DMC파인시티자이 사업개요
◈사업명: 수색6재정비촉진구역 주택재개발정비사업
◈사업위치: 서울특별시 은평구 수색동 115-5번지 일대
◈사업규모: 지하3층~지상30층 15개동 및 부대복리시설
◈공급규모: 총 1,223세대 중 일반분양 453세대
◈공급유형: 59㎡, 74㎡, 84㎡
◈입주시기: 2023년 7월 예정
◈전매제한기간: 일반공급-소유권이전등기시 특별공급-5년
DMC파인시티자이 분양일정
13일 특별공급을 시작으로 14일 해당지역 1순위, 18일 기타 1순위 , 19일 2순위 접수입니다. DMC파인시티 해당지역 1순위는 서울2년 이상 거주자 우선공급되므로 해당지역 일정을 확인하시길 바랍니다.
DMC파인시티자이 분양가
DMC파인시티자이 일반분양 물량은 총 453세대로 이중 특별공급 171세대 포함입니다. 전용 85㎡이하는 가점제100% 적용이므로 가점제 계산에 유의해야합니다. 가점제 계산방법이 궁금하시다면 아래 글을 참고해보세요
<참고 글>
DMC파인시티자이 공급면적기준 평당가를 산출해보았습니다. 최저 평균 1,872만원~2,076만원을 형성하고 있습니다. 최저 평당가는 1층기준, 최고 평당가는 5~10층 이상을 기준으로 하였습니다. 동호수에 따라 평당가는 달라질 수 있습니다.
인근에 분양예정인 DMC센트럴자이, DMC아트포레자이, DMC SK뷰 아이파크포레의 평당가와 비슷한 수준이라 보여집니다. DMC파인시티자이는 투기과열지구로 분양가 9억원 이하는 중도금 대출 40%까지 가능합니다.
인근단지 분양정보는 아래 글을 참고해보세요.
DMC파인시티자이 단지배치도
DMC파인시티자이는 조망, 채광, 통풍에 유리한 남향 위주 설계로 되어 있습니다. 단지 안과 밖을 이어주는 넓은 통경충을 확보하고 바람길을 조성한 것이 특징이라 보여집니다. 조합원 배정물량은 어디에 많이 배치되어 있는지 한번볼까요?
103~105동까지 조합원 배정물량이 적은 것을 볼 수 있습니다. 101동 102동은 대부분 임대주택으로 구성되었으며, 59타입은 8층 이상 배정받은 것을 볼 수 있습니다. 수색초가 가까운 것은 장점이지만 중층단지라 그런지 조합원 배정물량이 낮아보입니다.
106~109동까지 주로 중고층을 배정받은 것을 볼 수 있습니다. 108동은 74A타입과 74C타입, 109동에서는 74A타입과 59C타입이 조합원 물량이 적은 편입니다. 아무래도 향과 조망에 영향이 있는 것으로 보입니다.
111동~115동에서는 84타입을 가장 많이 배정받은 것으로 보이며, 낮은 층수도 배정받아갔네요. 114동에서는 59D타입 중층이상을 조합원이 쓸어갔네요. DMC파인시티 조합원 배정 물량을 제외하면 일반분양에서 74, 59타입의 중층이 선호도가 높을 것으로 보입니다.
DMC파인시티자이 체크리스트
특별공급
특별공급은 무주택세대구성원에게 1세대 1주택을 기준으로 공급하므로 당첨자발표일이 동일한 주택에 세대 내 2명 이상이 각각 신청한 경우 당첨자는 부적격 처리될 수 있으니 유의하셔야 합니다. 신혼부부 특별공급 신청 시 신혼부부는 혼인신고일부터 입주자모집공고일 현재까지 무주택자여야 합니다.
일반공급
재당첨제한 주의
DMC파인시티자이는 2020.4.16일 이전 입주자모집공고 승인신청 단지에 당첨된 자 및 세대에 속한 자는 재당첨 제한이 적용되며, 재당첨 제한 기간 내에 있는 자는 DMC파인시티자이에 청약할 수 없습니다. 또한 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 세대원은 당첨자발표일 기준으로 향후 10년간 다른 분양주택에 재당첨제한이 있습니다.
DMC파인시티자이 비교
수색증산뉴타운이 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 이번주 금요일이면 DMC센트럴자이, DMC아트포레자이, DMC파인시티자이, 19일에는 DMC SK뷰 아이파크포레가 분양예정에 있어 어느 단지에 청약을 넣을지 고민을 많이 하실 듯 합니다. 가장 높은 경쟁률이 예상되는 단지는 6호선과 가까운 DMC센트럴자이가 될 것으로 예상됩니다.
나머지 3개 단지는 입지여건이 비슷하여 경쟁률도 비슷해 보이는데요. 공급되는 동호수, 평면도에 따라 달라 질 수 있을 것으로 보입니다. 당첨가점이 애매하다 싶으면 경쟁률이 그나마 낮을 것 같은 단지를 노리는 것도 방법이라 생각됩니다. 4개단지 모두 당첨만 되면 로또 수준의 시세차익이 예상되므로 어느 단지든 일단 당첨확률을 높이는 것이 중요할 듯 싶네요. 여러분의 당첨을 기원합니다.
