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디플레이션의 의미와 부동산시장에 미치는 영향

경제 이야기 № 2019. 9. 16. 21:02

지난 1월 부터 7개월 연속 소비자물가 상승률이 0%대를 기록한데 이어 8월에는 처음으로 마이너스 물가상승률을 기록했습니다. 이수치는 1965년 관련 통계이래 처음있는 일인데요. 경기 침체속에서 물가 하락까지 겹치는 '디플레이션'이 현실화 되는 것이 아니냐는 우려가 나오고 있습니다. 오늘은 디플레이션의 의미와 부동산시장에 끼치는 영향에 대해 알아보도록 하겠습니다. 디플레이션(deflation)이란? 물가상승률이 0보다 커서 물가수준이 지속적으로 상승하는 인플레이션과 달리 디플레이션은 물가상승률이 0보다 작아서 물가수준이 떨어지는 현상을 의미합니다. 이는 물가상승률이 줄어드는 것을 나타내는 디스인플레이션과는 또 다른 개념입니다. 원인 디플레이션(deflation])의 발생원인으로 생산물의 과잉공급, 자산거..

3.3제곱미터 평수계산법 알아보기

부동산 상식&팁 № 2019. 9. 10. 19:03

안녕하세요. 땅미남입니다. 집을 알아보거나 기타 부동산을 찾다보면 면적에 대해 헷갈려 하는 부분이 있습니다. 바로 제곱미터(㎡)와 평(坪) 인데요. 미터법으로 인해 공식적으로는 평 단위사용을 금지하고 있지만 아직까지 제곱미터(㎡)를 평수로 환산해서 기재한 곳도 있고 ㎡만 기재한 곳도 있어서 많은 사람들이 헷갈려하시는 것 같습니다. 그래서 오늘은 평수계산법과 부동산에서 ㎡의 면적 개념에 대해 알려드리도록 하겠습니다. 평(坪)을 쓰는 이유 대다수 사람들은 면적을 계산할 때 ㎡보다는 평수에 굉장히 익숙해진 듯 합니다. 그만큼 아주 오랫동안 사용했기에 방크기를 물어볼때 "몇제곱미터에요?"라는 말보다는 "몇평이에요?" 라는 말을 쓰게됩니다. 하지만 평(坪)은 일제강점기 시절 일본이 국토를 침탈하면서 일본식 척관법..

전국 주택보급률 주택인허가물량,미분양아파트,재건축실적 통계

부동산 시세 및 동향 № 2019. 9. 8. 20:02

안녕하세요. 땅미남입니다. 우리나라의 가구 수 기준 주택보급률과 인구수 대비 대규모 아파트 공급은 꾸준히 이뤄지고 있는 상황입니다. 주기적인 공급물량 급증·급락 현상과 높은 공급 변동성을 보이고 있으며, 주택공급 급증은 건설산업 및 주택시장에 부담요인으로 작용하고 있는 것도 사실입니다. 전반적인 공급률이 꾸준히 이뤄지고 있지만 지역 간의 공급 불균형이 일어남에 따라 수요의 양극화와 더불어 가격의 양극화까지 심화 되고 있는 듯합니다. 오늘은 통계지표를 토대로 우리나라 부동산 주택시장의 공급 변동폭과 다양한 통계지표를 알아보도록 하겠습니다. 주택공급량 주택보급률2017년까지 전국·서울·경기 주택보급률을 나타내는 통계치입니다. 전국 주택보급률은 2011년 100%를 넘겼지만, 경기권은 2017년 99.5% 서..

인덕원 동탄 복선전철 노선도로 보는 운영계획 및 특징

부동산 개발사항 № 2019. 9. 6. 21:17

경기도 서남부 지역과 서울시 동남부 일대 대중교통 개선을 위해 추진 중인 '인덕원 동탄 복선전철 사업'이 본격 추진될 것으로 보입니다. 각 공사 구간별 노반 기본설계(안) 주민설명회를 거쳐 빠르게 추진 중인데요. 인덕원 동탄 복선전철은 수도권 서남부 지역(안양, 의왕, 군포, 수원, 용인, 화성, 오산)과 서울시 동남부 지역(동작, 사당)의 광역교통기능 확충을 통해 접근성을 향상시키고, 과천선, 신분당선, 분당선 등 주변 철도 노선의 활성화 및 광교, 영통, 동탄 신도시 등 대규모 택지개발에 따른 교통 체증을 해소해 줄 것으로 보입니다. 오늘은 인덕원 동탄 복선전철 노선도 및 특징에 대해 알아보도록 하겠습니다. 인덕원 동탄 복선전철 노선도한국철도시설공단 등에 따르면 총사업비 2조7천190억 원을 투입하는..

