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시흥시 능곡동 명태찜&생선구이가 맛있는 '개성집'

일상다반사/먹방리뷰 № 2019. 8. 24. 18:41

안녕하세요. 땅미남입니다. 지난 금요일 업무차 현장을 둘러볼겸 시흥시 장현지구 일대를 방문 했습니다. 이후 점심식사를 하기 위해 생선구이 전문점인 개성집을 들렀습니다. 이곳은 생선구이 전문점으로 매콤명태찜이 굉장히 맛있기로 유명한 음식점입니다. 장현지구 능곡역에서1km정도 위치해 있는 이곳은 주변이 다소 외진 곳에 위치해 있습니다. 처음에는 검색을 통해 알게되었는데 제 입맛에 잘 맞다 보니 시흥시에 방문하게 되면 꼭 들르는 곳이기도 합니다. 전지적참견시점 예능 프로그램에서 이영자씨가 추천하는 맛집으로 소개되기도 했다네요. 11시 30분쯤에 방문해서 그런지 한산 했습니다. 12시를 넘기면 정말 많은 사람들이 이용하기 때문에 사전 예약은 필수인 곳입니다. 개성집 메뉴들입니다. 생선구이와 명태찜이 메인요리이며..

GTX-B노선으로 보는 남양주 별내신도시 아파트 시세 및 전망

부동산 분석 № 2019. 8. 22. 21:39

안녕하세요. 땅미남입니다. 지난 21일 GTX-B노선이 예비타당성 조사를 통과하게 됐습니다. 2014년 첫 예타 조사에서 B/C(비용대 편익 비율)로 0.33을 받아 고배를 마신 지 5년, 노선 등을 바꿔 2017년 8월 다시 예타 대상으로 선정된 뒤로 2년 만에 쾌거입니다. 이번 예비타당성조사는 3기 신도시 개발이 반영되어 B/C=1.0, AHP=0.540(종합평가)을 받아 5년 만에 겨우 통과하게 된 것입니다. 이에 따라 송도~남양주 마석까지 거쳐 가는 노선으로 인해 부동산 시장도 뜨거울 것으로 보이는데요. 오늘은 GTX-B노선 정차역 중 별내역을 중심으로 향후 별내신도시 주택시장 전망을 해보도록 하겠습니다. GTX-B노선도 GTX-B노선은 총 5조7천351억원(3기 신도시 개발 포함 시나리오)을 들..

구간별로 보는 지하철8호선 연장노선 '별내선' 분석

부동산 분석 № 2019. 8. 20. 21:02

서울 8호선 연장인 '별내선'은 기본적으로 강동구 암사역에서 구리시와 남양주시로 연장하여 직결로 운행하는 노선입니다. 중앙선과 경춘선이 광역철도가 되면서 구리시와 남양주시에서 서울까지 접근성은 나름 개선되었지만, 강남과의 접근성은 여전히 뒤처져 있었습니다. 하지만 현재 공사 중인 별내선이 이른 시일 내에 개통된다면 구리와 남양주 일대가 교통혁명이라 부를 만큼 큰 수혜를 볼 것으로 기대하고 있습니다. 오늘은 8호선 연장 노선인 '별내선'에 대해 알아보도록 하겠습니다. 별내선 구간별 노선도 '별내선'은 총사업비 1조 2,806억 원이 투입되는 이 사업은 총 길이 12.9km(암사역~별내역), 정거장 6개, 2023년 개통을 목표로 1공구~6공구까지 구간별 민간 시공업체가 맡아서 공사 중입니다. 구간별 정거장..

담백한 맛이 일품인 신사동 통삼겹살집 '육갑식당'

일상다반사/먹방리뷰 № 2019. 8. 19. 23:33

안녕하세요. 늦게까지 일하느라 저녁도 못먹은 땅미남은 이렇게 신사동에 위치해 있는 육갑식당이라는 곳에서 삼겹살을 먹기로 했습니다. 역시 기력이 부족할때는 고기를 먹는게 가장 좋습니다. 이 음식점에서는 돼지갈비 방문포장시 2+1으로 판매하고 있어서 종종 구입해서 집에서 구워먹기도 합니다. 이곳은 소고기와 돼지고기 다양하게 파는 고깃집이지만 돼지고기를 많이 시켜 드시는 것 같습니다. 저도 개인적으로 돼지고기류가 가장 좋았습니다. 오늘 주문은 통삼겹살 3인분을 주문했습니다. 기본 상차림과 주문한 통삼겹입니다. 백김치, 명이나물, 간장소스, 멜젓, 상추절임, 송이버섯이 나옵니다. 이곳 통삼겹살은 국내산으로 1인분에 170g, 14,000원 입니다. 연분홍 빛을 띠는 색감과 적당한 비계, 번지르르한 윤기가 나는 ..

