아파트 청약할 경우 동, 층, 라인은 청약자가 선택할 수 없지만 면적과 평면구조는 선택 할 수 있습니다. 어떤 분들은 판상형구조가 실속이 있어 나중에 매매할 때도 좋아 판상형을 좋아하고, 또 어떤분들은 성냥갑 같은 단조로움이 싫어 타워형을 선택하시는 분들도 있습니다. 이처럼 아파트구조를 선택하는데 있어서 고민하시는 분들이 많은 것 같습니다. 그래서 오늘은 아파트 판상형, 타워형, 혼합형에 따른 차이점과 장단점에 대해 알아보겠습니다.
판상형 구조
아파트 판상형은 일자형으로 배치된 형식의 아파트 구조로 가장 보편적인 평면구조입니다. 이 건물을 눕히면 마치 널빤지 같다 하여 판상형 구조라 불립니다. 보통은 남향을 향해 'ㅡ', 'ㄱ'자 형태로 배치되기 때문에 채광이 좋아 일조량이 풍부해 겨울에는 따듯하고 여름에는 시원해 냉·난방비를 아낄 수 있으며, 발코니와 주방 창문을 열면 맞바람이 들어와 환기가 좋은 편입니다.
또 타워형보다 건축비가 상대적으로 저렴하고 빨리 지을 수 있고, 발코니 등 서비스 면적을 넓게 설계하기 유리하며 거주자의 동선이 편리한 장점이 있습니다. 우리나라 초창기 아파트의 대부분은 이런 판상형 구조가 대부분이며, 일산, 분당, 중동, 평촌, 산본 등 제1기 신도시 아파트의 대부분이 이런 판상형구조로 이뤄져 있습니다.
단점으로는 성냥갑 아파트라 불리는 콘크리트 건물의 답답함과 단조로운 외관을 들 수 있으며, 모든 동이 한 방향으로 지어져 가려진 뒷동의 일부 세대는 조망권 확보가 어렵거나 사생활 노출 우려가 있습니다. 아파트 동 간 거리에 따라 일조권이 달라지기 때문에 동 간 거리가 매우 중요합니다. 또한 구조상 용적률을 최대한 활용하기 어려운 점도 단점으로 꼽힙니다.
타워형 구조
타워형 구조는 다른 말로 탑상형 주조라고도 불립니다. 마치 탑을 쌓듯이 위로 쭉 뻗은 구조를 말하는데요. 주로 초고층 주상복합아파트에 많이 사용되어 동네의 랜드마크로 등극하기도 합니다. 타워형은 'Y', 'X', 'ㅁ'자 구조 등 독특한 평면 구조설계가 가능하여 세련된 외관과 각 동의 엇갈린 배치로 각 세대의 사생활을 보호받을 수 있습니다. 또한 양면 설계가 가능해 시야가 탁 트인 '파노라마 조망권'을 확보할 수도 있고 남향과 동향, 남향과 서향 등 두 방향으로 일조권 확보가 가능하며 용적률을 최대한 활용할 수 있습니다.
단점으로는 전 세대가 남향으로만 지어지는 게 아니기 때문에 채광과 통풍 면에서 판상형보다 많이 떨어지게 되며, 강제환기시스템이 적용되는 경우 관리비도 높아지게 됩니다. 또한 복잡한 설계 및 건축비 상승으로 인해 분양가가 비싸지기도 하며 발코니 샤시 등 인테리어 비용이 비싼편이 단점이기도 합니다.
혼합형 구조
2000년 이전만 해도 대부분 아파트는 남향 배치가 유리한 판상형 구조였습니다. 그러나 2000년 이후 판상형의 단조로움을 벗어나 멋스럽고 차별화된 외관과 사생활 보호가 중요해지면서 초고층 주상복합을 위한 타워형 구조가 많이 자주 등장하면서 상당한 인기를 끌었습니다. 2010년 이후에는 판상형과 타워형을 결합한 혼합형 구조도 많이 선보이고 있는 추세입니다.
두 구조의 장점을 결합시킨 혼합형은 일반적으로 'L' 이나 'V' 형태로 배치되는데 채광과 통풍 및 조망권까지 챙길 수 있으며 서로 마주 보지 않는 구조여서 사생활 침해를 최소화 시킬 수 있습니다. 하지만 이런 혼합형도 한 방향으로 된 일자형이 아니기에 타워형의 단점이었던 모든 가구에 남향을 제공할 수 없는 점 때문에 소비자 선호도에 따라 선택이 갈릴 수 있습니다.
나에게 100% 완벽한 아파트 구조란 없듯이 딱찝어 어떤 구조가 무조건 좋다는 것은 없습니다. 어떤 구조냐에 따라 아파트를 고르기보다는 아파트의 입지적인 요인이나 삶의 환경, 라이프스타일에 따라 판상형, 타워형, 혼합형 구조 중에 하나를 선택하시는 것이 좋아 보입니다.
2bay(베이), 3bay(베이), 4bay(베이)구조 장단점
2bay(베이), 3bay(베이), 4bay(베이)구조 장단점
아파트 분양 광고를 보거나 부동산 관련 기사를 읽다 보면 2bay(베이), 3bay(베이), 4bay(베이)등 '베이(bay)'라는 용어가 종종 등장합니다. 가끔 들어 보셨겠지만 정확히 어떤 뜻인지 헷갈리기 마련이죠. 베이라..
eastsky3483.tistory.com
헷갈리기 쉬운 발코니, 베란다, 테라스 차이점 알아보기
헷갈리기 쉬운 발코니, 베란다, 테라스 차이점 알아보기
우리나라 주택이나 건축물들을 보다 보면 발코니를 베란다로 부르거나 테라스를 발코니로 헷갈리는 경우가 많습니다. 이런 일부 공간을 통해 정원으로 꾸미기도 하고, 운동실로 활용하거나 거실이나 침실 등으로..
eastsky3483.tistory.com
서울시로부터 신혼부부 주거 지원 혜택 받으세요
안녕하세요. 땅미남입니다. 저를 포함하여 서울시에 거주하고 있는 대다수 청년분들이 높은 주거비로 인해 결혼을 미루고, 결혼 후에는 대출이자에 허덕이며 출산을 포기하는 사례들도 많이 나오고 있습니다. 이로..
eastsky3483.tistory.com
좋은 정보 얻어가셨다면 구독+공감♥ 내용이 잘못되었거나 수정이 필요하다면 댓글 남겨주세요.
