센텀2지구 도시첨담산업단지 개발개요 및 추진상황에 알려드립니다.
센텀2지구 도시첨단산업단지
센텀2지구 도시첨단산업단지 사업개요
◈총사업비: 1조6413억원
◈사업부지: 해운대구(반여동, 반송동, 석대동) 일대 195만㎡(약 59만평)
◈사업내용: 로봇융합, 첨단부품소재, 정보통신기술(ICT), 해양신산업, MICE산어브 바이오헬스, 영상 콘텐츠 산업시설과 복합주거단지 등 4차산업혁명 선도산업과 연구개발(R&D)기관을 집적화해 8만개 이상의 일자리를 창출한다는 계획
◈사업일정: 2021년 사업착수
센텀2지구 도시첨단산업단지가 들어설 사업부지는 2016년 7월 4일부터 2021년 7월 3일까지 토지거래허가구역으로 지정되어 있습니다. 거래시 용도지역별 일정 면적이 초과하면 허가를 받아야합니다.
센텀2지구 입지
부산경제의 미래먹거리인 블록체인, 핀테크, 드론, 지능정보, 클린테크 등과 같은 첨단산업을 육성하기 위해서는 우수인재의 유입이 필수적입니다. 센텀2지구 도시첨단산업단지가 조성될 예정지는 주요도심인 해운대, 센텀1지구와 5km거리에 위치해 있습니다.
여기에 부산 도시철도 4호선의 2개 역사인 반여농산물시장역, 석대역이 센텀2지구 예정지에 위치해 있어 대중교통을 통해 접근이 가능합니다. 위로는 국내 최대 규모 수목원인 해운대수목원이 완공될 예정이라 관광요소도 갖출수 있는 입지입니다. 그동안 부산 4호선의 저조한 이용객수가 센텀2지구 도시첨단산업단지 조성으로 수요가 대폭 늘어날 수도 있어 기대하는 바가 큽니다.
위치성은 그렇다 치더라도 교통점수에서는 여전히 최악이라는 평가가 나온만큼 별도의 교통대책이 필요해보이는데요. 부산시는 "1번,2번 노선을 개설할 경우 교통개선이 이루어질 것으로 검토되었고, 금후 산업단지계획 수립과정에서 보다 정밀한 교통유발량 및 통과량을 산정 분석하여 교통대책을 수립하여 추진 할 예정"이라 밝혔습니다. 3번 노선은 "부산시 재정여긴이 어려워 B/C가 확보되지 않으면 민간투자를 유치하기도 어려운 실정으로 장기적으로 검토해야할 노선"이라 밝혔습니다.
반여 시내버스 공영차고지 조성사업이 센텀2지구 도시첨단산업단지 내에 이뤄질 것으로 보입니다. 반여 시내버스 공영차고지 조성은 센텀2지구 사업구역에 포함되어 연계 개발 계획을 추진하고 있습니다.
센텀2지구 추진상황
센텀2지구 사업의 전제 조건인 방산업체 (주)풍산의 이전을 놓고 국방부 협의가 시작됐습니다. 풍산을 옮겨야 그린벨트 해제도 수월해지기 때문입니다. 센텀2지구 전체사업부지는 92.8%가 그린벨트로 묶여있고, 52%가 (주)풍산 터입니다. 지난 11일 국방부, 풍산 관계자는 풍산 이전 관련한 협의를 진행했는데요. 이날 협의는 현재 3곳으로 압축된 풍산의 대체부지와 이전 비용 등에 대한 국방부 의견을 듣는 식으로 진행됐습니다.
협의 결과 국방부가 군수목적으로 이전을 동의하면서 그린벨트 해제도 풀릴 것으로 보입니다. 부산시는 국방부 견해를 첨부해 국토부 중앙도시계획심위원회에 센텀2지구 그린벨트 해제 요청을 할계획입니다. 이르면 4월에 그린벨트가 해제가 확정되면 도시첨단산업단지 개발계획, 환경영향평가 등 행정 절차를 진행하고, 2021년 빠르면 상반기 늦으면 하반기에 조성사업에 들어갈 예정입니다.
