되면서 평당 5156만원을 기록하고 있습니다. 10월 기준 매도호가는 약 1억원이 낮춰진 상태인 듯 합니다. 종합해 보자면 서초 자이르네 주변 평당가는 4~5천만원대를 형성하고 있습니다. 자이르네 평당분양가는 3100~3200만원을 형성하고 있으므로 가격면에서 충분히 메리트가 있어 보입니다. 입지또한 3호선과 가깝고 학군이 좋아 강남권 입성을 준비중이시라면 노려볼만 합니다.