수인선 노선도 및 인천KTX 어천역 전망

부동산 분석 № 2019. 9. 4. 21:42

안녕하세요. 땅미남입니다. 오늘은 인천 수인선에서 수원 분당선까지 직결하게 되는 수인선복선전철 노선도와 앞으로 수인선복선전철 노선도와 공용하게 되는 인천발 KTX 노선도 및 개통에 따른 KTX어천역 주변 땅값 시세 및 전망에 대해 알아보겠습니다. 수인선 노선도 2012년 6월 30일에 개통된 1단계 개통 구간은 현재 수도권 전철 4호선의 종착역인 오이도역에서 송도역까지의 구간입니다. 인천 구간 개통은 2016년 2월에 완료되었고 수원역까지 완전히 개통되는 2020년부터 분당선과 환승 없이 직결될 예정입니다. 오이도~한대앞 구간은 4호선 병행하는 구간인데, 복복선 건설이 아니라 복선만으로 달리게 됩니다. 경부선과 경인선이 구로 동쪽에서 합류하여 하나의 선로에서 운행하듯이, 4호선과 수인선이 한대앞 동쪽에서..

2019년 9월~11월 서울&전국 아파트입주 물량

부동산 시세 및 동향 № 2019. 9. 3. 20:27

안녕하세요. 땅미남입니다. 언제그랬냐듯이 무더위는 가고 부동산의 계절 가을이 다가왔습니다. 본격적인 이사철인 만큼 부동산시장에 훈풍이 올지 기대되는데요. 오늘은 2019년 9월~11월까지 서울 아파트 입주물량과 전국아파트 입주물량에 대해 알아보도록 하겠습니다. 세부입주물량 국토부 통계치에 따르면 2019년 9월부터 11월 까지 3개월간 전국 입주예정 아파트는 73,632(조합물량포함)세대로 5년평균(9.3만세대) 대비 약20%가 감소된 모습입니다. 전년동기 입주물량(12.1만세대)대비 약39%가 감소된 수치인데요. 이중 서울은 15,473세대가 입주될 예정으로 5년평균 대비 117.2%가 증가된 것으로 조사되었습니다. 지방은 경기침체로 인해 입주물량이 다소 줄어든 점과 서울은 입주물량이 증가함에 따라 이..

[마포역맛집로드] 용강동 냉동삼겹살 '구이마당'

일상다반사/먹방리뷰 № 2019. 9. 2. 17:50

안녕하세요. 땅미남입니다. 지난 주말 정규직 실패로 의도치 않게 백수생활을 하고 있는 친구녀석과 마포역 냉동삼겹살이 맛있다는 곳에서 술한잔 했습니다. 친구녀석이 마포구 용강동 토박이라 그런지 마포구 맛집들은 섭렵하고 있는 듯 합니다. 무엇보다 백수로 지내는 만큼 주머니 사정이 여의치 않아 가성비 좋은 음식점들을 많이 알려주었습니다. 이번에 가게된 곳은 마포역 1번출구에서 마포음식 문화거리를 500m쯤 걷다보면 나오는 용강동 냉동삼겹살 음식점입니다. '전국3대 파김치맛집 급냉통삼겹살 전문점' 이라는 간판이 눈에 띄는데, 간판만 보고 뭔가 싶었지만 이곳 파김치를 먹고나서 의미를 알게되었습니다.구이식당 메뉴입니다. 주 메인메뉴는 냉동삼겹살과 통삼겹살이라고 합니다. 냉동삼겹은 독일산으로 200g당 8,000원,..

