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홍현희 제이쓴 부부 광진구 건물

유명인 부동산 № 2021. 2. 20. 21:11

TV예능 프로그램 '아내의 맛' 에서 홍현희 제이쓴 부부가 광진구 소재 건물을 구매한 것으로 알려지면서 관심을 끌고 있습니다. 30년도 더된 구옥을 매입하여 리모델링을 위해 건축가와 상담하는 내용이 방송되었는데요. 홍현희 제이쓴 씨가 공동명의로 매입한 이건물은 리모델링을 통해 새로운 건물로 탄생할 것으로 보입니다. 홍현희 제이쓴 부부 광진구 건물 업계에 따르면 홍현희 제이쓴 부부는 2020년 8월 6억7천만원에 매입한 것으로 알려져 있습니다. 이 건물은 지하1층~지상2층 단독 건물로 대지면적은 26.62평, 연면적 42.74평으로 구성되어 있습니다. 1987년에 지어져 30년이 넘는 건물이라 홍현희 제이쓴 부부는 리모델링을 고려하고 있는데요. 방송에서는 전문가가 제시한 리모델링 시안을 보고 모두가 감탄을..

배우 이종석 한남동 건물 매각

유명인 부동산 № 2021. 2. 20. 20:06

2010년 드라마 '검사 프린세스'를 통해 배우로 데뷔하여 드라마'시크릿가든' '학교2013' '너의 목소리가 들려' ' 닥터 이방인' '더블유' 등을 통해 탑 배우로 알려진 이종석씨가 한남동 건물을 매각했다고 합니다. 업계에 따르면 올해 1월 쯤 매각한 것으로 보이며 매각 대금은 35억9천만원 이라고 합니다. 이종석 한남동 건물위치 배우 이종석씨가 매각한 한남동 건물은 2018년 매입하여 리모델링을 통해 의류, 카페 샵등이 임차한 것으로 보입니다. 부동산 업계에 따르면 2021년 1월 35억9천만 원에 매각한 것으로 약 4년간 시세차익은 5억9천만 원 인데요. 하지만 리모델링 비용이나 기타 비용, 세금 등을 따지면 큰 이익은 안될 듯 합니다. 배우 이종석씨가 2018년 매입한 가격은 30억원으로 토지 ..

분양가상한제 거주의무기간 재건축초과이익 환수 등 시행령 개정안

부동산 정책 № 2021. 2. 17. 00:55

국토부는 분양가상한제 적용주택 입주자의 거주의무 기간 등을 담은 [주택법 시행령] 개정안과 [재건축초과이익 환수에 관한 법률 시행령] 개정안이 오늘(16일) 국무회의를 통과했다고 밝혔습니다. 이번 개정 시행령은 대통령 재가를 거쳐 2월19일부터 시행될 예정입니다. 주택법 시행령 개정안 주택조합 총회의 조합원 직접 출석에 대한 예외 감염병 예방을 위해 집합을 제한하거나 금지하는 조치가 내려진 주택건설 지역의 경우 주택조합 조합원이 총회 의결에 일정 비율 직접 출석해야 하는 요건의 예외를 인정하고 그 기간에는 전자적 방법으로 총회를 개최하여 의결권을 행사할 수 있습니다. 분양가상한제 적용주택 제외요건 LH나 도시공사가 정비구역 면적이 2만㎡ 미만이거나 전체 세대수가 200세대 미만인 정비사업 또는 소규모주택..

한화 포레나 수원장안 분양가 및 예상경쟁률

부동산 분양정보 № 2021. 2. 16. 21:38

한화 포레나 수원장안 사업개요 ◈사업명: 한화 포레나 수원장안 ◈사업위치: 수원시 장안구 파장동 193번지 일원 ◈공급규모: 지하2층~지상27층, 11개동 ◈세대수: 1,063세대 ◈공급타입: 64㎡(158세대), 64㎡(164세대), 84㎡(482세대), 84㎡(259세대) ◈입주시기: 2023년 09월 예정 ◈전매제한기간: 소유권이전등기일까지 ◈규제여부: 투기과열지구, 청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택 분양일정 18일 특별공급을 시작으로 19일 1순위 해당지역, 22일 1순위 기타지역, 23일 2순위 순으로 접수가능합니다. 한화 포레나 수원장안 아파트는 수원시 2년 이상 거주자 우선공급됩니다. 1주택 이상 소유한 세대에 속할 경우 1순위 가점제 청약이 불가하며, 2주택 이상 소유한 세대에 속..

