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상도역롯데캐슬 분양가 및 예상시세차익

부동산 분양정보 № 2020. 5. 25. 21:37

상도동에서 4년만에 분양하는 상도역롯데캐슬 분양가 및 예상시세차익에 대해 알아보았습니다. 상도역롯데캐슬 사업개요 ▶공급위치: 서울특별시 동작구 상도동 159-250번지 일원 ▶공급규모: 아파트 지하 5층, 지상 20층 13개동, 총 950세대 중 일반공급 아파트 474세대 및 부대복리시설 (특별공급 없음) ▶입주시기: 2021년 2월(정확한 입주일자는 추후 통보) 소유권 이전 후 전매 가능 상도역롯데캐슬 청약유의사항 상동역롯데캐슬은 투기과열지구, 투기지역, 청약과열지역에서 공급되는 민영주택으로 재당첨제한이 있습니다. 청약 시 세대주가 아닌자, 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 자 및 세대에 속한자, 2주택 이상을 소유한 자 및 세대에 속한자는 1순위 청약에 제한이 걸립니다. (2순위로만 가능) 상도역롯..

부천대장신도시, 광명학온, 안산신길2 지구지정

부동산 개발사항 № 2020. 5. 25. 19:14

국토부에 따르면 부천대장신도시 및 광명학온지구, 안산신길2지구에 대한 공공주택지구 지정이 완료됨을 발표하였습니다. 이로써 3기 신도시 지정된 5곳 모두 지구지정이 끝났는데요. 토지 및 지장물 기본조사 등에 대한 주민들 협의가 이루어진 곳을 중심으로 연내에 토지보상 절차가 진행될 예정입니다. 특히 지난번 교통대책이 발표된 하남교산, 과천지구 이외에 왕숙신도시, 고양창릉신도시 등은 대도시권광역교통위원회 심의 등을 거쳐 연말까지 교통대책이 발표될 예정입니다. 부천대장신도시 부천대장신도시는 경기도, 한국토지주택공사, 부천도시공사가 사업시행자로 참여하며 부천대장신도시 내에 자족용지를 마련하고 약57만㎡규모의 도시첨단산업단지를 지정(토지원가 공급, 취득세 50%감면, 5년간 법인세 35%감면 등)할 계획입니다. 부..

하남교산 신도시, 과천지구 교통대책발표

부동산 정책 № 2020. 5. 21. 20:14

하남교산 신도시와 과천지구에 교통대책이 발표되었습니다. 하남교산 신도시와 과천지구에 투입되는 교통대책 사업비용은 총 2조7,400억원으로 구체적인 계획이 담겨 있어 눈길을 끌고 있습니다. 하남교산신도시 교통대책 하남교산신도시 교통대책 중 핵심사업인 하남에서 송파구 등 서울 주요 도시권을 연결하는 송파~하남 간 도시철도는 총사업비 1조5,401억원으로 2023년 착공해 2028년 완공하는 것을 목표로 추진할 예정입니다. 송파~하남간 도시철도는 송파와 하남교산신도시를 거쳐 하남시청역까지 이어지는 전철 사업입니다. 하지만 3호선 연장선이 아닌 경전철이 사업대안으로 나오고있어 교통에서 불리하다고 생각됩니다. 오금역에서 강남역까지 24분대가 소요되는데, 만약 3호선으로 연장된다면 향후 강남역에서 하남교산신도시까지..

DMC리버시티자이 분양가 및 입지

부동산 분양정보 № 2020. 5. 20. 20:58

고양시임에도 불구하고 서울과 가까워 준 서울로 지칭되는 덕은지구에서 공급되는 DMC리버시티자이 분양가 및 입지여건과 모집공고를 확인하셔서 내집마련에 도전해보세요. DMC리버시티자이 사업개요 ▶공급위치: 경기도 고양시 고양 덕은지구 A6 BL ▶공급규모 및 내역: 아파트 지하 2층~지상 24층, 7개동, 총 620세대 중 일반분양 530세대 및 부대복리시설 ▶특별공급: 총180세대(기관추천 38세대, 다자녀가구49세대, 신혼부부80세대, 노부모부양자13세대 ) DMC리버시티자이 공급일정 DMC리버시티자이 청약접수는 특별공급이 5월25일, 해당지역 1순위 26일, 기타지역 1순위27일, 2순위는 28일 청약홈을 통해 접수하시면 됩니다. 당첨자발표는 6월4일, 서류접수는 6월5일 부터입니다. DMC리버시티자이..

