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무순위 청약 예비당첨자 비율 300% 확대된다

부동산 정책 № 2020. 3. 5. 19:42

무순위 청약300%확대 국토교통부에 따르면 최근 수도권의 비규제지역 및 광역시를 중심으로 무순위 청약(줍줍아파트)에 수요가 높아짐에 따라 예비당첨자 비율을 종전 40%에서 300%로 확대하는 등 무순위 청약 시스템을 개선 할 계획이라 밝혔습니다. 무순위 청약이란? 본 청약 및 예비당첨자 선정 이후에도 미계약, 청약부적격 취소 등으로 인해 잔여분이 생길경우, 사업주체가 공개방법을 통해 무순위 청약 접수를 받는 것을 말합니다. 무순위 청약 Q&A보기 ▶신조어 아파트줍줍현상 사전무순위청약이 뭐길래? 현재 서울 및 투기과열지구에서는 예비당첨자를 전체 물량의 500%까지 선정(2019년5월)하고 있으나, 국토부는 앞으로 청약과열지역 및 인천, 경기를 포함한 수도권과 부산, 대구, 대전, 광주, 울산 등 지방광역시..

창릉신도시 지구지정(창릉역은 안들어간다?)

부동산 개발사항 № 2020. 3. 4. 21:26

정부가 추진하는 3기 신도시 5곳 중 한 곳인 고양창릉신도시가 지구지정 될 예정입니다. 고양창릉신도시는 30사단 이전 예정지와 그린벨트 등을 활용해 교통 및 자족기능을 갖춘 도시로 만들겠다는 계획인데요. 다만 교통대책이 필수적인데 구체적인 계획이 없고, 핵심 교통망인 GTX-A(창릉역)가 신설 될 것으로 예상했지만 국토부는 이를 부정하고 있어 혼란이 올 것으로 보입니다. 고양창릉신도시 지구지정 국토부에 '수도권 30만호 공급계획' 중 고양창릉 신도시 및 고양시탄현지구 등 2곳에 대한 주민 공청회, 전략환경영향평가, 중앙도시계획위원회 심의 등이 완료되어 3월6일 공공주택지구로 지정고시합니다. 이로써 '수도권 30만 호 계획'중 18곳 총 19만 6천호 지구지정이 완료되었으며, 부천대장지구는 올해 상반기 지..

여수~고흥잇는 연륙교 완전개통 및 토지시장

부동산 개발사항 № 2020. 3. 2. 21:50

여수~고흥을 잇는 연륙교가 완전개통됨에 따라 남해안 관광시대를 열수 있는 교통수단으로 자리매김할 것으로 보입니다. 오늘은 여수~고흥 연륙교 노선도와 주변 토지시장에 대해 알아보았습니다. 여수~고흥간 도로 노선도 사업개요 ◈위 치: 전남 여수시 화양면 안포리~여수시 화정면 적금리(국도77호선) ◈기 간: 2011. 12월~2020년 03월 28일(99개월) ◈사업비: 3,907억원 ◈사업규모: 총 17km, 4차로(4.3km), 2차로(12.7km), 설계속도 60km/h ◈교량: 조화대교(명칭미정), 둔병대교, 낭도대교, 적금대교, 요막교 지난 28일 완전개통된 여수~고흥 연륙교는 전남 여수시 4개 섬(조발도, 둔병도, 낭도, 적금도)을 5개 해상교량으로 연결하는 사업으로 약 8년여 동안 진행한 사업입니..

공동주택 리모델링사업과 재건축차이점

부동산 상식&팁 № 2020. 2. 29. 17:40

공동주택 리모델링(수직·수평증축)과 재건축과의 차이점에 대해 알아보았습니다. 공동주택 리모델링이란? 리모델링(Remodeling)이라 함은 대부분 아파트 내부 인테리어만 손보는 것을 생각할 수 있습니다. 여기서 말하는 공동주택 리모델링은 낡은 건축물을 부수고 새로 짓는 재건축과는 다르게 건축물의 골조는 그대로 남겨둔대 일부를 수선 및 보강하여 수직증축이나 수평증축을 통해 수명을 연장시키는 사업이라 볼 수 있습니다. 공동주택 리모델링은 건축법 제2조 제10호, 주택법 제2조 제15호에 이미 규정되어 있습니다. 건축법상 공동주택 리모델링은 건축물의 노후화를 억제하거나 기능 향상 등을 위하여 대수선하거나 일부 증축하는 행위로 규정하고 있으며, 주택법상으로는 건축물의 노후화 억제 또는 기능 향상 등을 위한 대수..

