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남해안권 발전 종합계획에 20조 투입된다

부동산 개발사항 № 2020. 6. 30. 19:02

남해안권 발전 종합계획 국토부는 2030년까지 남해안의 장기적인 발전 계획을 구상하는 '남해안권 발전 종합계획 변경안'을 심의, 의결했다고 밝혔습니다. 정부와 지자체는 2030년까지 국책사업과 민자사업을 포함해 20조5,495억을 투입할 예정입니다. 이번 남해안권 발전종합계획에 따른 생산유발효과는 45조7192억원, 부가가치 유발효과 15조591억원, 신규고용창출 30만명이 발생할 것으로 기대하고 있습니다. 남해안권 발전 종합계획은 동북아 5위 경제권 도약, 새로운 국토성장축 형성, 2시간대 통합 생활권 달성등의 3대 목표를 담고 있습니다. 이를 통해 지역내총생산(GRDP)는 2030년 315조원, 관광객 2182만5000명을 달성할 것으로 전망하고 있습니다. 남해안권에는 마리나, 해양레포츠, 해양레저 ..

경기도 일대 임야,농지 토지거래허가구역으로 묶인다

부동산 정책 № 2020. 6. 28. 19:28

지난 26일 경기도는 도시계획위원회를 열고 시, 군 임야와 고양시 덕양구 재개발, 재건축 사업구역을 토지거래허가구역으로 지정한다 밝혔습니다. 경기도는 늘어나는 기획부동산의 지분쪼개기 피해를 방지하고 토지 투기를 원천적으로 차단하기 위해 이같은 토지거래허가구역 지정확대를 발표했는데요. 이번 경기도일대 토지거래허가구역으로 지정발표된 곳은 더이상 기획부동산이 거래할 수 없을 것으로 보입니다. 토지거래허가구역으로 지정된 곳 이번 토지거래허가구역으로 경기도 일대 임야, 농지 등을 포함하여 총 211.98㎢를 지정하게 됐습니다. 이는 여의도 면적의 73배이면서 과천시 면적의 6배에 해당하는 상당히 큰 규모라 볼 수 있겠습니다. 위의 이미지에서 붉은색은 기획부동산들이 지분쪼개기로 거래했던 곳들을 토지거래허가구역으로 ..

토지거래허가구역으로 묶인 강남,송파일대 규제내용

부동산 정책 № 2020. 6. 25. 20:17

강남,송파 토지거래허가구역 지정 지난 6.17부동산 대책으로 인해 강남구(청담동, 삼성동, 대치동), 송파구(잠실동)이 23일 토지거래허가구역으로 지정되기 전 강남, 잠실일대 매물거래가 급등하는 사례가 발생하였습니다. 토지거래허가구역의 취지는 개발로 인해 지가상승, 주택상승 등의 투기을 막기 위해 시,군,구청장의 허가를 받아야만 거래를 할 수 있는 하는 제도입니다. 토지거래허가구역은 거래량을 제한하는 아주 강력한 규제정책이지만, 지정이후 해제되는 날에는 지가상승이 급등하는 사례가 많아 지정되기전 매물을 매수하려는 투자자들이 많았을 것입니다. 토지거래허가구역으로 지정되면 일정 평수 이상은 허가를 받아 거래할 수 있지만 실거주요건과 매매금지, 임대금지 조항이 붙기 때문에 내집을 맘대로 팔수도 없고, 살수도 ..

힐스테이트 광산 분양가 및 주변시세

부동산 분양정보 № 2020. 6. 24. 21:06

힐스테이트 광산 사업내용 ◈위치: 광주광역시 광산구 소촌동 420-10번지 일원 ◈세대수: 428세대 ◈공급규모: 지하2층~지상14층 12개동 ◈공급유형: 84A(218세대), 84B(207세대), 116A(2세대), 116(1세대) ◈입주시기: 2022년 8월 예정 ◈전매제한기간: 6개월 힐스테이트 광산 분양일정 6월29일 특별공급접수를 시작으로 30일 일반1순위, 7월1일 일반2순위, 당첨자발표는 7월7일입니다. 접수방법은 특별공급이 청약홈&어플리케이션, 견본주택에서가능하며 1순위 2순위는 청약홈&어플이케이션을 통해 가능합니다. 힐스테이트 광산 분양가 힐스테이트 광산 공급규모는 총 428세대로 특별공급이 총 184세대(기관추천43세대, 다자녀가구43세대, 신혼부부85세대, 노부모 13세대)입니다. 힐..

