땅미남의 REAL ESTATE

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고양시 덕양남부권의 핵심 '대곡역세권개발사업'

부동산 개발사항 № 2019. 10. 6. 20:01

안녕하세요. 땅미남입니다. 대곡역 주변은 그동안 그린벨트로 묶여 개발속도가 지지부진했었습니다. 2017년부터 대곡역세권개발에 대한 밑그림이 나오면서 개발이 순조로워 보였지만, 일부 사업시행자가 중도 포기를 하면서 사업속도가 늦어질 수 있다는 예측이 나오고 있습니다. 오늘은 많은 고양시민의 관심을 받고 있는 자족형 대곡역세권개발사업 내용과 추진현황에 대해 알려드리겠습니다. 대곡역세권개발사업 대곡역세권 개발사업 내용 위치: 경기도 고양시 덕양구 대장동 (지하철3호선,경의중앙선)일원 면적: 180만㎡ (구 54만평) 도입시설: 복합환승센터, 첨단지식산업, 주거, 상업, 업무시설 토지이용계획 대곡역세권 개발사업은 경기도 고양시 덕양구 대장동 일원에 약 54만 평 규모의 그린벨트(개발제한구역)를 해제하고 1조9천..

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서울시 면목선 경전철 노선도, 착공&개통시기

부동산 개발사항 № 2019. 10. 5. 19:15

안녕하세요. 땅미남입니다. 오늘은 서울시 재정사업으로 진행하게 될 면목선 경전철 노선도 및 착공시기&개통시기에 대해 알려드리겠습니다. 서울시 경전철 면목선 서울시 경전철 면목선은 예전 서울 10호선 계획의 일부였던 전철사업의 일부였습니다. 97년 외환 위기로 인해 취소되면서 변형되어 추진되는 경전철 노선입니다. 2018년 8월 강남·북 균형 발전 정책에 따라 민자사업 대신 재정사업으로 추진하기로 했습니다. 이후 2019년 2월 제2차 서울특별시 10개년 도시철도망 구축계획(안)에 포함되면서 개발 추진 예정인 사업입니다. 사업내용 사업구간: 신내동~면목역~청량리(동북선 연장 검토) 노선길이: 9.05km(정거장12개소:중랑구8개, 동대문구4개 / 차량기지 1개소) 추진방법: 서울시 재정사업 사 업 비: 8..

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수도권 동서축을 가르는 월판선(월곶~판교선)노선도,착공&개통시기

부동산 개발사항 № 2019. 10. 4. 18:30

2025년이면 인천 송도에서 출발해 강릉까지 1시간50분대면 도착할 것으로 예상되 월판선(월곶~판교선)에 대한 관심이 뜨겁습니다. 월판선을 통해 낙후되어 있던 수도권 서남부권의 교통 혼잡을 개선하고 기존 전철역들과 환승을 통해 주요 거점 도시들과의 접근성이 대폭적으로 좋아 질 것으로 보입니다. 수도권 동서축을 가로질러 교통의 혁명을 불러일으킬 월판선(월곶~판교선)노선도, 착공·개통 시기에 대해 알아보겠습니다. 월판선(월곶~판교선) 사업내용 총사업비: 2조664억 원(안양 만안역 1,308억원, 시흥시 장곡역 633억원 포함) 사업구간: 월곶~판교 간 34.155km (11개역) 상하단선: 8.098km 복선: 26.057km (신안산선 공유구간:9.80km 별도) 착공시기: 2021년 (예정) 개통시기:..

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입주아파트 사전점검 체크리스트 및 하자담보책임 기간

부동산 상식&팁 № 2019. 10. 1. 19:48

국토부에 따르면 10월 전국 아파트 입주예정물량은 19,570 가구에 달할 것으로 예측하고 있습니다. 기다렸던 새 아파트 입주를 설레는 마음을 안고 입주 하기전 알아봐야 할 것이 있는데요. 바로 '사전점검'입니다. 자칫 제대로 체크하지 못하면 입주 후 예상치 못한 골치거리들로 인해 생길 수 있는 문제점들을 사전에 예방할 수 있는 사전점검 체크리스트를 알아보도록 하겠습니다. 입주전 사전점검 절차 '사전점검'이란 아파트 입주 전 계약자분들의 입주 만족과 편의를 도모하고자 아파트 시설물 및 시공상태를 직접 확인하고 점검 할 수있는 절차는 말합니다. 보통 분양 받은 아파트에 입주하기 한달 전쯤 주말을 이용해 3일 정도를 직접 체크할 수 있습니다. 사전 점검을 위한 준비물로 분양계약서, 신분증, 도장(계약자), ..