4월 주택 매매 전월세 거래량

부동산 시세 및 동향 № 2020. 5. 20. 18:45

국토교통부가 발표한 2020년 4월 주택 매매거래량과 전월세 거래량 수치를 확인하세요. 주택 매매, 전월세 거래량 지표는 주택시장 분위기를 가늠할 수 있는 지표로 활용할 수 있습니다. 4월 주택매매거래량 2020년 4월에 거래된 전국 주택 매매거래량은 73,531건으로 3월대비 32.3% 감소하였지만, 2019년 4월(57,025건)대비 28.9%가 증가하였습니다. 지난 5년간 4월의 주택거래량 평균(82,189건)보다는 약10.5%가 감소하였습니다. 주택유형별 4월 아파트 거래량은 48,972건으로 전월 대비 38.5%가 감소하였으며, 2019년 4월 대비 36.4%가 증가하였습니다. 아파트 외에 주택 거래량은 전월대비 15.5%감소, 2019년 4월 대비 162%가 증가하였습니다. 2020년 4월까지..

신혼희망타운 입주자격완화 및 공급계획

부동산 정책 № 2020. 5. 18. 20:37

주변시세보다 저렴하게 내집마련을 할 수 있는 신혼희망타운의 입주자격이 완화되었습니다. 2020년 신혼희망타운 공급계획과 바뀌게될 입주자격을 확인해보세요. 신혼희망타운 입주자격 완화 분양형 입주자격(공통) 국토부에 따르면 신혼희망타운 입주자격중 신혼부부인정범위 보다 지원범위가 확대된 것으로 혼인기간 7년 이내 신혼부부 및 예비신혼부부에게만 주어졌던 분양형 신혼희망타운 입주자격을 '만 6세 이하 자녀가 있는 가구'까지 확대하기로 했습니다. 추가되는 내용은 입법예고 법제처심사 등을 거쳐 7월 중에 시행될 예정입니다. 분양형 1단계 가점(30%물량) 공통자격조건을 갖추신 분들중 혼인2내 신혼부부, 예비 신혼부부 및 만2세 이하 자녀를 둔 한부모 가족은 1단계 가점을 계산하면 됩니다. 1단계에서 9점만점이 아니라..

용산정비창 개발사항 및 토지거래허가구역 지정

부동산 개발사항 № 2020. 5. 15. 21:48

10년전 용산국제업무지구는 예상사업비만 31조원에 초고층빌딩 67개를 짓는 '단군 이래 최대 도심 개발사업이였습니다. 하지만 금융위기로 인한 급속한 경기침체와 시행사부도로 지지부진하다 사업추진 7년만인 2013년 청산절차를 밝으면서 현재까지 방치되고 있는 곳입니다. 이후 2018년 7월 경에는 박원순 서울시장이 싱가포르에서 "여의도와 용산을 통합 개발하겠다" 밝혔지만 투기로인해 철회했었죠. 그렇게 2년이 흐른 2020년 5월 정부는 용산정비창에 8,000가구 아파트를 건설한다는 계획을 다시 발표했는데요. 지난14일에는 용산정비창과 주변일대 투기방지를 위한 토지거래허가구역으로 지정하였습니다. 오늘은 용산정비창 개발사항 및 토지거래허가구역 지정 범위에 대해알아보았습니다. 용산정비창 미니신도시 조성 박선호 국..

