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청약통장 증여받아 당첨확률 높인다

부동산 상식&팁 № 2021. 1. 27. 00:00

요즘 청약시장은 수도권, 지방 가릴 것 없이 경쟁이 치열합니다. 모두가 내집마련의 꿈을 이루기 위해서인데요. 그래서 일까요 우리나라 주택청약종합저축 가입자수는 무려 2500만명이 넘는 수준입니다. 하지만 청약통장만 있다고 해서 무조건 주택당첨을 받을 순 없죠. 일반공급의 경우 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간 등을 합해 총 84점 만점을 받아야 하는데 20~30대가 높은 점수를 기대하기란 참 힘든 현실입니다. 경쟁이 없다면 비벼볼만도 하겠지만 청약했다 하면 수백대 1의 경쟁률이다보니 가점이 높을 수 밖에 없습니다. 이런상황에서 청약 가점을 단숨에 올리는 방법이 있는데요. 바로 청약통장 증여를 통해 점수를 올릴 수 있다는 것입니다. 청약통장의 종류는 4가지가 있는데요. 각 종류별로 청약통장을 증여..

전기차 보조금 달라진다

경제 이야기 № 2021. 1. 26. 22:27

기획재정부와 환경부, 산업통상자원부는 무공해차 보급물량을 대폭 확대하고 성능 향상 및 환경개선을 위해 전기차 보조금 체계를 전면 개편하였습니다. 2021년 부터 달라지는 전기차 보조금 체계는 다음과 같습니다. 달라지는 전기차 보조금 2021년 달라지는 전기차 보조금으로 영세 자영업자와 소상공인 수요가 높은 초소형 화물차 보조금을 상향(512->600만원)하고, 화물 전체물량의 10%는 중소기업에 별도 배정하여 보급하게 됩니다. 또한 전기택시의 보급 확대를 위해 전기차 보조금 200만원을 추가지원하고 급속충전기를 설치할 계획입니다. 전기차 보조금 산정시 전비 비중을 상향(50%->60%)하고 동절기 성능 개선을 위해 상온 대비 저온 주행거리가 우수한 차량에 인센티브를 최대 50만원 부여합니다. 또한 전기차..

3기신도시 교통대책 완성 속도빨라진다

부동산 개발사항 № 2021. 1. 25. 23:06

하남교산, 고양창릉, 남양주 왕숙의 교통대책 확정이후 인천계양, 부천대장신도시의 교통대책도 확정됨에 따라 3기 신도시 주택공급이 빨라질 것으로 보입니다. 특히 국토부는 3기신도시의 보상 착수기간을 기존 대비 평균 10개월 이상 단축하여 신속하게 사업을 추진할 계획입니다. 남양주왕숙, 하남교산, 인천계양은 보상절차가 진행중이며, 고양창릉, 부천대장은 올해 상반기에 보상공고를 할 계획입니다. 3기신도시는 본 청약보다 1~2년 먼저 공급하는 사전청약제를 시행하여 기존 신도시 대비 평균 57개월 단축하여 조기 공급할 계획입니다. 계양지구, 부천대장지구 교통대책 확정 인천계양지구와 부천대장지구는 서로 인접한 지구임을 감안하여 신도시 간 연계성을 강화학 위해 두 지구를 통합하여 광역교통개선대책이 수립되었습니다. 대..

공공재개발 후보지 토지거래허가구역 지정

부동산 정책 № 2021. 1. 25. 22:52

서울시는 지난 14일에 발표한 공공재개발 후보지 8곳에 대해 토지거래허가구역으로 지정한다고 밝혔습니다. 공공재개발의 다양한 인센티브로 인한 부동산 투기를 방지하기 위한 조치인데요. 토지거래허가구역으로 지정된 곳은 일정규모 이상의 주택 및 상가, 토지 등을 매매할 경우 시, 구청장의 허가를 받아야합니다. 서울시 공공재개발 후보지 8곳은 토지거래허가구역으로 지정되면 용도지역별 일정 규모이상을 거래할 시 시, 군, 구청장의 허가를 받아야 하며, 허가를 받은 후 당사자 간 거래계약을 체결해야하고, 등기 신청 시 허가증을 첨부해야합니다. 허가를 받지 않고 체결한 토지거래계약은 무효이며, 만약 허가 없이 토지거래계약을 체결할 경우 2년 이하의 징역 또는 토지가격의 30%에 해당하는 금액 이하의 벌금형에 처해질 수 ..

