북위례 공공분양 a1-5, a1-12 분양가 및 청약조건

북위례 공공분양 a1-5, a1-12 사업개요

◈단지현황: 북위례 공공분양 a1-5BL(17단지), a1-12BL(15단지)

◈사업위치: 17단지(송파구 거여동 651), 15단지(송파구 거여동 606)

◈입주시기: 2021년 08월 예정

◈공급규모: 17단지(총 1,282세대) 15단지(394세대)

◈전매제한기간: 10년

◈의무거주기간: 5년

북위례 공공분양 a1-5, a1-12 분양일정

11월30일부터 특별공급이 시작되며 일반공급은 12월10일 1순위, 11일 2순위 접수가능합니다. 2018년 11월20일 이후 서울시 전입자(2년 미만 거주자)는 인천, 경기도 거주자와 함께 수도권 거주자로 청약해야합니다. 서울시 2년 이상 거주자가 50% 우선공급에서 낙첨될 경우, 나머지 50% 물량의 수도권 거주자와 다시 경쟁하게 됩니다.

북위례 공공분양 a1-5, a1-12 분양가

 

a1-5BL(17단지)

 

북위례 공공분양 a1-5BL 분양가 공개서에 따르면 택지비와 건축비를 합산하여 계산되었습니다. 전용면적별 평당분양가는 66㎡ 1990만원, 70㎡ 1990만원,  75㎡ 1989만원, 80㎡ 1989만원, 84㎡ 1988만원으로 책정되었습니다. 동호수에 따라 분양가격은 약간씩 달라질 수 있습니다.

 

a1-12BL(15단지)

북위례 공공분양 a1-12BL(15단지) 분양가 공개서에 따르면 분양가산정금액은 위와 같습니다. 전용면적별 평당가는 64㎡ 1966만원, 74㎡ 1982만원, 84㎡ 1984만원 으로 책정되었습니다. 

북위례 공공분양 a1-5, a1-12 단지배치도

 

a1-5BL(17단지)

북위례 공공분양 a1-5BL 17단지는 총 1282세대가 공급될 곳으로 판상형 구조에 남향위주로 배치되어있습니다. 건축규모는 지하2층~25층, 18개동이며 15단지에 비해 물량이 넉넉하고 단지가 넓어 많은 수요가 예상됩니다. 

 

a1-12BL(15단지)

북위례 공공분양 a1-12BL(15단지)에서 공급되는 물량은 총394세대로 판상형구조에 정남향으로 배치되었습니다. 규모면에서 17단지보다 작은 편이지만 평당분양가를 고려한다면 이곳또한 많은 경쟁이 예상됩니다. 분양가상한제를 적용받아 반값 분양가인만큼 경쟁은 당연하다 보여집니다. 

 

북위례 공공분양 a1-5, a1-12 평면도

 

a1-5BL(17단지)

 

a1-12BL(15단지)

 

북위례 공공분양 a1-5, a1-12 청약조건

 

공통사항

북위례 공공분양 a1-15, a1-12블럭은 해당지역에 거주하고 있는 자에게 우선공급 비율만큼 우선공급하며 해당지역 거주자 신청 결과 미달된 물량은 수도권 거주자에게 공급됩니다. 적용대상은 일반분양, 신혼부부, 생애최초, 노부모, 다자녀 특별공급 포함입니다.

1세대 1주택의 기준으로 공급되며, 서울, 인천, 경기도 외 거주자는 청약접수가 불가능합니다. 1세대 1인만 신청가능하며 신청자 본인 포함 무주택세대 구성원 중 2인 이상이 15단지, 17단지에 신청할 경우 부적격 처리될 수 있습니다. 당첨자발표일이 동일한 단지에 1인 1건만 청약이 가능 하며, 1인 2건 이상 청약할 경우 모두 무효처리됩니다. 한사람이 15단지와 17단지를 중복 신청해도 무효처리될 수 있습니다. 

 

신혼부부, 생애최초, 노부모, 다자녀 특별공급은 동일단지 내에서 유형별로 자격요건을 충족할 경우 동일단지의 1개, 일반공급 1개 중복신청이 가능하나 특별공급 당첨자로 선정되면 일반공급 당첨자로 선정에서 제외되며, 특별공급 신청조건을 충족하지 못할 경우 부적격 처리될 수 있습니다. 또한 특별공급 신청자 본인 외 다른 세대구성원이 일반공급에 청약 시 중복청약으로 모두 부적격 처리되니 유의해야합니다.

 

특별공급

-다자녀특별공급 -

-노부모부양 특별공급-

-신혼부부 특별공급-

-생애최초 특별공급-

-기타특별공급-

 

일반공급

1순위자가 2순위 신청일에 접수할 경우 2순위 자격으로 접수되니 유의해야합니다. 동일순위 내 경쟁시 해당지역 거주자에게 50%, 수도권 거주자에게 50% 배분됩니다. 투기과열지구, 청약과열지역 1순위 청약제한사항에 해당되어 1순위 청약이 불가능한 사람은 청약통장 1순위자라도 1순위 청약이 불가능하며, 2순위 청약이 가능합니다. 북위례 공공분양 a1-5, a1-12블럭은 당첨자발표일이 같은 다른 주택단지이므로 중복청약에 대한 주의가 필요합니다. 

 

북위례 공공분양 a1-5, a1-12 입지여건

위례선 도시철도계획안 주민공청회 발표자료

북위례 공공분양 a1-5BL, a1-12BL인근에는 풍부한 녹지공간과 수변공원이 자리잡고 있어 쾌적한 환경이라 볼 수 있겠습니다. 교통편으로 위례트램이 예정되어 있는데요. 현재 구상하고 있는 노선도를 보면 104번 정거장이 a1-5BL, a1-12BL사이에 들어설 예정이므로 정거장을 이용하여 5호선 마천역, 위례신사선 및 8호선 복정역까지 이용할 수 있을 것으로 보입니다. 트램은 지하철을 대체하는 새로운 교통수단으로 자리매김하며 시민들에게 효과적인 운송수단이 될 것으로 전망됩니다.

 

북위례 공공분양 a1-5, a1-12 주변경쟁률

북위례 공공분양 a1-5, a1-12는 반값 주택으로 많은 수요자들이 노리고 있는 단지입니다. 역시나 높은 경쟁률이 예상되는데요. 단지 인근의 경쟁률을 조회해 보았습니다.

송파위례리슈빌FIR 민영주택은 평균 경쟁률 70.16대 1을 기록하였는데요. 전세대 모두 두자리수 경쟁률을 보이고 있습니다.

위례 호반써밋송파2 아파트는 평균 경쟁률 33.86대1을 기록하였는데요. 이곳도 마찬가지로 두자리수 경쟁률을 보이고 있습니다. 위례신도시는 민영주택이든 공공분양이던 높은 경쟁률을 보이는 지역인데요. 서울 강남과의 접근성과 향후 개선되는 교통편으로 인해 앞으로도 높은 관심이 예상되는 지역입니다. 

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