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우한폐렴(신종코로나 바이러스)원인 및 경제에 미치는 영향

경제 이야기 № 2020. 1. 27. 15:25

우한폐렴(신종코로나바이러스)로인해 전세계가 불안감에 휩싸여 있는데요. 오늘은 우한폐렴의 원인과 경제에 미치는 영향을 알아보았습니다. 우한폐렴원인 이른바 '좀비바이러스'라 불리며 우한폐렴(신종코로나바이러스)감염자가 중국은 물론 전세계로 확산되고 있습니다. 27일기준 국내에서 네번째 감염확진자가 발견되면서 시민들이 불안에 떨고 있습니다. 전세계를 불안에 떨게하는 우한폐렴은 사스(SARS)와 메르스(MERS)로 잘알려진 코로나바이러스(Corona Virus)가 원인입니다. 코로나바이러스 중 동물을 감염시키는 종류가 많은데 인간에게는 6종류의 코로나 바이러스가 있습니다. 이 6종류의 코로나바이러스 가운데 우한폐렴이 창궐한 신종코로나바이러스는 사스와 함께 코로나바이러스 B군에 속합니다. 베타 코로나바이러스 B군은..

2020부동산전망 분석 및 변수

부동산 시세 및 동향 № 2020. 1. 23. 19:19

2020부동산전망을 객관적인 자료를 통해 접근해보았습니다. 18번의 부동산정책 문재인 정권이 집권하면서 총18번의 부동산정책이 발표되었습니다. 그중 가장 크게 작용한 부동산정책으로 2017년 6·19대책, 8·2대책, 2018년 9·13대책, 2019년 12·16대책일 것입니다. 이전 정부의 지나친 부동산 완화정책을 통해 시장이 과열조짐을 보이자 2016년 11·3부동산대책이 발표되었고, 이후 정권교체와 함께 2017년 6·19부동산대책이 발표되었습니다. 이후 2018년 초강력 9.13대책으로 집값이 안정될 것이라는 기대와는 달리 '풍선효과'로 인해 시장이 더욱 뜨거워지게만 했었죠. 2019년 들어서는 공시가격 현실화, 종부세인상, 3기신도시지정등으로 수요를 억제하고 공급을 확대하는 내용이 나오면서 시장..

기안84 석촌동 46억 건물매입! 이제는 '건물주84'되다

유명인 부동산 № 2020. 1. 22. 20:01

'나혼자산다'로 예능상까지 받았던 기안84가 건물주로 등극했습니다. 많은 사람들이 기안84의 재력에 놀라는 것같은데요. 오늘은 기안84가 매입한 송파구 선촌동에 위치한 건물에 대해 알아보았습니다. 기안84의 재력 MBC 예능프로그램 '나혼자산다'에서 활약하고 있는 기안84(본명:김희민)가 건물주가 됐다는 소식은 많은분들이 의외라고 생각할 수 있습니다. '나혼자산다'에서 비춰지는 모습은 "태어난김에 산다", "사과84"등의 별명이 있듯이 다소 엉뚱한 행동과 말투로 흔히 볼 수 있는 '동네형' 이미지였기 때문입니다. 저는 개인적으로 이런 순수(?)하고 솔직한 매력때문에 좋아하는데요. 그런 그가 46억이나 되는 송파구 석촌동 건물을 매입했다고 하니 많은 사람들이 기안84의 숨겨진 재력에 놀랬을 것입니다. 하지..

공유오피스를 이용하면 1인 스타트업이 수월해진다

부동산 이야기 № 2020. 1. 20. 21:26

1인 스타트업을 준비하시는 분들이라면 사무실은 꼭 필요한 것입니다. 하지만 사무실을 통으로 임대하려면 비용이 상당히 부담스러운데요. 그래서 소규모사업을 시작하시는 분들이라면 공유오피스가 대안이 될 듯합니다. 오늘은 공유오피스개념에 대해 알아보았습니다. 공유오피스란? 공유 오피스는 '공유경제(sharing economy)'의 일부분입니다. 공유경제는 미국의 하버드 대학교 로런스 레싱 교수가 2008년 처음 사용한 용어로, 2019년 부터 지금까지 전세계적으로 확산되고 있는 추세입니다. 공유경제의 큰 개념은 개인이 하나를 전부 소유하는 것이 아닌 다양한 사람들이 협업을 통해 소비를 기본으로 하는 것으로 공유오피스 개념 또한 공유 경제 사례중 하나입니다. 국내에서는 흔히 전대차 개념이라 볼 수 있습니다. 공유..

