부평 SK VIEW 해모로 사업내용
◈사업명: 부개서초교북측구역 주택재개발정비사업
◈위치: 인천광역시 부평구 동수천로 67번길 12-1(부개동 145-10번지)일원
◈면적: 55,436㎡
◈연면적: 213,087.1527㎡
◈규모: 지하2층~지상25층(17개동 총 1,559세대 중 일반분양 884세대)
◈입주예정일: 2022년 12월 예정
부평 SK VIEW 해모로 공급규모는 총1,559세대 중 일반공급이 884세대가 공급되며, 이중 기관추천 85세대, 다자녀가구 78세대, 신혼부부 169세대, 노부모부양 21세대 총 353세대가 특별공급물량입니다.
부평 SK VIEW 해모로 공급일정
부평 SK VIEW 해모로 청약 접수는 6월 8일 특별공급을 시작으로 9일 1순위, 10일 2순위가 진행되며, 당첨자 발표는 16일 청약홈을 통해 확인할 수 있습니다.
부평 SK VIEW 해모로 분양가
인천 부개서초교북측구역을 재개발하는 부평 SK VIEW 해모로 분양가는 공급면적 기준 평당 1,670만원대 입니다. 부평 SK VIEW 해모로는 총17개동 전용면적 36㎡~84㎡ 1559가구로 조성되는데 이중 일반 분양물량은 36㎡ 112가구, 49㎡ 11가구, 51㎡ 40가구, 59㎡ 161가구, 74㎡ 178가구, 84㎡ 382가구로 총 884가구 입니다. 부평 SK VIEW 해모로의 중도금60%는 이자후불제 혜택이 제공됩니다.
부평 SK VIEW 해모로 청약체크
부평 SK VIEW 해모로 신청자격요건은 수도권(인천, 서울, 경기)에 거주하고 청약통장에 가입한 성년자(만19세 이상)또는 세대주인 미성년자 중 입주자 저축 순위별 자격요건을 갖춰야 청약이 가능합니다. 1순위 해당 청약통장은 1년 이상 가입되어야 하고 전용 85㎡이하는 가점제40%, 추첨제 60%를 적용하게 됩니다. 2순위는 추첨제 100%로 청약 접수가 이뤄집니다.
청약예금에 가입하여 1년이 경과 한 사람은 인천광역시 기준 250만원 이상이 예치되어야 합니다. 유주택자 또는 과거 당첨사실이 있더라도 상기 요건만 갖추면 누구든 1순위가 가능합니다. 부평 SK VIEW 해모로는 비투기과열지구 및 비청약과열지역, 분양가상한제미적용되는 민영주택으로서 입주자로 선정된 날 부터 6개월 동안 전매가 금지되며, 당첨된 분들은 5년간 재당첨 제한을 받게 됩니다.
부평 SK VIEW 해모로 입지여건
부평 SK VIEW 해모로 아파트는 부평역과 부개역 사이에 위치해 있습니다. 거리상 부평역보다는 부개역에 가깝다고 볼 수 있습니다.
부평 SK VIEW 해모로에서 부개역까지 도보로 약 12분, 부평역까지 도보로 약20분의 시간이 소요될 것으로 보입니다.
부평역은 GTX-B노선이 예정되어 있는데 향후 개통시 지하철1호선, 인천1호선, GTX-B노선이 모이는 트리플 역세권의 입지여건을 갖출 수 있어 교통 편의성을 누릴 수 있을 것으로 보입니다. 부평 SK VIEW 해모로 인근 학군으로는 부개서초교, 부평여중, 부개고, 부흥고가 도보권에 있어 자녀 통학에도 문제 없을 것으로 보입니다.
부평 SK VIEW 해모로 얼마나오를까?
부평 SK VIEW 해모로의 시세차익을 예상해보기 위해 인근 부개역 푸르지오의 실거래가를 조회해 보았습니다. 부개역 푸르지오 공급/전용(86㎡/60㎡)의 최근 실거래가는 12층이 4억 7,900만원으로 평당 1,840만원대를 기록하고 있습니다. 해모로는 공급/전용(85㎡/60㎡)의 분양가는 최저 4억300만원~4억4천만원을 이루고 있어 당첨된다면 향후 최소 5천만원의 프리미엄을 예상해봅니다.
부개역푸르지오 공급/전용(117㎡/85㎡)은 14층이 5억 5300만원, 2층이 5억 1500만원을 기록하고 있습니다. 14층 기준으로 평당 1,560만원에 거래되었는데요. 해모로의 공급/전용(110㎡/85㎡) 분양가는 최저 5억2천~5억7천으로 부개역 푸르지오보다 높게 형성되어 있어 다소 비싸다는 느낌이 들기도 합니다. 하지만 부개역푸르지오는 11년차 아파트라는 점을 고려해서 접근해야할 것으로 보입니다.
