수성푸르지오 리버센트 사업개요
◈사업위치: 대구광역시 수성구 중동 556번지 일대
◈공급규모: 총 714세대
◈공급타입: 84㎡(A,B,C,D), 110㎡(A,B,C,D)
◈입주시기: 2023년 10월 예정
◈전매제한기간: 일반공급-소유권이전등기까지, 특별공급-5년
수성푸르지오 리버센트 분양일정
9월15일 특별공급을 시작으로 16일 해당지역 1순위, 17일 기타지역 1순위, 18일 2순위 접수 가능합니다. 해당지역 1순위는 대구광역시 1년 이상 거주자 우선공급되므로 자격요건을 확인후 청약접수해야 합니다.
신청접수는 당첨자발표일이 동일한 주택 전체에 대해 1인1건만 신청가능하며, 1인2건 이상 청약 신청 할 경우 모두 무효처리 됩니다. 단 본인이 같은 주택에 특별공급과 일반 공급 중복신청이 가능하나 특별공급 당첨자로 선정될 경우 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다.
수성푸르지오 리버센트 분양가
수성푸르지오 리버센트에서 공급되는 일반분양 물량은 총 714세대 이며, 특별공급 250세대 포함입니다. 모두 중대형 평수로 맞춰져 있으며 소형 평수가 없는 것이 특징이네요.
수성푸르지오 리버센트 공급면적 기준 평당가를 산출해보았습니다. 평균 평당가는 1,845만원~1,965만원을 형성하고 있습니다. 최저 평당가는 저층 최고 평당가는 중고층을 기준으로 산출되었습니다. 동호수에 따라 평당가는 달라질 수 있습니다.
수성푸르지오 리버센트가 위치한 곳은 대구광역시 수성구 중동은 투기과열지구로 지정된 곳으로 중도금 대출은 이자 후불제 조건으로 분양가격 9억원 이하는 40%까지 가능합니다. 중도금대출은 개인의 사정 및 자격 가능여부 등에 따라 한도가 부족하거나 거부될 수도 있습니다.
수성푸르지오 리버센트 동호수 배치도
수성푸르지오 리버센트는 판상형과 타워형구조로 설계되었으며 다수의 세대가 정남향을 바라 볼 수 있도록 배치되었습니다. 단지 중앙에는 중앙광장, 놀이공원 등이 있어 쾌적한 환경으로 조성될 예정입니다.
101, 102, 103동은 신천 조망권을 갖추고 있어 큰장점이라 생각 됩니다. 판상형 구조는 채광과 통풍에 유리하지만 앞단지로 인해 조망권을 가리는 단점이 있는 편입니다.
수성푸르지오 리버센트 청약체크
수성푸르지오 리버센트는 투기과열지구 규제로 인해 재당첨 제한을 적용받게 되며 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그세대에 속한 자는 아파트에 청약이 불가합니다.
특별공급
특별공급은 무주택세대구성원에게 1세대1주택 기준으로 공급하므로 세대 내 2명 이상이 각각 신청하는 경우에는 당첨여부와 상관없이 모두 부적격 처리되고, 예비입주자는 입주자로 선정될 기회를 제공받을 수 없으니 유의해야합니다.
일반공급
수성푸르지오 리버센트 일반공급 자격요건은 대구광역시에 1년 이상 거주하거나, 대구광역시 1년 미만 거주자 및 대구광역시, 경상북도에 거주하는 성인 중 입주자저축 자격요건을 갖춘자 입니다. 해당지역 1순위는 대구광역시 1년 이상 거주자 우선으로 공급되니 유의해야 합니다.
투기과열지구 내 전용85㎡이하는 가점제 100%, 85㎡초과는 가점제 50%, 추첨제 50% 적용됩니다. 가점제 계산방법은 아래 글을 참고해보세요.
수성푸르지오 리버센트 입지여건
수성푸르지오 리버센트는 신천조망, 근처 수성목, 앞산공원 등의 숲세권을 갖추고 있어 쾌적한 생활환경을 접할 수 있습니다. 신천대로와 동로, 대구순환선을 통해 시내외 빠르게 이동 가능하며, 앞산순환도로, 도시철도 3호선, 동대구역 등 접근성이 용이한 편입니다. 단지 인근에는 수성초, 삼육초, 황금초, 황금중학교 등을 도보권으로 이용할 수 있어 자녀교육에도 괜찮은 편입니다. 이밖에 대구과학고, 경북고, 대구여자고 등 명문 학군을 이용하기에 무리 없어 보입니다.
수성푸르지오 리버센트 예상경쟁률
수성푸르지오 리버센트 경쟁률을 가늠해보기 위해 2019년 10월 분양된 '수성 데시앙 리버뷰' '수성골드클래스' 경쟁률을 조회해 보았습니다.
수성 데시앙 리버뷰는 1순위에서 마감했으며 청약경쟁률은 한자리수를 기록했습니다. 생각보다 경쟁이 높은 편이 아닌 듯 합니다. 청약 가점은 최저 9점 최고 62점을 기록하고 있는데요. 110타입보다는 84타입의 경쟁률과 가점이 높은 편입니다.
대구수성골드클래스 84타입 평균 경쟁률이 6.05:1로 수성 데시앙보다 높은 경쟁률을 보이고 있습니다.
수성푸르지오 리버센트 주변시세
주변아파트 단지와 시세를 비교해보기 위해 '중동 수성효성해링턴플레이스' 실거래가를 조회해 보았습니다.
2020년 1월 준공된 이 아파트 단지는 33평형이 평당가 2171만원, 40평형이 1922만원을 형성하고 있습니다. 수성푸르지오 리버센트 평당가는 1,845만원~1,965만원 으로 주변시세와 큰 차이는 없어 보입니다. 2023년 입주시기 쯤에는 어느정도 시세차익도 기대해볼 수 있을 것으로 보입니다.
