수원 센트럴 아이파크 자이 분양가 및 예상가점에 대해 알려드립니다. 6.17부동산대책으로 인하 많은 변화가 있을 것으로 예상되고 있는 가운데 팔달구에 분양예정인 수원 센트럴 아이파크는 6.17부동산 규제를 간신히 빗겨가면서 상당한 인기가 예상됩니다.
수원 센트럴 아이파크 자이 사업개요
◈사업위치: 경기도 수원시 팔달구 인계동 847-3번지 일대
◈세대수: 3,432세대
◈공급평형: 39㎡, 59㎡, 73㎡, 84㎡, 103㎡
◈시행사: 팔달10구역 주택재개발정비사업조합
◈시공: HDC현대산업개발, GS건설
◈입주시기: 2023년 7월 예정
수원 센트럴 아이파크 자이 분양일정
청약접수는 오는 6월 29일 특별공급을 시작으로 당해지역 1순위 30일, 기타 1순위 7월1일, 2순위 2일 접수가능합니다.
수원의 부동산시장이 상당한 인기를 끌고 있어 이단지도 결국 당해지역 1순위에서 마감될 가능성이 높아보이며, 청약접수는 청약홈사이트나 청약홈 어플리케이션을 통해 접수가능합니다.
수원 센트럴 아이파크 자이 체크리스트
아파트가 들어설 팔달구는 2018년 12월31일부로 조정대상지역으로 지정된 곳입니다. 17일에는 '6.17부동산대책'을 발표하면서 투기과열지구로 지정대상이 됐지만 이단지는 투기과열지구 효력이 발생하는 날이전에 입주자모집공고 승인 신청을 마쳐 규제를 피할 수 있게되었습니다.
1순위 청약자격요건: 무주택자, 청약통장 24개월이상+ 면적별 예치금이상, 1주택자도 1순위 청약이 가능하지만 당해지역 1순위에서 마감하면 의미가 없습니다. 세대주가아닌자, 과거 당첨된자, 2주택이상을 소유한 사람이라면 1순위 청약제한을 받게 됩니다. 전매제한기간은 소유권이전등기시까지 입니다.
수원 센트럴 아이파크 자이 공급내역
수원 센트럴 아이파크 자이는 지하 4층, 지상 25층 30개동 총 3,432세대의 대규모 단지가 분양될 예정입니다. 이중 일반분양 2,165세대, 기관추천 210세대, 다자녀 214세대, 신혼부부 422세대, 노부모 62세대 입니다.
수원 센트럴 아이파크 자이 분양가
<타입별 최저 최고 분양가격>
39타입 2억6200만원~3억700만원
59A타입 4억4500만원~4억9200만원
73A타입 5억400만원~5억7200만원
73B타입 5억700만원~5억8300만원
84A타입 5억9600만원~6억5200만원
84B타입 5억8500만원~6억5400만원
103타입 7억100만원~7억8200만원
<공급면적기준 평당 분양가>
수원 센트럴 아이파크 자이 분양가는 저층이 공급면적 기준 평당 1400만원대~1700만원대를 형성하고 있습니다. 중고층은 대체적으로 1800~1900만원대의 분양가가 형성되어 있는 것을 볼 수 있습니다.
전용면적 85㎡이하 주택은 75% 가점제, 나머지 25%는 무작위 추첨을 통해 선정하게 됩니다. 전용85㎡를 초과하는 주택은 전체 30%를 가점제, 나머지는 70%는 추첨제를 적용받게 됩니다. 추첨제 물량의 75%는 무주택자에게 우선 공급하고, 나머지 25%는 무주택자와 1주택자 사이에서 당첨자를 가리게 됩니다. 중도금 대출은 50%로 대출조건이 각세대별, 각 개인별 달라질 수 있습니다.
수원 센트럴 아이파크 자이 입지
수원 센트럴 아이파크 자이 단지반경 500m이내 교동사거리가 위치해 있고, 중부대로 1번 국도와 42번 국도가 인접해있어 타 지역으로 이동이 용이한 편입니다.
1km이내에는 분당선 매교역이 위치해 있어 도보로 이용가능하며, 수원역까지는 다소 거리가 있지만 앞으로 생길 수원 트램을 통해 수원역과 신분당선까지 접근성이 개선될 것으로 보입니다. 이밖에 수원역으로는 GTX개발, 분당선연장 등을 통해 앞으로 수원의 교통접근성이 좋아질 것으로 보입니다.
수원 센트럴 아이파크 자이 예상가점
수원 센트럴 아이파크 자이의 청약가점을 예상해보기 위해 인근 분양이 이뤄진 매교역 푸르지오SK VIEW의 청약 경쟁률및 청약가점을 조회해 보았습니다. 전세대가 1순위 해당지역에서 마감되었으며, 최저 59점 최고 84점 만점을 기록하고 있습니다. 매교역 푸르지오SK VIEW의 입지가 수원 센트럴 아이파크 자이에 비해 좀더 앞서는 부분을 감안하더라도 청약경쟁률이 상당할 것으로 보이며, 청약가점은 50~60점대를 맞춰야 당첨확률을 높일 수 있을 것으로 보입니다.