e편한세상영종국제도시 센텀베뉴 분양가 및 시세비교

부동산 분양정보 № 2021. 2. 11. 01:36

e편한세상영종국제도시 센텀베뉴 사업개요 ◈사업위치: 인천광역시 중구 중산동 1871-1번지 일원 ◈사업규모: 지하2층~지상29층 16개동 ◈공급규모: 총 1,409세대 ◈입주시기: 2023년 03월 예정 ◈전매제한기간: 소유권이전등기일까지 분양일정 e편한세상영종국제도시 센텀베뉴 분양일정은 15일 특별공급, 16일 1순위, 17일 2순위 청약 가능합니다. 본 아파트는 수도권 비투기과열지구 및 청약과열지역의 공공택지에서 공급되는 분양가상한제 적용 민영주택으로 10년간 재당첨 제한을 적용받으며 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 청약이 불가합니다. e편한세상영종국제도시 센텀베뉴 분양가 e편한세상영종국제도시 센텀베뉴 평당 분양가를 산정해보았습니다. 최저 평당가는 9..

서울역 쪽방촌 주상복합 들어선다

부동산 개발사항 № 2021. 2. 6. 17:24

국토부, 서울시, 용산구는 지난 2월5일 '서울역 쪽방촌 주거환경 개선을 위한 공공주택 및 도시재생사업 추진계획'을 발표하였습니다. 서울역 쪽방촌 개발사업에는 LH,SH가 공동사업시행자로 참여하며, 국토부, 서울시, 용산구는 사업을 위한 행, 재정적 지원을 담당하게 됩니다. 서울역 쪽방촌 개발사업 내용 서울역 쪽방촌 위치 서울역 쪽방촌은 1960년대 산업화 과정에서 밀려난 빈곤층이 서울역 인근에 몰려들면서 만들어지게 된 곳입니다. 여러차례 도시정비사업 등을 통해 규모는 축소되었지만 1000여명이 살고 있을 정도로 국내에서 가장 큰 규모로 형성되어 있습니다. 이곳은 단열, 방음, 난방, 화재 등이 취약하고 위생상태도 열악하기 때문에 공공주도하에 정비계획을 수립한 것입니다. 서울역 쪽방촌 개발계획 서울역 쪽..

주택공급대책 발표 전국83만호 추진

부동산 정책 № 2021. 2. 4. 11:23

정부는 관계부처 합동으로 정부, 지자체, 공기업이 주도하여 2025년까지 서울 32만호 전국 83만호 주택 부지를 추가 공급한다는 주택공급대책을 발표하였습니다. 이번 주택공급대책 방안은 규제완화, 공공주도 절차 간소화, 이익 공유에 초점이 맞춰져 있습니다. 자세한 주택공급대책 발표내용은 아래와 같습니다. 주택공급대책 발표내용 이번 주택공급대책에서는 2025년까지 수도권 약 61.6만호(서울 약 32만호) 및 지방 약 22만호 등 총 83.6만호를 신규부지를 확보하여 공급한다는 계획입니다. 83.6만호 중 약 57.3만호는 도심내 신규 사업을 통해 공급하며, 약 26.3만호는 신규 공공택지를 지정하여 확보할 계획이라고 합니다. 3기 신도시 등에 공급되는 물량을 합하면 총 200만호를 넘을 것으로 보여 역대..