한방부동산 어플을 이용해서 매물을 찾아보자

부동산 상식&팁 № 2020. 1. 19. 19:07

부동산 매물을 알아보기 위해 다양한 중개플랫폼을 이용합니다. 그중 공인중개사협회가 직접 만들고 운영하는 한방부동산 어플이라는 것이 있는데요. 오늘은 한방부동산 어플에 대해 알아보았습니다. 한방부동산 특징 '한방' 부동산은 최초로 국토교통부의 인가를 받아 개업공인중개사분들이 주로 사용하고 있는 한국부동산거래정보망의 다양한 부동산매물정보를 제공합니다. 특히 한방부동산은 공인중개사협회가 만든 부동산 중개플랫폼이며 어플리케이션을 통해 보다 쉽게 매물을 찾을 수 있습니다. 많은 부동산 중개플랫폼들이 있지만 한방부동산은 공인중개사협회가 정식으로 개설한 중개플랫폼이라는 점에서 신뢰가 가는 것이 가장 큰 장점일 것입니다. 한방부동산 어플리케이션을 다운받아 접속하면 다른 중개플랫폼 어플처럼 필터링을 이용해 매물을 검색할..

주택임대차보호법에 따른 묵시적갱신 알아보기

부동산 상식&팁 № 2020. 1. 19. 17:23

임대차계약 만료가 다가오는데 집주인은 아무런 통보도 없고 세입자는 어떻게 해야할까요? 집주인은 임대차 계약이 만료되기전 계약의 해지유무를 통보해야하지만 그렇지 않을 경우 묵시적갱신 즉 임대차 계약이 자동연장되게 됩니다. 묵시적갱신이 이뤄질 경우 세입자와 임대인은 어떻게 대처해야하는지 알아보았습니다. 전세계약 묵시적갱신이란? 전·월세 세입자로 거주중 계약만료는 다가오지만 집주인은 아무런 통보도 없고 그러다가 만료기간이 지났다면? 바로 임대차계약 묵시적 갱신이 이뤄지게 됩니다. 묵시적갱신이란 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지의 기간동안 임차인에게 계약갱신 거절, 계약조건 변경등을 통지하지 않는 경우 만료가 됐을 때 전 임대차계약 조건과 동일한 조건으로 '자동연장'되는 것을 말합니다. ..

가수 이효리씨 한남동 58억 그래머시 빌딩 정보

유명인 부동산 № 2020. 1. 18. 17:09

한때 최고의 걸그룹멤버였던 가수 이효리씨가 한남동 빌딩을 58억원에 매입하면서 화제가 됐었죠. 제주도 부동산으로 막대한 시세 차익을 내면서 이효리가 땅을 사면 주변이 오른다라는 말이 나올 정도로 이효리효과가 대단한 것같습니다. 오늘은 이효리씨가 매입한 한남동빌딩에 대해 알아보았습니다. 한남동 이효리빌딩 가수 이효리씨가 2019년 9월 60억원에 육박하는 빌딩을 매입했습니다. 이효리씨가 매입한 한남동 783-14번지에 위치한 그래머시(GRAMERCY)빌딩을 이효리씨 지분 69%, 남편 이상순씨 31%지분 형태로 공동매입하였습니다. 2인 이상의 공동명의로 매입할 경우, 과세가액이 분산돼 종합부동산세와 양도소득세, 임대소득세 등에서 유리하기때문에 남편과 지분형태로 매입한 듯 합니다. 이효리씨는 JTBC '효리..