방사광가속기 청주오창 부지위치 및 파급력

부동산 개발사항 № 2020. 5. 13. 20:07

총사업비 1조원대가 투입되는 다목적 방사광가속기가 청주시 오창에 확정되면서 관심이 집중되고 있습니다. 충북 오창의 미래먹거리가 될 다목적 방사광가속기 사업내용 및 부지위치에 대해 알려드립니다. 방사광가속기 충북오창확정 과학기술정보통신부는 지난 8일 정부세종청사에서 '다목적 방사광 가속기' 구축 사업 시행지역으로 청주 오창을 최종 선정했다고 밝혔습니다. 방사광가속기 부지선정 평가기준은 100점 만점으로 막판까지 경합했던 나주87.33점, 청주90.54점을 기록하면서 청주 오창으로 확정된 것인데요. 접근성과 지리적 여건을 고려하여 발전 가능성이 높은 청주 오창지역에 방사광가속기 평가점수가 높게 나온 것으로 풀이됩니다. 방사광가속기란? 방사광가속기는 한마디로 초대형 현미경이라 볼 수 있는데요. 원자를 구성하는..

흑석리버파크자이 분양가&예상 가점,시세차익

부동산 분양정보 № 2020. 5. 11. 21:30

흑석3구역에서 분양하는 흑석리버파크자이 분양가, 예상가점, 시세차익에 대해 알아보았습니다. 시세차익은 자료를 토대로 알아본 것이니 참고만 하시길 바랍니다. 흑석리버파크자이 사업개요 ▶사업위치: 서울특별시 동작구 흑석동 253-89번지 일대 (흑석2재정비촉진구역 주택재개발정비사업) ▶대지면적: 68,514.4㎡ ▶연면적: 301,442.28㎡ ▶용적률: 244.91% ▶사업규모: 아파트26개동(지하1~5층/지상6~20층) 및 부대복리시설 ▶공급규모: 총 1,772세대 중 일반분양 357세대 [일반(기관추천) 특별공급 7세대, 다자녀가구 특별공급 7세대, 신혼부부 특별공급 15세대, 노부모부양자 특별공급 2세대 포함] ▶주차대수: 총2,290대(세대당 1.29대) ▶입주시기: 2023년 2월예정 흑석리버파크..

전매제한기간 강화 및 법인 주택거래 강화

부동산 정책 № 2020. 5. 11. 18:12

국토부는 수도권과 지방 광역시의 분양권 전매제한기간을 강화하고 법인의 주택거래에 있어 편법을 막기 위한 대책을 내놓았습니다. 이번에 나온 정책내용은 비규제지역에서도 분양권 전매제한기간이 강화됨에 따라 분양권 거래가 사실상 사라질 것으로 보입니다. 이는 풍선효과로 인한 분양시장의 투기를 방지하기 위함이라 볼 수 있는데요. 청약시장에 미칠 파장이 생각보다 클 것으로 보입니다. 전매제한기간 강화 현재 규제지역이 아닌 수도권 및 지방광역시 민간택지에서 공급되는 주택은 6개월의 전매제한 기간을 적용받고 있습니다. 전매제한 기간이 규제지역보다 짧다보니 분양권 전매를 이용한 투기수요가 많았던 것은 사실입니다. 이러한 투기수요를 막고자 수도권 과밀억제권역, 성장관리권역과 지방광역시의 도시지역에 대한 전매제한기간이 소유..

광주역~순천역 경전선 단선철도 노선도 및 정거장 위치

부동산 개발사항 № 2020. 5. 8. 21:23

광주시민과 전남도민의 숙원사업인 광주역~순천역 경전선 단선철도 사업 노선도 및 정거장 위치에 대해 알아보았습니다. 광주역~순천역 경전선 단선철도 사업내용 광주역~순천역까지 이어지는 경전선 단선전철 사업은 경전선 미개량 구간의 전철화에 따른 일관수송체계를 구축하고 고속화 전철을 통해 준고속 수혜지역 확대 및 지역간 통행시간 단축을 목적으로 추진되어 왔습니다. 2013년에는 예비타당성 조사평가에서 AHP점수가 낮아 사업성이 떨어진다는 평가가 있었습니다. 하지만 2019년 국가균형프로젝트에 송정역~순천역 경전선 단선전철사업이 포함되면서 예비 타당성 재조사 결과 비용 대비편익B/C(0.88), 정책성평가AHP(0.653)을 받아 예타통과가 된 사업입니다. 이는 당초제시했던 사업계획보다 신설역1개를 더 유치하고 ..

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