힐스테이트 대명 센트럴 사업개요
◈사업위치: 대구광역시 남구 대명동 221-1번지 일원
◈공급세대수: 1,089세대
◈사업규모: 지하4층~지상49층, 아파트4개동 861세대, 오피스텔1개동 228실
◈공급유형: 아파트-84㎡, 112㎡, 150㎡ 오피스텔-84㎡
◈입주시기: 2024년 11월예정
◈전매제한시기: 소유권이전 등기일까지
◈기타내용: 비투기과열지구, 청약과열지역으로 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위자격에서 제외되며, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약 불가
힐스테이트 대명 센트럴 분양일정
8일 특별공급을 시작으로 9일 해당지역 1순위, 10일 기타지역 1순위, 11일 2순위 순으로 청약접수 가능합니다. 힐스테이트 대명 센트럴 아파트에 당첨되면 당첨자 및 세대에 속한 세대원은 당첨일로부터 향후5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약 접수가 제한되니 유의해야합니다.
힐스테이트 대명 센트럴 분양가
힐스테이트 대명 센트럴 아파트의 평당분양가를 산출해보았습니다. 모든 세대의 대략적인 평균값은 1464만원~1576만원 정도 형성하고 있으며, 등기비, 취득세, 발코니 설치비용 등은 미포함된 금액입니다.
중도금 대출은 이자후불제가 적용되며 분양대금의 50%범위 내에서 시공사가 지정하는 대출금융기관에서 가능합니다. 개인의 사정 등으로 대출한도가 계약자 별로 상이하거나 불가할 수도 있으므로 지정 금융기관에서 사전에 확인해보시길 바랍니다.
힐스테이트 대명 센트럴 단지배치도
단지배치는 남향, 남동향, 남서향으로 배치되었으며, 판상형과 타워형으로 구성되어 있습니다. 단지내부에는 실버정원, 쉼터, 놀이터 등이 들어설 예정이며 201동은 주거용 오피스텔 단지입니다.
힐스테이트 대명 센트럴 평면도
평면도는 84C타입만 2베이구조이며 나머지 세대는 모두 4베이 이상으로 설계되었습니다. 대부분의 타입이 팬트리 공간과 드레스룸 등을 갖추고 있어 수납공간은 넉넉해 보입니다. 150타입은 대형평형인만큼 6베이 구조로 되어 있네요.
힐스테이트 대명 센트럴 청약체크리스트
특별공급
<기관추천>
<신혼부부>
<생애최초>
<다자녀가구>
<노부모부양>
특별공급은 무주택세대구성원에게 1세대 1주택기준으로 공급하므로, 세대 내 2명 이상이 각각 신청하여 1명이라도 선정되면, 당첨자는 부적격당첨자로 처리되고, 예비입주자는 입주자로 선정될 기회를 제공받을 수 없으니 유의해야합니다.
신청접수는 동일한 주택 전체에 대해 1세대 1건만 가능하며, 2건 이상 청약시 모두 당첨된 경우 무효처리 될수 있습니다. 특공 신청자가 일반공급에도 중복청약 가능하지만 특공에 당첨된 경우 일반청약은 무효로 처리되며, 특공 중복청약시 둘다 무효처리될 수 있습니다.
일반공급
84타입은 75% 가점제, 25% 추첨제가 적용되며 나머지 112, 150타입은 가점제 30%, 추첨제 70%가 적용됩니다. 청약가점제 계산 방법과 유의사항은 아래글을 참고해보세요.
힐스테이트 대명 센트럴 입지여건
단지 인근에는 캠프워커 헬기장 부지가 반환되기로 결정되면서 해당부지에 지하1층~지상4층 연면적 4500평 규모의 대구도서관과 평화 공원이 조성될 예정으로 입주민들이 쾌적한 환경과 생활인프라를 누릴수 있겠습니다. 또한 대구지하철 1호선 영대병원역과 현충로역이 400m에 위치해 있어 교통 접근성이 좋은 편입니다.
주변시세 및 경쟁률비교
주변시세와 경쟁률을 예상해보기 위해 2019년 7월에 분양된 '교대역하늘채뉴센트원'을 조회해 보았습니다.
하늘채뉴센트원은 2022년 입주예정으로 현재 분양권이 거래되고 있습니다. 작년 분양권 거래가격은 평당1800~2000만원대를 형성하고 있는 것으로 보입니다. 동호수, 시기에따라 평당가는 다르므로 참고만 하시는 것이 좋습니다. 힐스테이트 대명 센트럴 아파트의 분양가는 1400~1500만원대인 것을 감안하면 향후 큰 시세차익도 기대해볼 수 있겠습니다.
하늘채 뉴센트원의 경쟁률과 가점제 평균입니다. 2019년 분양당시 1순위 해당지역으로 모두 마감되었으며 가점평균은 50점대를 형성하고 있습니다. 84타입의 경쟁률과 가점제 점수가 가장 높은 것으로 나타났습니다. 상당히 높은 경쟁률을 보였는데요. 힐스테이트 대명 또한 이와 비슷한 수준으로 경쟁률이 형성되지 않을까 생각됩니다.
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