서광교파크스위첸 사업개요
◈사업명: 수원111-5 구역 주택재건축정비사업
◈사업위치: 수원시 장안구 연무동 224번지 일원
◈사업규모: 지하3층~지상 최고 29층(9개동)
◈총세대수: 1,130세대 중 일반분양 374세대(전용52㎡~84㎡)
◈입주시기: 2023년 5월 예정
서광교파크스위첸 분양일정
서광교파크스위첸 청약분양일정은 18일 특별공급을 시작으로 19일 1순위 해당지역, 22일 1순위 기타, 23일 2순위 순으로 이뤄지며 당첨자발표는 29일입니다. 청약접수는 인터넷 '청약홈'과 어플리케이션을 통해 하시면 됩니다.
서광교파크스위첸 청약체크리스트
서광교파크스위첸은 청약과열지역(조정대상지역)에 공급되는 민영주택으로 무주택기간, 청약가입기간, 부양가족수를 점수로 계산하는 청약가점제를 우선적으로 적용하여 입주자를 선정하고 있습니다. 요즘 수원지역의 분양열기가 뜨거워지고 있어 인기평형의 가점은 최소 60점 이상을 예상해야 할 것입니다.
서광교파크스위첸에 당첨시 당첨자 및 그 세대에 속한 사람은 당첨일로부터 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 1순위 청약접수가 제한을 받게 됩니다. 수원시 1년이상 거주자 우선 대상이며, 청약예치금은 수원시 및 경기도는 200만원, 서울특별시 300만원, 인천광역시 250만원의 예치금이 있어야 청약할 수 있습니다. 전매제한기간은 소유권이전등기 시점까지 입니다.
서광교파크스위첸 공급대상
서광교파크스위첸 공급규모는 9개동 총 1,130세대 중 일반공급 374세대 특별공급148세대입니다. 특별공급중 기관추천 33세대, 다자녀 33세대, 신혼부부 74세대, 노부모부양 8세대가 공급될 예정입니다. 공급물량별로 전용면적 52㎡ 204세대, 59㎡A~E 75세대, 75㎡A 36세대, 75㎡B 6세대, 84㎡53세대 입니다.
서광교파크스위첸 특별공급을 노리시는 분들은 1세대 1주택의 기준으로 분양받을 수 있으며, 특별공급에 당첨된 분들은 향후 특별공급에 신청할 수 없으며, 중복 신청할 경우 전부 무효처리될 수 있습니다. 반드시 무주택요건과 청약자격 요건을 확인하시어 청약에 도전하시길 바랍니다. 자세한내용은 아래 더보기를 참고하세요.
서광교파크스위첸 일반물량에서는 52㎡가 204세대로 가장 많은 물량이 공급됩니다. 반면 59㎡A~E타입은 총 75세대로 다소 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다. 52㎡도 평면구조가 나쁘지 않게 나오긴 했지만 남향이 아니라는 점에서 다소 아쉬운 부분은 있습니다.
높은 경쟁률을 피해 52㎡에 청약을 넣는 것도 당첨확률을 높이는 방법이 될 수 있겠습니다. 각타입별 평면도는 아래 더보기를 참고해주세요.
서광교파크스위첸 분양가
서광교파크스위첸 분양가는 공급면적기준으로 평당 1800만원대 입니다. 서광교파크스위첸은 분양대금의 50% 범위 내에서 사업주체가 지정하는 금융기관에서 중도금 대출이 가능하며, 이자는 잔금시기에 납부하는 이자후불제가 적용되는 단지입니다.
서광교파크스위첸 입지여건
서광교파크스위첸 단지 주변에는 창용초, 창용중학교, 수원외국어고등학교 등의 학교가 인접해 있습니다. 여기에 경기남부지방경찰청과 경기도교육청 및 수원월드컵경기장, 수원종합운동장 등 이 주변에 위치해 있습니다.
서광교파크스위첸 앞 대로변에는 잠실과 강남, 사당역, 서울역 등으로 이동하는 광역버스 노선이 다양하게 구축되어 있어 대중교통망을 이용한 편의성도 있는 편입니다. 또 신분당선연장(2023년 착공예정)으로 신설되는 수원월드컵경기장역(가칭)에 인덕원~동탄선이 맞물리면서 더블역세권의 수혜를 볼 것으로 기대됩니다.
서광교파크스위첸 예상시세
서광교파크스위첸 인근으로 신축아파트단지가 없어 비교대상을 신분당선 연장 효과를 누리고 있는 화서역 파크푸르지오와 비교해보았습니다. 그렇다고 광교신도시 내에 아파트 평당가와 비교하기에는 무리가 있어 비교해본 것이니 참고만 하시길 바랍니다. 화서역 파크푸르지오는 35평형이 평당 2,600만원대, 25평형이 2,200만원대를 형성하고 있습니다.
서광교파크스위첸의 분양가는 평당 1,800만원대이므로 평당 600~800만원 시세차익은 당연해보입니다. 또한 서광교파크스위첸 700m 거리에 신분당선과 인덕원 동탄선이 들어서는 수원월드컵역(가칭) 들어설 예정이므로 향후 입주시기쯤에는 평당 2,800만원대 까지는 충분히 도달할 수 있는 단지라 생각됩니다.