가재울역 트루엘 에코시티 아파트 분양정보

부동산 분양정보 № 2020. 6. 23. 21:55

가재울역 트루엘 에코시티 아파트 사업내용 ◈사업위치: 인천광역시 서구 가좌동 344번지 일원 ◈대지면적: 35,564㎡ ◈연면적: 166,089㎡ ◈세대수: 1,218세대 ◈시행사: 가좌라이프빌라구역 주택재건축정비사업조합 ◈시공: (주)일성건설 ◈입주시기: 2023년 8월 예정 가재울역 트루엘 에코시티 분양일정 7월 1일 특별공급을 시작으로 1순위 2일, 2순위 3일 접수가능하며, 당첨자 발표는 9일입니다. 특별공급은 사업주체 견본주택 및 청약홈, 1순위, 2순위는 인터넷 청약홈과 어플리케이션을 통해 접수가능합니다. 가재울 트루엘 에코시티 공급내역 가재울 트루엘 에코시티 아파트 공급규모는 지하 3층 지상 29층 10개동으로 총 1,218세대입니다. 이중 일반공급이 477세대로, 기관추천 46세대, 다자녀..

6.17 대책 중 전세대출관련 설명

부동산 정책 № 2020. 6. 22. 20:25

6.17대책이 나온 뒤로 실수요자들의 반발이 거세지면서 오늘 금융위원회에서 6.17대책 중 전세대출관련 설명이 나왔습니다. 해명자료라고 봐도 될 듯 합니다. 6.17 대책 중 전세대출관련 설명 6.17대책에서 투기지역 및 투기과열지구의 3억원 초과 아파트를 구입하고 이후 전세대출을 받으려는 사람은 전세대출을 제한한다는 내용이 있습니다. 여기에 예외조항이 붙었는데요. 바로 12.16대책에서 예외사항과 같은 것으로 위의 예외사항이 모두 갖춰야만 전세대출을 받을 수 있다는 것입니다. 이번 6.17대책으로 꽤 많이 물어보는 질문으로 집살때는 3억이하였지만 향후 가격상승으로 3억원을 초과하게되면 어떻게 되냐는 것이였습니다. 금융위가 내놓은 설명에서는 규제시행일전 구입한 아파트는 규제대상이 아님을 명시하고 있습니다..

광명 푸르지오 포레나 예상가점 및 시세차익

부동산 분양정보 № 2020. 6. 21. 20:14

광명 푸르지오 포레나 사업내용 ◈사업위치: 경기도 광명시 광명동 42-42일원(광명14구역 주택재개발정비사업) ◈사업규모: 아파트 지하 3층 지상27층 14개동, 총 1,187세대 ◈일반공급: 397세대 ◈특별공급: 기관추천 39세대, 신혼부부 79세대, 다자녀 36세대, 노부모 11세대 ◈입주시기: 2023년 9월 예정 ◈주택유형: 49㎡(4세대), 59㎡(58세대), 74㎡(63세대), 84㎡(272세대) 광명 푸르지오 포레나 분양일정 6월 29일 특별공급을 시작으로 해당지역 1순위 30일, 기타 1순위 7월1일, 2순위 7월2일 접수가 이뤄지며, 당첨자 발표는 7월 8일입니다. 청약접수신청은 청약홈사이트, 어플리케이션, 견본주택에서 가능합니다. 광명 푸르지오 포레나 체크리스트 광명 푸르지오 포레나 ..