통합 공공임대주택 입주자격 달라진다

부동산 정책 № 2021. 1. 22. 00:15

국토부에 따르면 통합 공공임대주택 입주자격 및 공급기준이 신설된다고 밝혔는데요. 이번 개정안은 지난 1월 20일 부터 40일간 입법예고한다고 합니다. 이번 공공임대주택 입주자격 개정안 내용은 다음과 같습니다. 통합 공공임대주택 입주자격 및 공급기준 신설 통합 공공임대주택 입주자격 통합 공공임대주택은 세대의 월평균소득이 기준 중위소득 150%이하이고, 총자산이 소득 소득3분위(5분위 기준) 순자산 평균값(2020년, 2.88억 원) 이하인 무주택 세대구성원이면 입주가 가능합니다. 1~2인 가구의 경우는 소득기준을 완화하여 1인 가구는 20%P, 2인 가구는 10%P를 상향하여 적용하고, 맞벌이 부부는 월평균소득이 기준 중위소득 180% 이하이면 입주가 가능해집니다. 자산기준 중 자동차가액의 경우 현행 공공..

무순위 청약 조건 무주택자만 가능해진다

부동산 정책 № 2021. 1. 21. 22:27

국토부에 따르면 수분양자 보호 및 무주택자 우선공급을 위한 청약제도 개선을 위해 [주택공급에 관한 규칙] 개정안을 1월 22일 입법예고 한다고 밝혔습니다. 이개정안에는 무순위 청약 조건도 포함되어 있는데요. 개정안의 주요내용은 다음과 같습니다. 개정안 내용 추가선택품목의 일괄선택 제한 사업추제가 공급하는 모든 주택에 대하여 추가선택품목을 포함할 경우 개별품목 별로 구분하여 제시하고 둘 이상의 추가선택품목을 일괄하여 선택할 수 없도록 관련규정을 신설하고 실효성을 높이기 위해 승인권자가 입주자모집 승인 시 추가선택 품목의 개별제시 여부를 확인하도록 하였습니다. 무순위 청약 조건 강화 그동안 무순위 청약 조건은 성년자를 대상으로 주택유무와 관계없이 신청가능하나, 당첨 시 현 시세와의 차이, 재당첨제한 미적용 ..

LH 전세임대주택 입주자격 및 모집공고

부동산 상식&팁 № 2021. 1. 21. 22:01

국토부에 따르면 신혼부부, 청년, 다자녀 가구와 고령자 가구 등을 위한 LH 전세임대주택의 입주자를 모집한다고 밝혔습니다. 2021년 LH 전세임대주택 모집일정 전세임대주택은 도심 내 무주택가구가 현 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 LH와 같은 공공주택사업자가 민간 주택 소유자와 전세계약을 체결하고 입주자에게 저렴하게 재임대하는 방식을 말합니다. 올해 공급되는 물량은 총 4.1만호이며 LH 전세임대주택 입주자격 및 모집일정은 아래글을 참고해보세요. 올해부터는 주거비 부담을 낮추기 위해 전세보증금 지원한도를 지역별로 일부 상향됩니다. 일반, 고령자 유형의 보증금 지원금액은 수도권 기준 1.1억 원, 광역시 0.8억 원까지 상향하고 신혼I,다자녀 유형의 경우 수도권 1.35억 원, 광역시 1억 원까지..

