감일 푸르지오 마크베르 분양가 및 경쟁률 비교

감일 푸르지오 마크베르 사업개요

◈사업위치: 경기도 하남시 감일지구 내 주상복합용지

◈사업규모: 지하3층~지상29층 5개동 및 부대복리시설

◈공급세대: 총 496세대

◈공급유형: 전용면적 84㎡, 114㎡

◈입주시기: 2023년 6월 예정

◈전매제한기간: 입주자 선정일로부터 8년

감일 푸르지오 마크베르 분양일정

감일 푸르지오 청약 접수일은 11월 3일 특별공급, 4일 1순위, 5일 2순위 입니다. 인터넷 청약홈 이나 청약홈 앱을 이용하여 접수하시면 됩니다. 순위별 자격요건이 다르므로 본인의 청약자격요건을 확인후 청약접수에 임해야합니다.

 

감일 푸르지오 마크베르 분양가

감일 푸르지오에서 공급되는 총 물량은 496세대로 이중 특별공급 212세대(기관32세대, 다자녀 50세대, 신혼부부66세대, 노부모 15세대, 생애최초49세대 ) 입니다. 

 

감일 푸르지오 마크베르의 타입별 평당 분양가를 산출해보았습니다. 분양가 평균은 1,520만원~1,623만원을 형성하고 있습니다. 감일 푸르지오 중도금 대출은 이자 후불제 조건으로 분양가의 40%까지 가능합니다. 이단지의 모든세대는 중도금 대출 40%가 가능합니다. 다만 개인별로 중도금 대출 실행이 달라질 수 있으니 유의해야합니다.

평당분양가는 감일지구 내 아파트보다 저렴한 편입니다. 감일 푸르지오는 감일지구에서 많은 관심을 받고 있는 단지인 만큼 향후 대장아파트로 자리매김할만한 입지여건을 지니고 있습니다. 

 

감일 푸르지오 마크베르 단지배치도

감일 푸르지오 마크베르는 주상복합 아파트로 남동, 남서향 위주로 설계되었으며, 단지간격이 넓은편으로 쾌적성을 고려한 편입니다. 단지 아래에는 아클라우드 감일 상업시설과 분리된 지하 주차 공간이 배치되고 101동 29층에는 스카이 커뮤니티가 들어설 예정입니다. 주상복합의 단점으로 대부분 타워형 설계로 이뤄져 있어 판상형에 비해 선호도가 떨어지는 경향이 있습니다. 

 

감일 푸르지오 마크베르 평면도

 

 

감일 푸르지오에서 유일하게 판상형 구조로 되어 있는 114A타입은 4베이구조로 선호도가 높을 것으로 보입니다. 침실6은 옵션을 통해 유리슬라이딩도어를 설치하여 거실에서 들여다 보일 수 있도록 변경이 가능합니다. 현관 및 주방에 팬트리 공간을 추가하여 넉넉한 수납공간까지 확보할 수 있을 듯 합니다. 

 

 

 

감일 푸르지오 마크베르 청약체크리스트

 

특별공급

투기과열지구 및 청약과열지역 등에서 당첨되어 재당첨 제한 기간에 속한 자 및 세대에 속한자는 특별공급 이 불가능하며 노부모, 생애최초의 경우 세대주가 아닌자, 과겨 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 다른 주택에 당첨된 세대에 속한 자는 청약이 불가능합니다.

신청 접수는 동일한 주택 전체에 대하여 1인 1건만 신청가능하며, 1인 2건 이상 청약시 모두 무효처리 될 수 있으니 유의해야합니다. 특별공급은 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급하므로 세대 내 2명 이상이 각각 신청하여 1명이라도 선정되면 당첨자는 부적격 당첨자로 처리되고 예비입주자로 선정될 수 없습니다. 

 

일반공급

세대주가 아닌 자, 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 자 및 세대에 속한 자, 2주택(분양권 포함) 이상을 소유한 자 및 세대에 속한 자는 1순위 청약이 불가능 합니다.(2순위는 가능) 감일 푸르지오는 하남시에 거주하거나 수도권(서울, 경기, 인천)에 거주하는 성인 및 세대주인 미성년자라면 청약이 가능하나 순위 내에 경쟁이 있을 경우 하남시 2년 이상 거주자에게 30%를 우선공급하며, 경기도에 2년 이상 거주자에게 20%, 수도권 거주자 50%(서울, 경기, 인천 2년 미만 거주자)를 공급합니다.

 

하남시 2년 이상 거주자가 30% 우선공급에서 낙첨될 경우 20%물량의 경기도 2년 이상 거주자와 다시 경쟁하는 식입니다. 하남시 거주 2년 이상자가 유리한 편입니다. 

 

감일 푸르지오 마크베르 입지여건

감일 푸르지오 마크베르는 송파구와 10분대로 이동가능하며 강남권까지는 2~30분대면 이동가능합니다. 특히 향후 3기신도시로 이어지는 3호선 연장 노선 신설역(감일역)도 추진중이므로 역세권 아파트가 될 가능성도 있어 보입니다. 3호선 연장은 감일지구 교통 접근성을 대폭 개선시켜 줄 수 있는 개발호재로 상당한 영향력이 있다 보여집니다. 

 

이밖에 단지 인근에는 초등학교, 고등학교가 예정되어 있어 자녀 통학에도 긍정적인 편입니다. 가락시장, 가든파이브, 잠실 롯데월드몰 등이 멀지 않은 곳에 있어 생활 편의성까지 누릴 수 있습니다. 단지 내에는 들어서는 대규모 상업시설인 아클라우드는 주거 특권이 될 것으로 보입니다. 

 

감일 푸르지오 마크베르 예상경쟁률

감일 푸르지오의 경쟁률을 예상해보기위해 올해 6월에 분양된 감일 한양수자인의 청약 경쟁률을 조회해 보았습니다. 1순위 마감되었으며 최고 121.21대 1의 상당히 높은 경쟁률을 보였습니다. 1순위에서 낙첨된 하남시 2년 이상 거주자들이 기타 경기, 기타 지역 사람들과 경쟁하느라 경쟁률이 높아진 듯 합니다. 당첨가첨 또한 최저 55점~최고78점을 기록하고 있는데요. 청약 가점은 60점대라면 충분히 노려볼만 하다고 생각됩니다. 

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