'분류 전체보기' 카테고리의 글 목록 (28 Page)

분류 전체보기 (439)

미사강변도시(망월동,풍산동,선동) 아파트 평균 평당가

부동산 시세 및 동향 № 2019. 12. 6. 21:15

지하철 5호선연장 구간인 하남선이 2020년 상반기쯤에 개통될 예정입니다. 이에 따라 미지근했던 '미사강변도시'의 주택시장에 활력이 될 것으로 보입니다. 오늘은 하남시 망월동, 풍산동, 선동지역 최근1달간 실거래가기준 아파트 평당가 평균에 대해 알아보았습니다. 하남시 동별 APT평당가 순위 경기도 하남시 동별 아파트 최근 1달간 평균평당가 순위 입니다. 1위는 학암동이 2,996만 원으로 25평대는 9억, 32평대는 11.2억을 기록했습니다. 학암동이 기타 하남시 지역보다 높은이유는 북위례에 위치해있어 아파트 평당가가 높은 편입니다. '미사강변도시'로 불리는 곳의 법정동으로 풍산동, 망월동, 선동이 대표적이라 볼 수 있는데요. 풍산동, 망월동, 선동의 최근 1달간 아파트 평당가 평균은 2,200~2,30..

서부내륙고속도로(제2서해안고속도로)단계별 착공

부동산 개발사항 № 2019. 12. 4. 20:14

제2서해안고속도로 일부구간인 서부내륙고속도로 노선도 및 특징 나들목(I.C)에 알려드립니다. 서부내륙고속도로 ■사업명: 평택-부여-익산(서부내륙)고속도로 민간투자사업 ■사업규모: 137.7km(왕복4~6차로) ■사업방식: BTO(Build-Transfer-Operate) BTO는? 사회기반시설의 준공과 동시에 당해 시설의 소유권이 국가 또는 지자체에 귀속되고, 사업시행자에게 일정기간의 관리운영권을 인정하는 민자사업방식 ■총사업비: 2조6,694억 원(사업비 21,628억, 토지보상비 5,066억) ■공사기간: 1단계(평택~부여) 2019년 12월~2024년 12월(착공후 60개월) 2단계(부여~익산) 2029년~2034년(착공 후 60개월) ■사업자: (주)서부내륙고속도로 (포스코건설 등 18개 업체) ..

팝업스토어, 플래그십스토어, 편집샵 특징

부동산 이야기 № 2019. 12. 3. 19:35

팝업 스토어 팝업 스토어란? 짧은 기간 운영할 수 있는 '임시 매장'을 뜻합니다. 인터넷 웹페이지에서 떳다 사라지는 'Pop-up'창과 비슷하다하여 붙여진 이름입니다. 팝업스토어는 시장에서 나온 신제품 브랜드나 제품의 반응을 살피고, 이를 효과적으로 홍보하기 위한 수단으로 활용됩니다. 사람이 많이 모이는 명동, 이태원, 강남, 홍대, 광화문, 등 유동인구가 풍부하고 인기있는 지역들로 확산되는 추세인데요. 소비자는 새로 출시될 제품을 미리 경험해볼 수 있어 좋고, 기업입장에서는 단기간에 브랜드 특징을 사람들에게 전달하는 마케팅으로, 다양한 경험을 통해 인지도를 높일 수 있는 장점이 있습니다. 또 소비자는 제품들을 마음껏 구경하고 테스트해볼 수 있기 때문에 부담이 적어 매장의 문턱을 낮추는 효과까지 입니다...

자영업(장사)하지말고 다니던 직장 다니는게 좋습니다.

경제 이야기 № 2019. 12. 1. 18:54

안녕하세요. 땅미남입니다. 직장인분들은 가슴속에 사직서를 항상지니고 다닌다죠? 그만큼 직장생활만으로는 미래를 준비할 수 없어서 입니다. 그래서 일반직장인들이라면 미래대처 수단으로 자영업(장사)을 누구나 한번쯤 생각해보셨을 겁니다. 하지만 장사를 한다고 해서 장밋빛 미래를 기대 할 수 있을까요? 오늘은 자영업의 현실에 대해 알려드리겠습니다. 근로자보다 낮은 자영업자소득 지난 30년간 자영업자 가구와 근로자 가구의 월평균 소득 격차가 1990년 1만 원에서 2019년 2분기에서는 약 145만 원으로 격차가 크게 나오고 있습니다. 평균적인 근로소득보다 자영업으로 벌어들이는 사업소득이 현저히 낮다는 의미입니다. 게다가 자영업 부진으로 인해 사업소득 증감률 또한 2019년 3분기는 전년 동분기 대비 -4.9%를 ..