배우 엄지원 성수동 건물 41억매각

유명인 부동산 № 2021. 1. 20. 22:56

드라마 '산후조리원'에서 최고령 산모역할로 열연을 펼친 배우 엄지원씨가 성수동에 있는 건물을 매각했다고 합니다. 업계에 따르면 건물매각가는 41억2천 800만원으로 알려져 있으며 매각에 따른 차익이 상당하여 성공한 투자라고 평가받고 있습니다. 배우 엄지원 성수동 건물 정보 배우 엄지원씨가 매각한 성수동 건물은 지하철 2호선인 뚝섬역과 성수역에서 도보로 5분거리에 위치해 있습니다. 성수동 일대는 구두와 같은 경공업이 자리잡고 있던 지역인데요. 몇년전부터 성수동일대는 젊음의 거리라 불릴만큼 상권이 수시로 바뀌고 있는 지역입니다. 엄지원씨는 이건물을 지난 2015년에 매입하여 1층에는 인테리어 소품샵으로 임대한 것으로 보여집니다. 매입당시와 최근 모습을 비교하자면 별다른 리모델링없이 보유한 것으로 보이는데요...

송정역 역세권 청년주택 176세대 공급된다

부동산 이야기 № 2021. 1. 17. 22:48

지하철 5호선 송정역 인근에 역세권 청년주택 176세대(공공임대39세대, 민간임대 137세대)가 공급될 예정입니다. 약 27년된 노후된 건물을 철거하고 지하 3층~지상12층 주거복합 건물로 생길예정입니다. 이번 송정역 역세권 청년주택은 책카페, 동전세탁실 등 청년들을 위한 시설이 계획되며 2021년 3월 공사하여, 2022년 8월 입주자모집 공고, 2023년 1월 준공 및 입주할 예정입니다. 지하2층~지하3층은 주차장, 지하1층~지상1층은 근린생활시설 지상2층은 입주민시설, 주민들을 위한 옥상휴게정원, 지상3층~12층은 청년주택으로 구성됩니다. 저층부는 상업시설로 전면 유리로 계획하였으며, 상층부는 매스의 볼륨 및 채광을 고려하여 분절 계획을 통한 입체적이고 안정적인 형태로 설계될 예정입니다. 청년주택 ..

송도자이 크리스탈오션 평당분양가 및 청약조건

부동산 분양정보 № 2021. 1. 17. 21:41

송도자이 크리스탈오션 사업개요 ◈사업위치: 인천광역시 연수구 송도동 396-7(송도국제도시 랜드마크시티지구A10 블록) ◈사업규모: 지하1층~ 지상 42층 ◈공급세대: 1,503세대 ◈입주시기: 2024년 06월 예정 ◈전매제한기간: 소유권등기일까지 ◈규제사항: 투기과열지구, 청약과열지역 송도자이 크리스탈오션 분양일정 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위, 29일 2순위 접수가능합니다. 송도자이 크리스탈오션은 공급 세대수의 50%는 인천광역시 2년 이상 거주자에게 우선공급되며 나머지 50%는 서울, 경기, 인천2년 미만 거주자에게 공급되니 접수일정에 유의해야합니다. 송도자이 크리스탈오션 분양가 송도자이 크리스탈오션의 평당가를 산출해보았습니다. 일반 아파트는 최저 1882만원에서 최고 2569만원, 테..

공공재개발 후보지 발표

부동산 정책 № 2021. 1. 15. 13:42

국토부와 서울시는 [수도권 주택공급방안]에 따라 도입된 공공재개발 후보지 8곳을 선정했다고 밝혔습니다. 이번 공공재개발 후보지 선정은 2020년도에 참여한 70곳 중 도시재생지역 등 공모대상이 아닌 10곳을 제외한 60곳 가운데 이미 정비계획안이 마련되어 있어 검토 심사가 용이한 기존 정비구역 12곳을 대상으로 하였습니다. 공공재개발 후보지 선정결과 공공재개발 후보지는 총 8곳인 흑석2, 양평13, 용두 1-6, 봉천 13, 신설1, 양평 14, 신문로 2-12, 강북5 구역으로 선정되었습니다. 이곳들은 역세권에 실수요자가 원하는 양질의 주택을 공급할 수 있는 잠재력이 큰 곳들로 공공재개발 후보지에서 공급 가능한 물량은 약 4천700만호로 추산됩니다. 공공재개발 사업개요 공공재개발 사업은 공공이 공적지원..

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