주택임대사업자 의무사항 및 위반사례

부동산 상식&팁 № 2021. 2. 1. 00:20

주택임대사업자로 등록하게되면 양도세, 소득세, 종부세, 취득세, 재산세 등에서 혜택을 볼 수 있습니다. 하지만 주택임대사업자가 지켜야할 의무사항이 있기 때문에 위반하게 될 경우 상당한 과태료를 물을 수 있어 주의가 필요합니다. 국토부에 따르면 지난2020년 주택임대사업자 의무 위반건 3,692건을 적발했다고 밝혔는데요. 오늘은 주택임대사업자 의무사항과 위반사례는 어떤것들이 있는지 알아보았습니다. 주택임대사업자 의무사항 주택임대사업자는 임대차 계약시 임대료 증액제한(5%), 임대주택 권리관계를 설명해야하며, 임대료, 임대기간 등 임대차계약 사항을 지자체에 신고해야합니다. 또한 표준임대차계약서 양식을 사용해야하며 양식 미사용시 임대차계약 신고가 수리되지 않습니다. 임대차계약 후에는 임대료 증액제한(5%)을 ..

수성 더 팰리스 푸르지오 더샵 아파트

부동산 분양정보 № 2021. 1. 29. 00:37

수성 더 팰리스 푸르지오 더샵 아파트 사업개요 ◈사업위치: 대구광역시 수성구 파동 27-17번지 일원 ◈사업규모: 지하2층~지상 최고28층, 18개동 총 1,299세대 중 일반분양 1,055세대 ◈주택유형: 전용면적 59A(235), 59B(354), 75A(31), 75B(164), 84A(66), 84B(68) ◈입주시기: 2023년 10월 예정 ◈전매제한기간: 특별공급(5년), 일반공급(소유권이전등기 시까지) 분양일정 수성 더 팰리스 푸르지오 더샵 아파트 분양일정은 2월 1일 특별공급을 시작으로 2일 1순위 해당지역, 3일 기타지역 1순위, 4일 2순위 청약접수가 가능합니다. 해당주택은 2주택 이상 소유하신 분은 청약 1순위 자격에서 제외됩니다. 수성구는 투기과열지구 및 청약과열지역으로 1주택 이상..

신혼부부&생애최초 특별공급 청약기회 확대된다

부동산 정책 № 2021. 1. 28. 14:12

국토부에 따르면 지난해 10월14일에 발표한 신혼부부·생애최초 특별공급 소득요건 개선사항이 포함된 [주택공급에 관한 규칙 개정안] 및 [공공주택 특별법 시행규칙 개정안]이 2월 2일부터 시행된다고 밝혔습니다. 이에 따라 신혼부부 및 생애최초 소득기준이 완화되어 청약의 기회가 확대될 것으로 보입니다. 소득기준 외에 제도개선이 필요한 사항도 반영되어 시행될 예정입니다. 신혼부부 생애최초 특별공급 소득요건 개선 지난 2020년 10월14에 발표된 소득기준 완화내용은 위의 내용과 같습니다. 신혼부부 특별공급 소득요건 변경은 공공분양이 우선공급이 100%(맞벌이 120%), 일반공급이 130%(맞벌이 140%)로 완화 됩니다. 신혼희망타운은 120%에서 130%(맞벌이140%)로 완화됩니다. 민영주택은 우선공급(..

무주택자 기준과 기간산정

부동산 상식&팁 № 2021. 1. 27. 22:17

아파트 청약시 무주택자 기준은 잘판단해야하는 대목입니다. 특별공급이나 일반공급의 가점제 계산시 청약자격 및 당첨확률을 높일 수 있기 때문인데요. 헌데 무주택자 기준이나 기간산정을 잘못하여 청약에서 부적격처리 등을 당할 수 있으니 유의해야합니다. 무주택자 기준 주택청약시 무주택자 기준은 '본인 및 세대원' 인데요. 즉 무주택자 기준이되는 것은 본인과 세대원 모두가 주택소유 사실이 없어야한다는 것입니다. 여기서 말하는 '세대'란 다음의 사람으로 구성된 집단을 뜻합니다. 주택공급신청자 주택공급신청자의 배우자 주택공급신청자의 직계존속(부모, 배우자의 부모 등)으로서 주택공급신청자 또는 주택공급신청자의 배우자와 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있는 사람 주택공급신청자의 직계비속(자녀, 손자녀 등)으로 주택공급신..

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