서울지하철 4호선 연장 진접선(노선도,개통시기,분석)

부동산 분석 № 2019. 8. 18. 20:24

안녕하세요. 오늘은 서울 4호선 당고개역에서 남양주 진접1지구까지 연장하게 되는 '진접선' 노선에 대해 알보려고 합니다. 남양주는 서울까지 접근성이 좋지 않아 진접선에 대한 요구가 끊임없이 제기 되었고 2006년 노원구청장이 4호선 연장 계획과 더불어 노원구의 숙원사업인 창동차량기지 이전 구상을 밝히면서 오세훈 전 서울시장에게 협조를 요청한바 있습니다. 이에 창동차량기지는 진접선이 지나가는 진접지구 근방으로 이전하면서 4호선 연장이 이루어지게 됩니다. 노원구청장이 적극적으로 진접선을 요구했던 이유는 창동차량기지이전을 명분으로 이전된 부지에 주민들에게 문화, 업무시설, 등 다양한 편익시설 개발을 위함이라 볼 수 있을 것입니다. 남양주는 4호선 연장수혜를 봐서 좋고, 노원구는 눈엣가시로 여기는 창동차량기지를..

개발16년차 송도국제도시 아파트 (매매,평당가,시세) 분석

부동산 시세 및 동향 № 2019. 8. 16. 20:53

'갯벌의 기적'이라 불리며 개발16년차를 맞이한 송도국제신도시는 명실상부 인천광역시의 부촌으로 자리매김하고 있습니다. 총11개 공구로 나누어 개발된 계획도시답게 각 공구별 특색도 남달라 송도신도시만의 매력이 느껴집니다. 한때 금융위기를 겪으며 부동산 침체기를 직격탄으로 맞았던 송도신도시는 빠르게 회복하는 모습을 보이는 듯 합니다. 오늘은 꾸준히 성장하고 있는 송도국제신도시의 아파트 매매,시세등 1년간의 기록을 보도록 하겠습니다. 송도국제신도시 송도신도시는 현재 1~7공구가 개발이 거의 완료된 상태이고, 6~10공구는 현재 개발이 진행중입니다. 마지막 개발 예정지인 11공구는 매립 마무리 작업이 진행중입니다. 가장 비싼 단지가 있는 곳은 이미 모든 인프라가 갖춰져 있는 1공구 입니다. 1공구의 경우 국제업..

앞으로 달라지는 '1가구1주택' 양도세 비과세 혜택 요건

부동산 상식&팁 № 2019. 8. 13. 20:58

집 한 채가 전부인 대한민국 국민이라면 1가구 1주택 양도세 비과세는 효과적인 절세법입니다. 하지만 정부가 몇 차례 부동산 대책을 발표하면서 1주택자 양도세 비과세 요건은 점점 까다로워 지고 있는데요. "나는 집한채만 있으니 언제든지 팔아도 비과세 받을 수 있겠지?" 라는 생각으로 팔았다가는 양도세를 내야하는 경우도 발생할 수 있습니다. 오늘은 까다로워진 1가구1주택 비과세 요건기준과 2021년 부터 달라지게 되는 양도세비과세 기준에 대해 알아보겠습니다. 1가구1주택 비과세 1가구1주택 비과세 요건의 기본원칙은 집 한 채를 2년 이상 보유하고 있다가 매각할 경우 양도차익에 대해 양도세는 내지 않습니다. 단 비과세는 실제 매각금액의 9억원까지 적용대상이되며, 이를 초과하는 금액에 대해서 세금을 내야합니다...