부동산 등기권리증 및 임대차계약서 분실시 대처방법은?

부동산 상식&팁 № 2019. 11. 29. 18:42

소유권을 주장하거나 임차인임을 증명하는 등기권리증과 부동산 임대차계약서. 만약에 이런 문서를 분실했다면 여러분은 어떻게 대처하실건가요? 특히 부동산 계약서는 개인정보를 비롯해 계약에 관한 사항들이 모두 적혀있어 매우 중요한문서인데요. 계약서는 한 번 작성하고 나면 다시 사용할 일이 없어 어디에 보관해두었는지 까먹거나, 이사할 때 잃어버리는 등 분실 사고가 종종 발생합니다. 그래서 오늘은 부동산 등기권리증과 임대차계약서 분실시 대처요령에 대해 알려드립니다. 등기권리증 분실시 등기권리증이란 등기소에서 교부하는 등기완료증명서로서 등기필증이라고도 합니다. 부동산을 매매할 경우 소유권을 이전받게 되면 등기권리증을 받게되는데요. 흔히들 '집문서' 또는 땅문서라 불리는 소유권을 주장할 수 있는 권리증서라 볼 수 있습..

조정대상지역에서 해제되면 어떤변화가 있을까?

부동산 상식&팁 № 2019. 11. 26. 20:31

안녕하세요. 땅미남입니다. 얼마전 분양가상한제가 지정됨과 동시에 일부 지역들의 조정대상지역 일부가 해제 되었습니다. 이에 따라 부산의 해제지역들로 하여금 부동산 투기열풍이 가속화가 되는 모습을 보이고 있습니다. 조정대상지역이 해제되면 과연 어떤 변화가 있어서 이런 투기열풍이 일어나는 걸까요? 그래서 오늘은 지정해제에 따라서 달라지는 점과 주의해야할 점을 알려드립니다. 조정대상지역에서 해제되면? 지난 11월 6일 정부는 민간택지 분양가상한제 지역지정 및 조정대상지역 일부 지역을 11월 8일자로 해제시킨다고 발표했습니다. 이에 따라 조정대상지역으로 지정됐다가 해제된 지역으로 하여금 부동산 투기열풍이 달아오르고 있는 상황인데요. 우선 조정대상지역이 해제되면 가장 큰 변화로 세금이 달라질 수 있습니다. 세제변화..

도시형 생활주택과 오피스텔의 차이점

부동산 상식&팁 № 2019. 11. 25. 20:42

안녕하세요. 땅미남입니다. 내부만 보면 오피스텔이라고 착각할 수 있는 주택유형이 있습니다. 바로 도시형 생활주택인데요. 겉만 봐서는 도무지 도시형 생활주택과 오피스텔의 차이점을 구분할 수 없지만 서로 주택법과 건축법의 적용을 받는 법적으로는 다른유형의 건물이라 볼 수 있습니다. 그래서 오늘은 헷갈리기 쉬운 두 상품의 차이점에 대해 알려드리겠습니다. 도시형생활주택 도시형 생활주택은 도시민의 생활패턴의 변화로 1~2인 가구가 급증함에 따라 정부가 2009년 5월 도입한 주택 유형으로 단지형 연립주택, 단지형 다세대주택, 원룸형 3종류가 있으며, 도시지역 내에서 주택법의 사업계획승인을 얻어 국민주택규모에 해당하는 주택을 300세대 미만의 규모로 공급되는 주택을 뜻합니다. 세대별 독립된 주거가 가능하도록 욕실,..

종합부동산세(종부세) 인상으로 인한 세금폭탄?