서울시 역세권청년주택 입주자격&조건 및 충정로역&강변역 모집공고

부동산 상식&팁 № 2019. 8. 29. 21:36

서울에서 거주하시는 2030세대분들에게 가장 큰 지출부담으로 집세를 꼽을 수 있을 것입니다. 아무래도 인구의 5분의1이 몰려 있는 곳인지라 물가또한 지방·경기권과는 차원이 다르기 때문입니다. 이제 막 대학에 들어가신분들이나 졸업을 앞두고 취업을 준비하는 취준생, 사회초년생분들에게 월세만큼 아까운게 없을 것 같습니다. 그래서 서울시는 청년들에게 저렴한 임대료로 주택을 제공해주는 '역세권 2030 청년주택'을 추진하고 있는데요. 오늘은 2030역세권 청년주택이란 무엇이고, 8월 29일 오늘자로 광진구 강변역과 충정로역에 역세권 청년주택 입주자 모집 공고가 떠서 알려드리려고 합니다. 역세권 2030 청년주택 역세권 청년주택이란 대중교통 이용이 편리한 역세권의 규제완화와 체계적인 개발을 통해 만19세 이상 39..

2019년 하반기 부동산(주택시장)전망 분석

부동산 시세 및 동향 № 2019. 8. 28. 21:40

부쩍 날씨가 선선해진 듯합니다. 언제그랬냐는 듯이 여름이가고 가을이 오려나 봅니다. 요즘 뉴스를 보면 나라안팍으로 굉장히 시끄러운 것 같습니다. 가을이면 부동산 시장에 돈이 흐른다는데 다양한 악재들이 도사리고 있어 국내 부동산 경기뿐 아니라 전반적인 경제전망이 낙관적이지 못한 것 같습니다. 타임머신이 있다면 미래로 가서 경제상황이 어떻게 흘러가는지 보고 싶을 지경입니다. 오늘은 불확실성을 띠고 있는 경제상황속에서 2019년을 4개월정도 남겨둔 부동산 하반기 전망을 통계치로 분석해보도록 하겠습니다. 2019년 하반기 주택시장 영향 요인 금리 금리변화는 부동산 시장에 많은 영향을 끼칩니다. 대한민국 금리는 미국금리를 따라가기 때문에 미국의 금리변화에 민감할 수 밖에 없습니다. 빠르게 오를 것으로 예상했던 미..

한일 경제전쟁의 연속! 지소미아 뜻과 폐기 찬성&반대입장

경제 이야기 № 2019. 8. 26. 20:47

일본이 한국을 전략물자 수출 우대국인 화이트리스트에서 제외하면서 수출무역관리령 개정안을 시행하는 28일이 한일 경제 갈등의 본격적인 시작점이 될 것으로 보이는 와중에 지난 8월 22일 청와대는 국익에 실효성이 없다고 판단하여 지소미아(GSOMIA)를 연장하지 않기로 결정하게 됩니다. 이와 함께 일본 측의 경제 보복이 철회되면 지소미아 종료에 대한 재검토를 할 수 있다는 의지를 표명하게 되는데요. 이는 협정이 종료되는 2019년 11월 22일까지 기간을 두고 서로 이해관계를 좁히자는 뜻으로 볼 수도 있습니다. 현재 지소미아로 인해 일본, 미국, 한국 내부에서 큰 이슈로 자리 잡고 있는 만큼 지소미아(GSOMIA) 뜻과 지소미아파기로 인한 찬성vs반대 입장에 대해 알아보도록 하겠습니다. 지소미아(GSOMIA..

내 집 마련을 위한 청약 가점제와 청약부적격 주의사항

부동산 상식&팁 № 2019. 8. 25. 18:36

2019년 하반기 부동산 주택시장은 세계경기 둔화, 정부의 고강도 부동산정책, 무역전쟁등으로 인한 불확실성이 증가하고 있습니다. 이에 따라 지방부동산과 수도권부동산 간의 양극화는 갈수록 두드러질 것으로 보이며 내 집 마련을 위한 실수요자분들은 청약시장으로 집중할 것으로 보입니다. 오늘은 아파트 청약시 기본적으로 확인해야하는 청약 가점제 및 부적격에 대해 알아보도록 하겠습니다. 아파트 청약상식 청약 가점제 적용방법 국민주택: 주택도시기금 지원을 받아 건설되는 주택 및 국가, 지자체, LH, 지방공사가 건설하는 주택. 대표적으로 휴먼시아 단지 및 국민임대주택 같은 공공의 성격이 강한 단지를 뜻합니다. 민간주택: 민간업체가 분양하는 브랜드 주택(힐스테이트, 자이, 래미안 등 )청약을 하기 위해서는 청약통장이 ..

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