전국 입주예정 아파트 현황(2020년 3월~5월 기준)

부동산 시세 및 동향 № 2020. 2. 27. 20:58

2020년 3월~5월 기준 전국 아파트 입주예정 아파트 단지 현황에 대해 알려드립니다. 전국 입주예정 아파트 현황 국토교통부에 따르면 2020년 3월~5월(3개월간) 전국 입주 예정인 아파트는 75,840세대로 지난 5년 평균(7.7만세대) 대비 1.7% 감소한 것으로 집계됩니다. 서울 입주예정아파트 물량은 10,423세대로 5년 평균(5천세대) 대비 90.3% 증가한 것으로 집계되며, 2019년 3~5월(3천세대)대비 230.3%가 증가한 것으로 조사됩니다. 세부 입주 물량 전국 입주예정아파트 규모별 물량은 60㎡이하 27,766세대, 60~85㎡ 42,698세대, 85㎡초과 주택 5,376세대로 85㎡이하 중소형 주택이 전체 입주예정아파트 물량의 92.9%를 차지한 것으로 집계됩니다. 주체별로 민간이..

전국 미분양 주택 현황(2020년 1월말 기준)

부동산 시세 및 동향 № 2020. 2. 27. 20:15

2020년 1월말 기준 전국 미분양 주택현황에 대해 알려드립니다. 2020년 1월말 기준 전국 미분양 주택 국토교통부가 발표한 2020년 1월말 기준 전국 미분양 주택 물량은 총 43,268호로 집계되었습니다. 2019년 12월(47,797호) 대비 약 9.5% (4,529호)가 감소되었고, 2019년 1월대비 약 26.9% 감소한 것으로 조사됩니다. 전국 미분양 주택은 2019년 6월이후 약 7개월간 꾸준히 감소한 것으로 나타납니다. 2019년 6월 63,705호-> 2019년 8월 62,385호-> 2019년 10월 56,098호-> 2020년 1월 43,268호 준공 후 미분양은 1월말 기준 전월 대비 3.1%가 감소한 17,500호를 기록하고 있습니다. 규모별로는 60~85㎡중형 주택이 31,00..

과천제이드자이 분양가 및 입지분석

부동산 분양정보 № 2020. 2. 25. 21:41

과천지식정보타운 첫분양 물량으로 로또아파트라 불리는 '과천제이드자이'단지가 경쟁이 치열할 것으로 보입니다. 주변시세 대비 저렴한 가격으로 분양가격이 책정된 만큼 막대한 시세차익을 기대할 수 있지만 깐깐한 자격요건때문에 청약시 꼼꼼히 살펴봐야할 것 같습니다. 과천제이드자이 사업개요 '과천지식정보타운'의 첫 분양단지로 S9블록에 짓는 '과천제이드자이' 아파트는 지하 2층~지상 최고 25층 7개동에 총 647세대가 들어설 예정입니다. 주택형별로 전용면적 49㎡A 104가구, 49㎡B 127가구, 59㎡A 224가구, 59㎡B 3가구, 59㎡C 187가구 59㎡T 2가구로 LH가 땅을 공급하고 GS건설이 시공하는 민간참여 공공분양 아파트이니다. 공공분양 청약 방식에 따라 무주택자만 청약 자격을 갖출 수 있고, ..