부동산 이야기 № 2019. 11. 22. 20:53

안녕하세요. 땅미남입니다. 다가오는 12월은 종합부동산세 납부기간입니다. 종부세 대상이 되는 고가주택 보유자들은 지난 2018년 9.13 대책으로 인해 상승분을 고지받았는데요. 특히 집을 여러채 보유한 다주택자들의 종부세 상승으로 인한 보유세 부담을 느끼는 것으로 나타나고 있습니다. 오늘은 종부세 인상분과 더불어 향후 종부세 향방은 어떻게 이뤄질 지 알아보겠습니다. 종부세 얼마나 올랐나? 종부세는 종합부동산세의 줄임말로 1주택자 공시가격 9억 원, 2채 이상 다주택자 공시가격 6억 원이 초과 하게되면 과세대상이 됩니다. 종부세는 보유세의 일부분이라 말할 수 있는데요. 종부세 납부대상자가 되는 사람들은 시가 9~10억 원이 넘는 고가주택을 보유하고 있는 사람들을 대상으로 과세가 매겨집니다. 오는 12월이 ..

에어비앤비(airbnb)호스트 등록조건 및 절차

부동산 이야기 № 2019. 11. 20. 20:25

안녕하세요. 땅미남입니다. 요즘은 공유경제라는 인기와 더불어 자신이 사는 집을 쉐어하고 사무실을 쉐어하는 등 다양한 방법의 공유경제가 실현되고 있습니다. 그중 공유경제의 대명사인 에어비앤비(airbnb)를 통해 직접 민박업을 하려는 사람들이 늘어나고 있습니다. 하지만 에어비앤비에서 정식으로 호스트를 하려면 사업등록을 통해 진행되야하는데요. 오늘은 에어비앤비 호스트 등록조건 및 절차에 알려드리겠습니다. 에어비앤비(airbnb)란? 에어비앤비(Airbnb)란 2008년 8월 미국 샌프란시스코에서 시작된 숙박 공유 서비스로, 방을 빌려주는 사람을 '호스트', 빌리는 사람을 '게스트'라 부릅니다. 쉽게말해 게스트가 빌리는 방값은 호스트에게 지불하고 이를 중개해준 에어비앤비는 수수료를 떼어가는 구조입니다. 국내에..

다세대 주택vs다가구 주택 차이점을 알아야 세금도 줄인다

부동산 상식&팁 № 2019. 11. 18. 21:01

안녕하세요. 땅미남입니다. 월셋집을 구하거나 전세를 구하는 경우 이사가려는 건축물이 다세대 주택인지 다가구 주택인지 헷갈리는 분들이 많은 것 같습니다. 외관상 비슷해보이지만 서류상으로도 차이가 있는데요. 각 용어를 설명하기에 앞서 '세대'와 '가구' 개념을 먼저 봐야합니다. '세대'와 '가구'는 소유권으로 구분할 수 있습니다. 구분 등기가 가능해 소유권을 가질 수 있다면 '세대' 이며, 구분 등기가 불가능하다면 '가구'라 볼 수 있는데요. 오늘은 꼭알아둬야하는 다세대 주택과 다가구 주택의 차이점을 알려드립니다. 다세대 주택vs다가구 주택 다세대 주택 다세대 주택이란 말그대로 다수의 '세대'가 거주 할 수 있는 주거 공간으로 각 호실마다 소유권을 지닐 수 있는 공동주택으로 볼 수 있습니다. 예를 들어 13..

아파트 공급면적?공용면적?전용면적? 차이점이 뭘까?

부동산 상식&팁 № 2019. 11. 16. 19:17

안녕하세요. 땅미남입니다. 나와 똑같은 평형대에 살고 있는 친구네 집에 놀러갔더니 크기가 달라보이는건 왜일까요? 분명 같은 평형대인데 말이죠. 같은 평형대이지만 집의 크기가 달라보이는 이유는 바로 실제사용하는 전용면적이 다르기 때문인데요. 또한 부동산 거래를 하다보면 공급면적, 공용면적, 전용면적 등 다양한 면적에 대한 용어들이 나옵니다. 비슷하면서도 각기 다른 의미를 가지고 있는 이런 면적은 많은 사람들이 헷갈리시는 듯 합니다. 그래서 오늘은 아파트 면적별 용어에 대해 알려드리겠습니다. 공용면적?전용면적?공급면적? 아파트의 면적을 표시하는 기준은 여러가지가 있는데요. 모델하우스를 방문하게되면 건설사들은 전용면적, 주거공용면적, 공급면적, 기타공용면적, 계약면적을 안내하게 됩니다. 간혹 이 면적에 대해 ..

1
···
25
26
27
28
29
30
31
···
40

Copyright © 땅미남의 REAL ESTATE All Rights Reserved

Designed by JB FACTORY

티스토리툴바