'3기신도시' 태그의 글 목록

3기신도시 (5)

고양창릉 남양주왕숙 신도시 교통대책 확정내용

부동산 개발사항 № 2020. 12. 29. 22:05

국토부에 따르면 대도시권광역교통위원회 심의를 거쳐 고양창릉(3만8천), 남양주왕숙(6만6천) 신도시의 광역교통개선대책을 확정하였습니다. 광역교통개선대책은 신도시 조성 및 신규 교통대책 추진에 따른 교통량 변화 등에 대한 교통전문기관 용역, 한국교통연구원 검증, 지방자치단체 협의, 대광위 심의 등을 거쳐 확정되었습니다. 고양창릉 신도시 교통대책 고양창릉 신도시는 대중교통 확충 부분 중 핵심사업으로 고양~서울 은평 간 도시철도 건설㉮와 GTX-A 창릉역 신설㉯을 추진하게 됩니다. 일전에 고양창릉역 신설에 대한 국토부의 답변은 신설불가였지만 이번에는 확정을 지은 듯 합니다. 여기에 고양시 내 철도 소외지역 간 연계를 위해 대곡~고양시청㉰, 식사~고양시청㉱ 신교통수단 사업을 계획합니다. *대곡~고양시청 신교통수..

3기 신도시 사전청약 자격조건

부동산 정책 № 2020. 9. 8. 23:06

국토부에 따르면 2021년 7월 부터 3기 신도시 사전청약이 실시 된다고 합니다. 2021년 하반기 3만호, 2022년 3만호를 사전청약으로 공급할 계획으로, 주요 청약 대상지를 공개 했는데요. 오늘은 3기 신도시 사전청약 자격은 어떤 것들이 있는지 알아보았습니다. 3기 신도시 사전청약 계획 2021년 7월 부터 본 청약보다 1~2년 앞서 3기 신도시 사전청약 접수가 진행됩니다. ▶지구지정->지구계획 승인-> 사전청약 -> 사업승인 -> 주택착공 -> 본청약 청약공고는 아파트 블록별로 순차적으로 진행되며 입지조건, 주택규모, 세대수, 추정분양가격, 개략설계도 등 주택 정보와 본 청약시기, 입주예정월 등의 정보를 제공하게 됩니다. ▶분양가상한제: 택지비+기본형건축비+가산비, 실제분양가는 본 청약시에 제공 ..

하남교산 신도시, 과천지구 교통대책발표

부동산 정책 № 2020. 5. 21. 20:14

하남교산 신도시와 과천지구에 교통대책이 발표되었습니다. 하남교산 신도시와 과천지구에 투입되는 교통대책 사업비용은 총 2조7,400억원으로 구체적인 계획이 담겨 있어 눈길을 끌고 있습니다. 하남교산신도시 교통대책 하남교산신도시 교통대책 중 핵심사업인 하남에서 송파구 등 서울 주요 도시권을 연결하는 송파~하남 간 도시철도는 총사업비 1조5,401억원으로 2023년 착공해 2028년 완공하는 것을 목표로 추진할 예정입니다. 송파~하남간 도시철도는 송파와 하남교산신도시를 거쳐 하남시청역까지 이어지는 전철 사업입니다. 하지만 3호선 연장선이 아닌 경전철이 사업대안으로 나오고있어 교통에서 불리하다고 생각됩니다. 오금역에서 강남역까지 24분대가 소요되는데, 만약 3호선으로 연장된다면 향후 강남역에서 하남교산신도시까지..

신규택지공급 지정으로 미분양아파트 우려하는 1,2기 신도시 반응

부동산 분석 № 2019. 5. 9. 20:10

오늘은 어제 발표한 3기 신도시가 고양창릉, 부천대장 일대에 추가 지정 되면서 이로인해 1,2기 신도시 주택시장에 얼마나 영향력이 있을 것인지 알아 보려 합니다. 정부가 경기 고양 창릉과 부천 대장동 일대에 3기 신도시를 지정하면서 기존,1,2기 신도시 주민들의 불만이 극에 달한다고 합니다. 이유는? 이미 주택시장의 하락조짐과 공급과다로 인해 미분양이 속출하고 있는 지역들도 많은데 1,2기 신도시들보다 상대적으로 서울과의 접근성이 좋은 3기신도시의 공급물량으로 기존 신도시가 경쟁력을 잃을 것이라는 판단이 지배적입니다. 일부주민들은 기존 1,2기 신도시에 사망선고를 내리는 것과 다름없다며 는 호소하고 있는 상황입니다. 고양창릉은 일산과 파주 주택시장을 흔들것인가? 고양 창릉의 입지적인 부분을 보면 당연히 ..

고양창릉 부천대장 3기신도시 추가지정 부동산분석

부동산 분석 № 2019. 5. 7. 19:45

안녕하세요. 오늘 국토부에서 3기 신도시 발표가 있으면서 실시간 검색어에 오르락 내리락 했었습니다. 지난해 12월 3기 신도시 남양주 왕숙, 인천 계양, 과천, 하남 교산 이 발표된지 얼마 안 된 것 같은데 3기 신도시 예정부지 발표가 빨리 나온 듯 합니다. 국토부는 지난해부터 집값 안정화를 목표로 수도권 주택공급 30만호를 계획하고 1~3차까지 나눠서 발표하게 된 것입니다. 3차 주택공급 내용은 신도시와 중소규모의 택지를 추가 지정함으로써 주택시장을 안정화 하려는 목표로 신도시급 부지 2곳과 중소규모 택지 26곳을 지정하여 주택 공급 11만호를 추가 공급하겠다는 내용입니다. 이로써 정부에서 내세운 수도권주택공급계획 30만호를 달성하였고 2026년이후까지 30만호의 물량을 차질없이 공급하겠다는 계획입니다..

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