수원 센트럴 아이파크 자이 분양가 및 예상가점

부동산 분양정보 № 2020. 6. 20. 18:17

수원 센트럴 아이파크 자이 분양가 및 예상가점에 대해 알려드립니다. 6.17부동산대책으로 인하 많은 변화가 있을 것으로 예상되고 있는 가운데 팔달구에 분양예정인 수원 센트럴 아이파크는 6.17부동산 규제를 간신히 빗겨가면서 상당한 인기가 예상됩니다. 수원 센트럴 아이파크 자이 사업개요 ◈사업위치: 경기도 수원시 팔달구 인계동 847-3번지 일대 ◈세대수: 3,432세대 ◈공급평형: 39㎡, 59㎡, 73㎡, 84㎡, 103㎡ ◈시행사: 팔달10구역 주택재개발정비사업조합 ◈시공: HDC현대산업개발, GS건설 ◈입주시기: 2023년 7월 예정 수원 센트럴 아이파크 자이 분양일정 청약접수는 오는 6월 29일 특별공급을 시작으로 당해지역 1순위 30일, 기타 1순위 7월1일, 2순위 2일 접수가능합니다. 수원의..

6.17 부동산대책 요약 정리

부동산 정책 № 2020. 6. 17. 20:59

문재인정권 들어서면서 21번째 6.17부동산대책이 발표되었습니다. 그동안 수많은 부동산대책에도 불구하고 주춤거리던 부동산 시장이 서울을 비롯한 경기, 지방까지 투기열풍이 번지면서 이번대책이 나오게 된 배경입니다. 6.17 부동산대책에는 어떤규제내용들이 담겨있는지 알아보았습니다. 6.17 부동산대책 이번 6.17 부동산대책은 큰 범위에서 ▶과열지역 투기수요차단▶정비사업 규제▶법인을 활용한 투기수요 규제▶12.16대책 및 공급대책 후속조치 추진입니다. 과열지역에 투기수요 차단 6.17 부동산대책 첫번째로 조정대상지역 및 투기과열지구 지역이 추가지정되었습니다. 추가로 지정된 조정대상지역은 경기, 인천광역시 일부지역을 제외한 모두이며, 지방은 대전, 청주(동 지역, 오창, 오송읍만 지정)가 추가되었습니다. 투기..

밸류맵으로 토지,빌딩 실거래가 조회하기

부동산 상식&팁 № 2020. 6. 16. 20:49

밸류맵을 이용하는 이유는? 밸류맵은 토지, 주택, 상가건물, 공장 등의 실거래가를 조회하고, 각종 부동산 데이터 정보를 제공해주는 프롭테크(Prop Tech) 기업입니다. 밸류맵의 대표이사인 김범진씨는 한때 감정평가사로 일하면서 느꼈던 불편함에서 아이디어를 얻어 효율적으로 부동산 데이터를 구축하고 보기쉽게 정리하고자 만들게되었다고 합니다. 사실 부동산실거래가 조회 서비스를 제공하는 프롭테크 기업들은 모두 "국토부 실거래가 조회 시스템"의 데이터를 기반으로 제작되었는데요. 그러면 많은 사람들이 국토부 사이트를 이용하면 되는데 왜 굳이 이런 프롭테크를 이용하는 걸까요? 답은 국토부에서 운영하는 실거래가 조회시스템은 깔끔하지 않고 눈에 잘 들어오지 않는 인터페이스와 불편한 조회방식, 투자관련 정보 및 기타 정..

래미안엘리니티 분양가 및 예상차익

부동산 분양정보 № 2020. 6. 13. 16:16

래미안엘리니티 사업개요 ◈공급위치: 서을특별시 동대문구 용두동 753-9번지 일대/ 용두 제6구역 주택재개발정비사업 ◈공급규모: 아파트 지하2층 지상21층 16개동 총 1,048세대 중 일반공급 475세대 ◈특별공급: 총96세대(기관추천 22세대, 다자녀 9세대, 신혼부부 58세대, 노부모부양 7세대) ◈입주시기: 2022년 8월 예정 ◈전매제한: 소유권이전등기까지 래미안엘리니티 청약일정 22일 특별공급 청약접수를 시작으로 해당지역 1순위 23일, 1순위 기타 24일, 2순위 25일 접수가능합니다. 해당지역1순위는 서울 2년 이상 거주자일 경우 접수가능하며, 기타지역으로는 청약불가합니다. 서울 2년 미만 거주자는 기타지역으로 접수하셔야 청약부적격 처리를 피할 수 있습니다. 래미안엘리니티 청약조건 래미안엘..

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