월세 세액공제받는 방법 및 월세 소득공제 신청하기

부동산 상식&팁 № 2020. 1. 17. 20:31

헷갈리기 쉬운 월세 세액공제받는 방법과 월세 소득공제 받는 방법에 대해 알아보았습니다. 월세 세액공제받는 방법 많은 분들이 월세 세액공제받는 방법과 소득공제받는 방법에 대해 착각하는 것 같습니다. 월세 세액공제(환급)를 받기 위해서는 국세청 홈택스 사이트를 이용하는 것이 아니라 준비된 서류를 연말정산 기간내에 직장으로 제출하셔서 월세 세액공제를 받을 수 있습니다. 홈택스에서 하는 것은 월세소득공제이니 헷갈리시면 안됩니다. 공제대상자 공제대상자로 무주택 세대주여야 하며, 과세기간 종료일 기준 거주자 외에도 함께 살고 있는 배우자, 직계존비속 및 형제자매의 주택을 모두 포함하여 판단됩니다. 즉, 같이 거주하는 부모, 형, 누나, 오빠, 와이프 등이 본인 명의의 주택이 있다면 해당 거주자는 무주택세대가 아닙니..

주택거래허가제가 뭐길래?

부동산 이야기 № 2020. 1. 16. 20:40

청와대 핵심참모가 라디오에서 발언한 '주택거래허가제'가 뭐길래 이리 난리들일까요? 오늘은 주택거래허가제에 대해 알아보았습니다. 주택거래허가제 언급 지난 14일 문재인 대통령이 신년 기자회견에서 '부동산 투기와의 전쟁'을 재차 강조한지 하루가 지나서 강기정 청와대 정무수석은 CBS 라디오 '김현정의 뉴스쇼'에 출연하여 "부동산을 투기적 수단으로 삼는 사람들에게 매매 허가제까지 도입해야 한다는 주장이 있다" ,"이런 주장에 정부는 귀를 기울여야 한다고 생각한다"며 청와대 핵심 참모가 '부동산거래허가제' 도입 필요성을 언급한 것은 이번이 처음있는 일입니다. 여기에 강기정 수석은 대출 규제도 더욱 강화할 필요가 있다고 주장했으며, 특히 9억원에 대한 대출 제한을 강화해도 된다고 말해 9억원 이하에 대한 주택들마..

호매실 신분당선 연장노선도 및 정거장위치

부동산 개발사항 № 2020. 1. 15. 20:33

오늘은 예비타당성조사를 통과한 호매실 신분당선 연장노선도와 정거장위치에 대해 알아보겠습니다. 호매실신분당선 예타통과 호매실 신분당선 연장사업은 그동안 경제성이 부족하다는 이유로 계속 지연되어 왔습니다. 국토부는 호매실 신분당선 연장사업이 광교와 호매실 지구택지개발사업 광역교통개선대책에 반영되었고, 주민들에 의해 교통분담금 4,993억원이 이미 확보된 사업인 만큼 추진 방안을 지속적으로 마련해왔습니다. 오늘 국토부에 따르면 광역교통 2030 첫 사업으로 호매실 신분당선연장노선 사업이 예비타당성 조사(B/C 0.83, AHP 0.518)를 통과하여 사업 추진이 확정되면서 2023년 착공될 것으로 보입니다. 14년만에 호매실 신분당선 연장사업이 확정되면서 호매실지구 주민들과 기타 수원시민들의 염원이 비로소 이..

엑소(EXO)찬열 이대역 건물 입지

유명인 부동산 № 2020. 1. 13. 21:01

엑소(EXO)찬열 이대역 건물 엑소(EXO)찬열씨가 2019년 이대역 꼬마빌딩을 매입한것으로 확인되면서 화제가 됐었죠. 엑소(EXO)찬열씨가 매입한 꼬마빌딩은 염리동 8-18번지로 대지면적 128.8㎡, 연면적299.35㎡ 의 규모에 지하 1층~지상5층짜리 꼬마빌딩입니다. 건물의 용도는 제2종 근린생활시설로 전층이 사무실로 운영되고 있습니다. 업계에 따르면 엑소찬열씨가 건물 총가격 22억7천만원중 현금 17억7천만원과 대출5억을 이용하여 매입한 것으로 나오고 있습니다. 엑소찬열씨가 건물을 매입한뒤 엑소멤버 세훈씨도 상도동의 건물을 매입했었죠. 엑소찬열 건물 입지 엑소찬열씨가 매입한 꼬마빌딩은 이대역 5번출구에서 약 170m거리에 위치해 있어 역주변으로 이대 먹자상권 및 오피스 상권, 학원상권이 복합적으로..

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