대전 하늘채 스카이앤 분양가 및 입지

대전 하늘채 스카이앤 사업개요

◈사업위치: 대전광역시 중구 선화동 106-1일대

◈공급타입: 84A, 84B, 84C, 84D, 84E, 84OA

◈건축규모: 지5층~지상49층, 총5개동

◈공급세대수: 아파트 998세대, 오피스텔 82실

◈입주예정: 2024년 07월 예정

◈전매제한기간: 소유권이전등기시까지

대전 하늘채 스카이앤 분양일정

대전 하늘채 스카이앤 특별공급이 12월2일 접수를 시작으로 3일 해당지역 1순위, 4일 기타지역 1순위, 7일 2순위 순으로 접수가능합니다. 대전광역시 1년 이상 거주자에게 우선공급하며, 1순위 청약접수를 입주자모집공고일 기준 주민등록표등,초본상 거주지역 및 거주기간에 따라 접수일을 분리하여 접수해야하며 부적격 처리, 당첨취소 등의 불이익을 받지 않도록 유의해야합니다.

 

대전 하늘채 스카이앤 분양가

대전 하늘채 스카이앤 평당분양가를 산출해 보았습니다. 평당분양가는 1,177만원~1,396만원을 형성하고 있습니다. 최저평당가는 저층, 최고 평당가는 중고층을 기준으로 하였습니다. 본 주택의 중도금 대출은 이자 후불제 조건으로 시행될 예정이며 대출관련 세부내용은 별도 공지될 예정입니다. 투기과열지구로 지정되어 있어 약 40%정도는 나올 것으로 예상되는데요. 중도금 대출은 개인 사정에 따라 달라질 수 있으니 유의해야합니다.

대전 하늘채 스카이앤 단지배치도

일부 타워형과 대다수 판상형구조로 남동향, 남서향을 바라보게 설계되었습니다. 단지 내부에는 어린이집, 피트니스클럽, 키즈그라운드, 시그니처라운지 등 생활편의시설이 들어설 예정입니다. 특징으로 각 타입별 테라스 구조의 세대가 있으며 84E타입을 제외한 전세대가 4베이 판상형구조로 되어 있어 선호도가 높을 것으로 보입니다. 

 

 

대전 하늘채 스카이앤 평면도

 

대전 하늘채 스카이앤 청약체크리스트

 

특별공급

특별공급은 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급하므로 세대 내 2명 이상이 각각 신청하여 1명이라도 당첨되면, 당첨자는 부적격당첨자로 처리되고, 예비입주자는 입주자로 선정될 기회를 제공받을 수 없습니다.

신청접수는 당첨자발표일이 동일한 주택 전체에 대하여 1인 1건만 신청가능하며, 1인2건 이상 청약시 모두 무효처리될 수 있습니다. 단 본인이 특별공급과 일반공급 중복신청이 가능하나 특별공급 당첨자로 선정될 경우 일반공급에서 제외됩니다. 

 

일반공급

대전광역시 중구는 투기과열지구로 입주자모집공고일 기준 최근 1년이상 거주해야 1순위 중 우선공급 대상요건을 충족하게되며, 국내에 거주하지 않고 해외에 장기간(90일이상) 체류하고 있는 상태에서 해당 주택 1순위 당첨되는 것은 부정 당첨에 해당됩니다. 

본 아파트는 재당첨 제한을 적용받게 되며 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 청약이 불가능합니다. 또한 당첨됐을 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 1순위 청약접수가 제한되니 유의해야합니다. 

 

대전 하늘채 스카이앤 입지여건

단지에서 가까운 선화초등학교, 보문중,고, 중구 자사고인 대성고와 충남여중까지의 거리도 멀지 않아 학군에서도 좋은 선택지가 될 것으로 보입니다. 단지내에는 국공급 어린이집이 들어설 예정이며 정원중 약70%이내 입주자 우선선정되므로 영유아를 둔 학부모님들에게도 좋을 듯 합니다. 

 

교통환경으로 단지 1.5km 반경내에 오릉역, 중구청역, 중앙로역, 대전역이 있으며, BRT정류장도 있어 대중교통에 있어서도 괜찮아 보입니다. 무엇보다 단지 인근에는 대규모 재개발, 재건축이 예정되어 있어 개발 수혜도 누릴 수 있을 것으로 보입니다. 

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