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고촌 캐슬앤파밀리에시티 1,2단지 분양실적 및 분양권 실거래가

부동산 시세 및 동향 № 2019. 9. 28. 21:44

김포도시철도(김포골드라인)이 28일 오전 5시 30분 첫 운행을 시작했다고 합니다. 이에 따라 김포지역의 교통 접근성이 개선되고 부동산시장에도 훈풍이 불것으로 보고 있습니다. 그중 고촌역 인근으로 2020년 입주를 앞두고 있는 고촌 '캐슬엔파밀리에시티'의 분양권 거래가 활발히 이뤄지고 있는 것으로 보입니다. 오늘은 캐슬엔파밀리에 분양실적 및 분양권 실거래가격에 대해 알려드리겠습니다. 고촌 캐슬&파밀리에 1,2단지 고촌 캐슬앤파밀리에시티는 1,2단지는 총 4,665세대 대단지로 1단지2,255세대, 2단지 1,872세대로 구성되어 있습니다. 1,2단지는 현재 분양이 완료 되었으며 전매제한 기간이 지나 분양권 거래를 할 수있습니다. 평균 청약경쟁률 2단지 5.64 1단지 3.47로 나름 우수한 실적을 낸 곳..

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서울시 동북부 핵심노선 동북선 경전철(노선도, 운영계획)

부동산 개발사항 № 2019. 9. 26. 21:17

안녕하세요. 땅미남입니다. 서울시 동북부 지역의 핵심 교통수단으로 자리 잡게 될 동북선 경전철 사업 기공식이 9월 28일 숭례초와 노원구 공영주차장에서 열린다고 합니다. 그동안 교통 소외지라 불리던 동북부 지역이 경전철 사업으로 접근성이 개선될지 많은 관심이 쏠리고 있습니다. 오늘은 동북선 경전철 사업 내용, 노선도, 특징에 대해 알아보도록 하겠습니다. 서울동북선 경전철사업 서울 동북선은 교통 소외지역인 동북부의 대중교통 이용편의를 높이고, 주변 뉴타운 개발에 따른 교통난을 해소시키기 위해 서울시 성동구 행당동(왕십리역)~노원구 상계동(상계역)으로 이어지는 서울시 경전철 민자사업입니다. 사업내용 총사업비: 1조4,361억 원구간: 13.410km (전구간 지하터널) 정거장: 16개소 (환승 7개소, 일반..

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통일을 준비하는 전철 대곡~소사선(개통시기,노선도,일산역 연장계획)

부동산 개발사항 № 2019. 9. 25. 21:15

안녕하세요. 땅미남입니다. 오늘은 서해안 복선전철과 소사~원시선의 연장선인 대곡~소사선에 대해 알아보도록 하겠습니다. 대곡~소사선 노선도현재 건설 중인 대곡~소사선은 수도권 전철 서해선을 북쪽으로 연장하여, 소사역~부천종합운동장역(가칭)~원종역~김포공항역~능곡역~대곡역까지 이어지게 됩니다. 총사업비 1조5,251억 원(부천구간 5,365억 원), 총길이 18.36km 구간을 2016년 상반기 착공을 시작으로 2021년 시운전 및 개통을 목표로 추진중에 있습니다. 2021년 대곡 소사선이 개통하게 되면 별도로 분리 운영되지 않고 서해선과 직결 운행할 예정입니다.대곡소사선은 현재 능곡역 남서쪽에서 경의선 방향별 복복선의 내선 사이에서, 지하->지상으로 올라와 능곡역으로 진입하게 됩니다. 대곡-능곡사이는 현재..

