부동산과 첨단기술의 만남 프롭테크에 대해 알아보았습니다.
프롭테크란?
프롭테크(Prop Tech)란 부동산(property)과 기술(technology)의 합성어로 기존 부동산업과 첨단 기술을 접목시켜 새로운 형태의 산업 및 서비스, 기업 등을 포괄적으로 지칭합니다. 프롭테크에는 빅데이터, 인공지능(AI), 가상현실(VR), 드론 등 최첨단 기술이 활용됩니다. 프롭테크는 생각보다 우리일상속에서 많이 쓰이고 있습니다. 우리가 집을 구할때 이용하는 다방, 직방, 한방, 호갱노노, 네이버부동산, 다음부동산, 네모 등 다양한 프롭테크 부동산 플랫폼들이 존재하고 있어 이제는 핸드폰만 들고다니면서 집을 구하거나 정보들을 습득할 수 있습니다.
프롭테크는 통상적으로 4개 영역으로 구분할 수 있습니다. 가장많은 사용자가 이용하는 중개·임대 플랫폼과 공유주택· 오피스 플랫폼, 토지·건물 관련플랫폼 등이 있습니다.
중개 임대 플랫폼
국내 대표적인 프롭테크 중개·임대 플래폼으로 부동산114, 다방, KB부동산, 직방, 한방, 호갱노노 등이있습니다. 이 밖에도 네이버부동산, 다음부동산, 트러스트, 집토스 등 정말 다양한 부동산 중개·임대 플랫폼이 존재합니다. 과거와 다르게 이런 부동산 중개플랫폼이 활성화 되면서 이제는 핸드폰만 있어도 내가 원하는 집을 쉽게 찾을 수 있고, 부동산에 관한 다양한 정보들을 접할 수 있어 부동산이 처음인 사람들도 필수적으로 살펴봐야하는 곳입니다. 저또한 이런 중개플랫폼을 통해 다양한 정보들을 습득하고, 부동산 동향을 살피는데 굉장한 도움을 받고 있습니다.
공유주택 플랫폼
쉐어하우스(share house)는 다양한 세대가 한 집에서 살면서 개인적인 공간은 따로 사용하지만, 거실, 화장실, 욕실등은 공유하는 생활방식을 말합니다. 쉐어하우스 플랫폼은 업체가 개인입주자를 모집하는 형태로 쉽게말해 재임대 방식이라 볼 수 있습니다. 규모가 작은 것 부터 규모가 있는 아파트가 포함된 곳도 있습니다. 세입자는 가격적인 부담을 줄이고, 다양한 라이프스타일을 경험할 수 있어 젊은사람들이 많이 찾는 편입니다. 특히 여성전용 쉐어하우스도 많아 혼자사는게 불안하다면 이용해보는 것도 방법입니다.
공유오피스 플랫폼
공유오피스도 쉐어하우스와 마찬가지로 기업이 임차하여 재임대해주는 형태입니다. 국내 많은 기업들이 공유오피스시장에 도전장을 내밀고 있습니다. 공유오피스는 1인 스타트업을 준비하는 창업자라면 공유오피스 플랫폼을 이용해 나만의 오피스 공간을 찾을 수 있습니다. 창업자가 사무실을 전체를 임대하는 것이 아니기 때문에 계약기간에서 자유롭고, 월세와 보증금의 지출을 줄일 수 있습니다. 소자본으로 시작하는 창업자라면 한번쯤 공유오피스 플랫폼을 이용해보는 것이 좋습니다.
토지 건물 플랫폼
부동산에서 토지와 상업용 건물은 초보자가 시세를 파악한다거나 기타정보를 파악하기가 힘듭니다. 토지와 건물 전용 플랫폼을 이용하면 토지시세 및 다양한 정보를 쉽게 습득할 수 있습니다. 한 곳만 이용하기보다는 다양한 플랫폼을 이용하여 정보를 얻는 것이 좋습니다.
프롭테크의 미래
부동산업은 프롭테크를 통해 나날이 발전해나가고 있습니다. 지금까지의 프롭테크 산업은 중개 플랫폼시장에 한정되었다면, 앞으로 프롭테크 산업은 단순 주거 시장을 넘어 상가, 오피스텔 수익형 부동산 관련 플랫폼이 더욱 활성화되고, 건축, 건설 등 개별 사업의 규모가 훨씬 큰 분야에서 이 산업이 활성화 될 것으로 보입니다. 이런 변화는 많은 사람들에게 방대한 데이터와 편의를 제공하고 유용한 삶을 제공할 것입니다.
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