홍철책빵 건물 입지분석

유명인 부동산 № 2020. 2. 22. 15:30

부동산투자로 성공적인 모습을 보이고 있는 노홍철씨의 홍철책빵 건물에 대해 알아보았습니다. 홍철책빵 건물정보 방송인 노홍철씨는 2017년 9월 용산구 후암동 일대에 허름한 단독다가구 주택을 매입하였습니다. 노홍철씨가 매입한 이건물은 대지면적 260.8㎡(78.89평), 건물연면적 270.79㎡(81.91평), 지하1층 지상 2층 건물로 노씨는 이건물을 개조해 1층은 책방과 카페, 2층은 베이커리를 이용할 수 있는 '홍철책빵'을 오픈하였습니다. 노씨가 2017년 당시 매입한 가격은 총 13억9천만원으로 토지평당가 1760만원, 건물면적당1690만원에 해당합니다. 노씨는 자신의 SNS를 통해 빵집 소개를 준비하는 과정을 공개하면서 천연 우유 크림과 마다가스카르산 바닐라 빈 등을 이용한 페이스트리와 크루아상 등..

광운대역세권개발 계획도 및 부동산전망

부동산 개발사항 № 2020. 2. 21. 22:16

동북권 최대 개발 사업으로 꼽히는 '광운대역세권 개발사업'의 추진속도가 빨라질 것으로 보입니다. 그동안 광운대역 주변으로 차량기지 및 물류단지로 인해 주민들의 불편함이 많았는데요. 이번 개발사업으로 주변 부동산시장에 미치는 영향력이 대단할 것으로 기대하고 있습니다. 오늘은 광운대역세권 개발사업 내용 및 주변 부동산전망 대해 알아보았습니다. 광운대역세권 개발 사업내용 광운대역세권 개발사업 내용 ▶위치: 노원구 월계동 85-7일대 (광운대역 주변 일대) ▶면적: 150,320.2㎡ ▶도시계획사항: 일반상업지역, 도시계획시설(유통업무설비) ▶토지소유자: 코레일109,420.6㎡, 국공유지 39,244.6㎡, 사유지 1,655㎡ ▶토지용도지역 변경: 일반상업지→일반상업지역, 준주거지역, 제3종일반주거지역 ▶도시..

조정지역 추가지정 및 개선사항(2·20부동산대책)

부동산 정책 № 2020. 2. 20. 17:11

오늘 2·20부동산대책 발표가 있었습니다. 주내용은 조정지역 추가지정과 현행 규제내용이 개선되었는데요. 어떤 지역이 조정지역으로 추가지정되었고, 규제내용이 개선되었는지 알아보았습니다. 2·20부동산대책 내용 정부는 오늘 수도권 지역의 투기 과열 현상을 차단하고자 2·20부동산대책을 발표했습니다. 오늘 발표된 부동산대책에서는 조정지역이 추가지정되고 조정지역내에 이뤄지는 규제사항이 개선되었습니다. 추가지정된 조정지역은 수원시 영통구, 권선구, 장안구, 안양시 만안구, 의왕시전역이 최근 집값 급등 지역으로 분류되면서 조정지역으로 지정되었습니다. 효력은 2월21일부터 발생합니다. 이번 2·20부동산대책에서는 현행 조정지역에 대한 규제사항이 개선되었습니다. 현행 조정지역내 주택담보대출(LTV)가 60%였다면 이번..

원종홍대선 노선도 및 기대효과

부동산 개발사항 № 2020. 2. 18. 21:52

원종홍대선을 통해 부천시와 서울 강서구에서 마포구 방면으로 접근성이 개선될 것으로 보입니다. 오늘은 원종홍대선 노선도 및 기대효과에 대해 알아보았습니다. 원종홍대선 노선도 ▶구간: 원종(소사~대곡)~화곡(5호선)~홍대입구(2호선,공항철도,경의중앙선) 17.25km 광역철도 신설 ▶복선전철: 15.80km ▶단선전철: 1.45km(서울2호선 신정지선 까치산역 연결선) ▶사업기간: 국토부 노선 확정 후 7년 ▶예상사업비: 약 13,288억원 ▶차량: 중형전철(12평성/4량 1편성) ▶수요: 168,383명/일 ▶표정속도: 원종역~홍대입구역 50.5km/h(소요시간 약18분) 까치산역~홍대입구역 54km/h(소요시간 약13분) 원종홍대선은 에 포함된 서부권 광역철도 사업으로 부천시 원종역(소사~대곡선 예정)부..

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