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무조건 가입해야 하는 '주택청약종합저축'에 대해 알아보기

부동산 상식&팁 № 2019. 9. 24. 20:55

대한민국 대다수 국민이라면 제1호 희망 사항이 내 집 마련일 것입니다. 그만큼 어렵고도 험난한 것이 한국에서 내 집 마련하는 것인데요. 그래서 우리들은 당장 내집마련이 어려워도 미래를 위해 청약통장을 일찍부터 의무적으로 가입하게 되는 것 같습니다. 오늘은 일찍부터 시작하면 좋은 '주택청약종합저축' 에 대해 알아보겠습니다. '주택청약종합저축'이란? 주택청약종합저축은 기존 청약통장의 단점을 보완해 2009년 5월 탄생하게 됩니다. 응모할 수 있는 아파트가 한정되었던 기존 청약통장과 달리 주택청약종합저축은 국민주택과 민영주택 그리고 모든 평형에 응모할 수 있습니다. 자격 요건을 충족할수록 아파트 분양 확률이 높아져 집을 사는 데 유리해질 수 있습니다. 매달 일정 금액을 넣고 금리는 받는 적금과 유사하지만, 목..

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갭투자로 망가진 광주 봉선동 아파트 시세 및 전망(feat.광주아파트전망)

부동산 분석 № 2019. 9. 23. 20:35

안녕하세요. 땅미남입니다. 오늘은 갭투자자들에게 성지로 불렸던 광주 봉선동 아파트 시세 및 전망을 해보려고 합니다. 한때는 스타강사들이 주목해야 한다며 갭투자자들을 독려하고 무자비한 투기를 일삼는 바람에 일시적으로나마 천국을 맛봤던 봉선동 일대 아파트 시장이 작년에 비하면 침체기에 접어든 모습을 보이고 있습니다. 이는 외지인들의 과도한 투기로 인해 일시적인 거품에 지나지 않아 이로 인해 피해를 본 투자자들 또한 있을 것으로 보입니다. 봉선동 '제일풍경채엘리트파크'광주광역시에서 집값이 비싸기로 소문난 남구 봉선동 '제일풍경채엘리트파크'는 전용면적 84㎡가 2018년 1월만 하더라도 4억 원대 거래되던 것이 3월 6억 원대, 6월 7억 원대를 돌파하여 2019년 1월에는 급기야 9억 원에 1채가 거래되는 진..

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400억원대 건물주 등극!! 서장훈 홍대건물 알아보기

유명인 부동산 № 2019. 9. 18. 19:12

한때 대한민국 농구계를 흔들었던 국보급 센터 서장훈씨가 홍대 건물을 매입하면서 화제가 되고 있습니다. 연예계 대표 건물주로 불리는 서장훈씨는 홍대빌딩을 140억원에 매입하면서 서초동빌딩+흑석동 빌딩을 합치면 약 400억원대(추정) 건물주로 거듭날 것으로 보입니다. 오늘은 서장훈씨가 최근매입한 홍대건물에 대해 알아보도록 하겠습니다. 서장훈씨 홍대건물 마포구 서교동에 위치한 이 건물은 홍대클럽거리가 불리는 메인 상권으로 유동인구가 굉장히 많은 곳중에 한곳 입니다. 주변에는 다양한 헌팅 포장마차&클럽들이 위치해 있어 젊은 소비자들의 발길이 끊이질 않는 곳이기도 합니다. 이 건물은 대지면적 323.3㎡(약 98평), 연면적 1,215.86㎡(약 368평) 지하 2층~지상5층 규모로 이루어져 있습니다. 건물 전체..

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울산역KTX역세권 복합특화단지 조성계획&토지거래허가구역지정

부동산 개발사항 № 2019. 9. 17. 20:47

지난 10일 울산시장은 시청 프레스센터에서 기자회견을 열어 'KTX역세권 배후지역 복합특화단지 조성사업' 내용을 발표하였습니다. 울산역KTX 배후지역 복합단지는 울산역세권을 산업과 연구, 교육, 주거 기업지원기능 등 자족기능을 갖춘 신도시로 육성한다는 것이 주 목적입니다. 오늘은 울산역KTX 복합특화단지가 들어서는 개발사항에 대해 알아보도록 하겠습니다. 울산역KTX 복합특화단지 조성사업 지난 10일 2조 1,143억 원 기업 투자유치, 4,600개의 일자리 창출 등의 내용을 담은 울산형 일자리 창출 로드맵을 발표 하게 됩니다. 이 내용 중에 KTX울산역세권 주변 배후지역에 새로운 대규모 복합특화단지 조성을 위한 계획이 포함되어 있으며 민·관 공통투자 방식으로 진행될 예정입니다. 사업위치 울주군 삼남면 신..

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