'민간택지 분양가상한제'시행으로 달라지는 부동산시장 분석

부동산 분석 № 2019. 8. 12. 21:09

2019년 8월12일자로 국토부에서 '민간택지 분양가상한제 적용기준 개선 추진' 을 발표하였습니다. 이는 서울의 아파트 가격이 2018년 11월 2주째 부터 32주간 하락하였으나 7월1주부터 34주 만에 상승세로 전환하게 되면서 집값상승을 잡기위한 강력한 규제카드라 볼 수 있습니다. 이번 민간택지 분양가상한제는 2019년 10월부터 투기과열지구로 지정된 서울 전지역, 과천, 분당 등 전국31개지역이 적용될 것으로 보고 있어 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 보고 있습니다. 오늘은 민간택지 분양가상한제가 부동산시장에 어떤파급력을 줄것인지 알아보도록 하겠습니다. 민간택지상한제 부활 분양가 상한제는 공동주택의 분양가를 산정할 때 일정한 표준건축비와 택지비(감정가)에 가산비를 더해 분양가를 산정하여 그 가격..

수익형부동산을 통해 보는 '티스토리 애드센스' 가치는?

티스토리 블로그 № 2019. 8. 10. 18:55

안녕하세요. 땅미남입니다.티스토리 블로그에 글을 올리기 시작한지 이제 2달이 넘었네요. 다양한 정보를 제공하고 여러사람들과 소통하기 위해 개설된 '땅미남의 REAL ESTATE' 는 그 동안 양질의 컨텐츠를 제공하기 위해 나름 열심히 찾아보고 공부하면서 포스팅에 공을 들인 것 같습니다. 티스토리 블로그를 운영하시는 분들이라면 블로그의 목적성에 대해 많이 고민 하셨을 겁니다. 티스토리는 네이버와는 다르게 '구글애드센스'를 삽입하여 광고 수입을 창출 할 수 있습니다. 그렇기 때문에 단순히 광고수익을 위해 이슈거리를 찾아 올리시는 분들도 있고, 일상, 경제, 사회, 정치, 문화, 여행 등 다양한 분야에 종사하거나 취미생활로 블로그를 운영하시는 분들도 많은 듯 합니다. 이렇게 다양한 분들이 블로그를 운영하는 가..

서울7호선 '도봉산역-의정부-양주옥정' 연장 노선도 및 평가

부동산 개발사항 № 2019. 8. 7. 20:48

교통 소외지 경기북부지역과 서울을 잇는 서울 7호선 연장(도봉산~옥정~포천선)노선이 빠르게 추진될 것 같습니다. 이중 도봉산~양주옥정구간이 우선적으로 연말 착공할 계획을 가지고 있어 의정부와 양주 시민들의 서울접근성이 수월해 질것으로 보입니다. 오늘은 서울 7호선 북부 연장 노선에 대해 알아보도록 하겠습니다. 도봉산~옥정연장 도봉산~옥정 광역철도는 신설(14.210km 장암~옥정), 기존선 활용(1.101km 도봉산역~장암) 으로 총15.311km에 해당하는 서울7호선 북부지역 연장노선입니다. 1차~3차 예비타당성을 간신히 통과한 이 노선은 2016년 '제3차 국가철도망 구축계획'에 포함되었으며, 2017년 12월 '국토교통부고시 제2017-000호' 기본 계획이 승인되었습니다. 환승개념의 연장이였다가 ..

경험담으로 보는 랜섬웨어 예방법&복구툴

일상다반사/땅미남 라이프 № 2019. 8. 6. 19:43

어제 사용하던 노트북이 랜섬웨어(ransomware)에 걸려 하루종일 멘붕이 온상태로 어떻게해야하나 이리저리 수소문 하고 다녔습니다. 7년동안 쓰던 노트북이 바이러스나 악성프로그램으로부터 자유로웠지만 어제 메일하나를 열어본것이 화근이였습니다. 바로 이력서지원을 가장한 파일을 열어본 순간 모든 파일이 암호화가 되면서 잠겨버렸는데요. 결론을 말씀드리자면 서비스센터가서 포맷 해버렸습니다. 노트북에서 쓰던 중요 문서는 백업해놨기에 비중이 크지 않는 파일들은 재발의 우려가 있어 서비스센터에 방문해 밀어버렸습니다. 정말 어처구니 없지만 알고도 당한 것 같아 경감심을 갖기 위해 랜섬웨어란 무엇이며 예방법과 대처방법에 대해 알아보겠습니다. 랜섬웨어란? 몸값을 뜻하는 Ransom과 제품을 뜻하는 Ware의 합성어로, 사..

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