힐스테이트 남천역 더퍼스트아파트 사업개요
◈사업위치: 부산시 수영구 남천동 340-1번지 외 1필지
◈공급세대: 217세대
◈공급규모: 아파트 217세대 및 상업시설 3572.82㎡
◈주택유형: 70(A,B), 84(A,B,C,D)
◈입주예정일: 2023년 12월
◈전매제한기간: 소유권이전등기일까지
힐스테이트 남천역 더퍼스트아파트 분양일정
12월2일 특별공급을 시작으로 3일 1순위, 4일 2순위 접수 가능합니다. 동일순위 신청자 중 경쟁이 있을 경우 부산광역시 1년 이상 거주자가 부산 1년 미만 및 울산광역시, 경상남도 지역 거주신청자보다 우선으로 공급되니 유의하셔야합니다.
힐스테이트 남천역 더퍼스트아파트 분양가
힐스테이트 남천역 더퍼스트아파트 평당분양가를 산출해보았습니다. 최저평당가 1472만원, 최고평당가 1759만원을 형성하고 있습니다. 최저 및 최고 평당가 평균은 1530만원~1689만원을 형성하고 있습니다. 수영구에 위치한 이 단지는 조정대상지역 추가지정을 피해가는 단지로 중도금대출 60%까지 이자후불제로 적용 받을 수 있습니다. 다만 계약자의 신용불량 등 결격사유 등이 발생할 경우 중도금 대출이 중단될 수 도 있으니 유의해야합니다.
힐스테이트 남천역 더퍼스트아파트 단지배치도
이 단지는 타워형구조로 일부는 남향, 남동향 위주로 설계되었으며, 전세대 타워형 구조로 되어 있습니다. 단지 1~2층에는 1080평 규모의 스트리트형 상가, 옥외데크 등이 있어 편의성을 챙길 수 있을 것으로 보입니다.
힐스테이트 남천역 더퍼스트아파트를 지도상에서 보면 단지 앞으로 남천엑슬루타워 주상복합이 아주 크게 들어서 있습니다. 인공위성사진만 보더라도 그림자가 아주 길게 늘어진 것을 볼 수 있는데요. 완공되면 알겠지만 일부 저층세대는 시간대에 따라 일조권의 침해를 받을 것으로 예상이 됩니다. 이것은 저의 개인적인 생각이니 참고만 하시는 것이 좋을 듯 합니다.
힐스테이트 남천역 더퍼스트아파트 평면도
힐스테이트 남천역 더퍼스트아파트 체크사항
일반공급
청약접수는 당첨자 발표일이 동일한 주택 전체에 대하여 중복신청이 불가하며, 1인 2건 이상 신청시 청약 모두가 무효처리될 수 있으니 유의해야합니다. 본아파트는 재당첨 제한을 적용받지 않고 기준 주택 당첨여부와 관계없이 청약이 가능합니다. 아파트 당첨시에는 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 1순위 청약접수가 제한되니 유의해야합니다. 가점제 계산방법은 아래 글을 참고해보세요.
특별공급
-기관추천 특별공급-
-신혼부부 특별공급-
-다자녀 가구 특별공급-
-노부모 부양 특별공급-
-생애최초 특별공급-
특별공급 신청자가 일반공급에도 중복 청약이 가능하지만 특별공급에 당첨된 경우 일반청약은 무효로 처리되고, 특별공급 신청자가 타 유형의 특별공급에 중복 청약 시 둘다 무효처리 될 수 있습니다. 특별공급은 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급하므로 세대 내 2명 이상이 각각 신청하는 경우에는 당첨여부와 상관없이 모두 부적격 처리될 수 있으니 유의해야합니다.
힐스테이트 남천역 더퍼스트아파트 입지여건
"느그서장 남천동살제?" 어디서 많이 들어 보셨죠? '범죄와의 전쟁'에서 나온 대사인데요. 80~90년대 부산 최고의 부촌이라 불리던 지역으로 전문직 인사나 스포츠 선수가 발령, 임용 이직 등의 사유로 부산에 정착하면 남천동에 거주하는 경우가 많았다고 합니다. 이단지가 들어서는 곳은 남천역 4번출구까지 2분안에 갈 수 있는 초역세권으로 주변 학군으로는 남천중, 부산동여고, 남천초가 인접해 있습니다. 명문학군과 더불어 부산 대표 입시학원가가 멀지 않아 학군에 있어서 유리해 보입니다.
힐스테이트 남천역 더퍼스트아파트 주변시세
단지 주변으로 시세가 얼마나 형성되어 있는지 조회해 보았습니다.
남천동 엑슬루타워는 힐스테이트 남천역 더퍼스트와 동일한 타워형 구조에 주상복합아파트 입니다. 이곳의 공급면적 51평형은 지난 10월 8억7천5백만원에 거래되면서 평당가 1,716만원을 형성하고 있습니다. 면적별 평당가는 차이가 있으며, 9년차 아파트이므로 참고만 하시는 것이 좋겠습니다.
단지 뒷편으로 '남천더샵프레스티지'가 한창공사중인데요. 이곳은 분양권과 입주권의 거래시세를 조회해 보았습니다. 최근 11월 5일 84b타입이 11억9천만원에 거래되면서 평당가 3,500만원을 형성하고 있는데요. 서울수준의 평당가를 기록하고 있는 것을 보니 부촌이 맞나봅니다. 분양당시 경쟁률 또한 평균 38.16대1로 어마어마한 경쟁이 있었는데요. 이곳은 975세대의 큰 단지로 구성된 아파트이므로 주상복합과 비교하기에는 무리가 있겠지만 참고만 하시라고 올려드려봅니다.
북위례 공공분양 a1-5, a1-12 분양가 및 청약조건
북위례 공공분양 a1-5, a1-12 분양가 및 청약조건
북위례 공공분양 a1-5, a1-12 사업개요 ◈단지현황: 북위례 공공분양 a1-5BL(17단지), a1-12BL(15단지) ◈사업위치: 17단지(송파구 거여동 651), 15단지(송파구 거여동 606) ◈입주시기: 2021년 08월 예정 ◈공
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조정대상지역 김포, 부산, 대구 추가지정
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