e편한세상영종국제도시 센텀베뉴 사업개요
◈사업위치: 인천광역시 중구 중산동 1871-1번지 일원
◈사업규모: 지하2층~지상29층 16개동
◈공급규모: 총 1,409세대
◈입주시기: 2023년 03월 예정
◈전매제한기간: 소유권이전등기일까지
분양일정
e편한세상영종국제도시 센텀베뉴 분양일정은 15일 특별공급, 16일 1순위, 17일 2순위 청약 가능합니다. 본 아파트는 수도권 비투기과열지구 및 청약과열지역의 공공택지에서 공급되는 분양가상한제 적용 민영주택으로 10년간 재당첨 제한을 적용받으며 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 청약이 불가합니다.
e편한세상영종국제도시 센텀베뉴 분양가
e편한세상영종국제도시 센텀베뉴 평당 분양가를 산정해보았습니다. 최저 평당가는 9,671만원, 최고 평당가는 1,122만원을 형성하고 있습니다. 특징으로 전세대 발코니 확장은 무상으로 제공되어 확장형으로 시공되며 미확장 요구시 할인금액을 요구할 수 없습니다.
중도금대출은 이자후불제가 적용되며 전체 공급대금의 50%범위 내에서 가능합니다. 계약자는 대출기관의 규제 등에 따라 사업주체의 중도금대출 알선이 제한될 수 있으며 개인의 사정등으로 인해 불가할 수 도 있으니 대출취급기관에서 미리 확인하시길 바랍니다.
이단지는 의무거주기간이 적용되지 않아 등기 이후 거래가 가능합니다.
단지배치도
e편한세상영종국제도시 센텀베뉴 단지배치도 입니다. 판상형과 타워형이 혼합되어 있으며 남동향, 남서향으로 설계되어 있습니다. 단지내부에는 리플렉션포레스트, 유아놀이터, 주민운동시설, 맘스테이션이 있으며, 단지 앞으로 근린생활시설이 예정되어 있어 입주민을 위한 편의시설도 확보된 듯 합니다.
평면도
e편한세상영종국제도시 센텀베뉴 평면도입니다. 대부분 4베이 구조로 되어 있으며 특히 테라스 타입은 개인정원이 설계되어 테라스를 원하시는 분들에게 좋은 선택지가 될 것같네요.
청약체크리스트
특별공급
<기관추천>
<신혼부부>
<생애최초>
<다자녀>
<노부모>
<경제자유구역>
e편한세상영종국제도시 센텀베뉴 특별공급은 무주택세대구성원에게 1세대 1주택기준으로 공급하므로 세대 내 2명 이상이 각각 신청하여 한명이라도 선정되면 당첨자는 부적격 처리되고, 예비입주자로 선정될 기회를 제공받을 수 없으니 유의해야합니다. 만 60세 이상 직계존속의 주택소유는 무주택으로 판단되지만 노부모부양 특별공급에서는 제외됩니다.
일반공급
전용면적 85㎡는 가점제 75%, 추첨제25%가 적용되면 85㎡초과는 가점제 30%, 추첨제 70%가 적용됩니다. 가점제 계산방법에 대한 자세한 내용은 아래글을 참고해보세요.
입지여건
e편한세상영종국제도시 센텀베뉴는 영종하늘도시 중심상업지구 인근에 위치해 있습니다. 단지 인근에는 인천별빛초, 인천영종초 병설 유치원이 위치해 있어 자녀 학군에도 무리는 없어보입니다. 2025년에는 제3연륙교가 개통될 예정으로 청라국제도시 및 기타 인천지역으로 이동시간이 단축될 수 도 있겠네요. 영종하늘도시는 아직 개발이 덜된 곳이 많아 삭막한 느낌이 드는 곳인데요. 하지만 여러 개발계획들이 예정되어 있어 향후 변화된 모습이 궁금한 도시중 하나입니다.
주변시세
e편한세상영종국제도시 센텀베뉴 주변 아파트 단지 실거래가를 조회해 보았습니다. 동호수 단지규모 등에 따라 시세는 다르므로 참고만 하시는것이 좋습니다. 비교대상은 '하늘도시 우미리2단지', 영종하늘도시푸르지오자이' 입니다.
우미리2단지는 최근 실거래가 기준으로 평당 1,189만원, 하늘도시푸르지오자이는 1,435만원을 기록하고 있습니다. 차이는 있지만 주변 단지들의 평당가는 1100~1400만원대를 형성하고 있는 듯 합니다.
