안녕하세요. 땅미남입니다. 언제그랬냐듯이 무더위는 가고 부동산의 계절 가을이 다가왔습니다. 본격적인 이사철인 만큼 부동산시장에 훈풍이 올지 기대되는데요. 오늘은 2019년 9월~11월까지 서울 아파트 입주물량과 전국아파트 입주물량에 대해 알아보도록 하겠습니다.
세부입주물량
국토부 통계치에 따르면 2019년 9월부터 11월 까지 3개월간 전국 입주예정 아파트는 73,632(조합물량포함)세대로 5년평균(9.3만세대) 대비 약20%가 감소된 모습입니다. 전년동기 입주물량(12.1만세대)대비 약39%가 감소된 수치인데요. 이중 서울은 15,473세대가 입주될 예정으로 5년평균 대비 117.2%가 증가된 것으로 조사되었습니다. 지방은 경기침체로 인해 입주물량이 다소 줄어든 점과 서울은 입주물량이 증가함에 따라 이사철 전세시장에 활력이 될 것으로 보입니다.
9월 수도권 입주물량은 수도권 11,079세대, 지방은 10,695세대가 입주할 예정입니다. 경기 평택동삭같은 경우 미분양으로 골머리 앓고 있는 상황에서 입주물량마저 풀린다면 평택부동산시장에 타격이 있을 것으로 보입니다. 경기침체에 비해 풀리는 물량이 만만치 않기 때문에 수도권과 지방의 양극화는 심화될 것으로 보이며, 지방같은 경우 입지에 따라 온도차가 심할 것으로보입니다.
주택 규모별로는 60㎡이하 22,034세대, 60~85㎡ 45,473세대, 85㎡초과 6,125세대로, 85㎡이하 중소형 주택 입주물량 비중이 91.7%나 차지하는 것으로 조사되었습니다. 사업주체별로 민간61,409세대, 공공 12,223세대가 입주되는 것으로 나타나고 있습니다.
서울 9월~11월 입주물량
시기 |
지역 |
단지명 |
합계 |
60㎡이하 |
60~85㎡ |
85㎡초과 |
9월 |
서울 |
고덕동 고덕 그라시움 |
4,932 |
1,964 |
2,598 |
370 |
미아동 꿈의숲 효성해링턴 플레이스 |
1,028 |
369 |
565 |
94 |
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신림동 신대방역 더효 노블루체 |
24 |
24 |
0 |
0 |
||
화양동 동도센트리움 캠퍼스파크 도시형생활주택 |
181 |
181 |
0 |
0 |
||
항동지구 한양수자인 와이즈파크5 |
634 |
0 |
531 |
103 |
||
서초동 DK밸리뷰시티 |
81 |
81 |
0 |
0 |
||
장위동 래미안 장위 퍼스트하이 |
1,562 |
660 |
756 |
146 |
||
정릉동 행복주택 |
166 |
166 |
0 |
0 |
||
중랑구 신내640 신내글로리움 행복주택 |
229 |
229 |
0 |
0 |
시기 |
지역 |
단지명 |
합계 |
60㎡이하 |
60~85㎡ |
85㎡ 초과 |
10월 |
서울 |
화곡동 화곡한울 에이치밸리움 A동 |
44 |
44 |
0 |
0 |
화곡동 화곡한울 에이치밸리움 B동 |
40 |
40 |
0 |
0 |
||
답십리동 파크자이(답십리14)행복주택 |
34 |
34 |
0 |
0 |
||
장안동 태영 데시앙 |
469 |
130 |
304 |
35 |
||
대흥동 신촌그랑자이 |
1,248 |
635 |
583 |
30 |
||
흑석동 아크로리버하임(흑석7)행복주택 |
7 |
7 |
0 |
0 |
||
흑석동 롯데캐슬 에듀포레(흑석8)행복주택 |
7 |
7 |
0 |
0 |
||
사당동 학수복합 행복주택 |
7 |
7 |
0 |
0 |
||
염리동 마포자이3차(염리2)행복주택 |
28 |
28 |
0 |
0 |
||
홍제동 홍제센트럴 아이파크(홍제2)행복주택 | 52 | 52 | 0 | 0 | ||
길음동 래미안 길음센터피스(길음2)행복주택 | 25 | 25 | 0 | 0 | ||
석관동 래미안 아트리치(석관2)행복주택 | 48 | 48 | 0 | 0 | ||
신길동 신길뉴타운 아이파크(신길14)행복주택 | 55 | 55 | 0 | 0 | ||
효창동 롯데캐슬 센터포레(효창5) 행복주택 | 25 | 25 | 0 | 0 | ||
녹번동 래미안 베라힐즈(녹번1-2)행복주택 | 133 | 133 | 0 | 0 |
시기 |
지역 |
단지명 |
합계 |
60㎡이하 |
60~85㎡ |
85㎡ 초과 |
11월 |
서울 |
개포동 디에이치 아너힐스(개포주공3) 행복주택 |
85 |
85 |
0 |
0 |
고덕동 고덕 그라시움(고덕2) 행복주택 |
140 |
140 |
0 |
0 |
||
명일동 래미안 명일역 솔베뉴 (삼익그린)행복주택 | 156 | 156 | 0 | 0 | ||
암사동 힐스테이트 암사 |
460 |
143 |
317 |
0 |
||
미아동 꿈의 효성해링턴 플레이스(미아9-1)행복주택 |
88 |
88 |
0 |
0 |
||
염창동 e편한세상 염창(염창1)행복주택 |
56 |
56 |
0 |
0 |
||
봉천동 e편핳ㄴ세상 서울대입구 (봉천12-2)행복주택 |
47 |
47 |
0 |
0 |
||
월계동 인덕 아이파크 |
859 |
296 |
563 |
0 |
||
휘경동 프리미엄엠 회기 도시형생활주택 |
80 |
80 |
0 |
0 |
||
휘경동 휘경SK뷰(휘경2) 행복주택 및 장기전세 |
25 |
16 |
9 |
0 |
||
상도동 e편한세상 상도노빌리티 (상도대림) 행복주택 | 5 | 5 | 0 | 0 | ||
신수동 신촌숲 아이파크(신수1)행복주택 | 98 | 98 | 0 | 0 | ||
창전동 마포웨스트 (창전1)행복주택 | 9 | 9 | 0 | 0 | ||
남가좌동 DMC 센트럴 아이파크(남가좌1)행복주택 | 47 | 47 | 0 | 0 | ||
연희동 연희파크 푸르지오(연희1)행복주택 | 35 | 35 | 0 | 0 | ||
홍은동 북한산 두산위브 | 497 | 226 | 252 | 19 | ||
길음동 롯데캐슬 골든힐스(길음3)행복주택 | 40 | 40 | 0 | 0 | ||
풍납동 잠실 올림픽I PARK | 697 | 339 | 332 | 26 | ||
한남동 680-1 나인원 한남 | 341 | 0 | 0 | 341 | ||
응암동 백련산 파크자이(응암3)행복주택 | 4 | 4 | 0 | 0 | ||
잠원동 래미안 신반포 리오센트(신반포18차,24차)행복주택 | 71 | 71 | 0 | 0 | ||
방배아트자이(방배3)행복주택 | 41 | 41 | 0 | 0 | ||
면목동 한양수자인 사가정 파크 | 497 | 167 | 330 | 0 | ||
면목동 한양수자인 사가정파크 행복주택 | 36 | 36 | 0 | 0 |
이외에 전국 2019년 9월~11월 입주물량은 첨부파일로 올려드렸으니 참고하시길바랍니다.
2019년 9월~11월 입주물량.hwp
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