국내에서 가장 긴 해저터널인 '보령저터널이' 지난 2012년 11월 부터 보령 및 원산도 방향에서 터널 굴착공사를 본격 착수하여 상행선(원산도 방향)은 2월 20일 관통한 바 있으며, 이번 하행선(보령방향)은 6월10일 오늘 관통함으로서 7년만에 양방향 굴착을 모두 완료 하였습니다.
보령해저터널은 (일본) 동경아쿠아라인(9,5KM), (노르웨이) 봄나피요르드(7.9km), 에이커선더(7.8km), 오슬로피요르드(7.2km), 한국 보령터널(6.9km)로 세계 5번째로 긴 터널이 될 전망입니다.
보령해저터널이 포함된 대천항~원산도 구간(8km)은 2021년말, 해상교량이 포함된 원산도~안면도 구간(6.1km)은 2019년 12월 각각 개통할 예정입니다.
해저터널 기대효과는?
보령해저터널을 통하면 보령 대천항에서 태안 영목항까지 90분대 걸리는 거리를 10분대로 줄일 수 있어 접근성이 굉장히 좋아 질 것으로 보입니다. 또한, 태안 안면도와 보령 대천 해수욕장을 연결하는 서해안 관광벨트 구축으로 지역경제 활성화는 물론 원산도 등 도서지역 주민들의 정주여건 개선에 크게 기여할 것으로 기대하고 있습니다.
보령시에서 안면도로 들어가기 위해서는 굉장히 돌아가야하는 불편함이 있었지만 보령해저터널을 이용한다면 많은 관광객들의 유입을 이끌 수 있어 지역경제 발전에 큰 도움이 될 것으로 기대하고 있습니다.
이는 흡사 거가대교가 개통되면서 거제도지역이 발전하게 된 경우와 비슷해 보입니다.
2004년 12월 착공하여 2010년 12월 14일 개통된 거가대교는 부산과 거제도를 잇는 8.2km 다리로 총사업비 1조 4,469억이 들어간 대형 토목공사였습니다. 이 거가대교가 개통하면서 통행거리가 140km에서 60km로 단축되고 , 통행시간도 2시간10분에서 50분대로 단축되어 교통이 편리해지고, 유류비 등의 물류비용이 크게 절감되었습니다.
한때 거제도의 부동산이 급등했던 시기가 바로 거가대교 개통 전후라고 보시면 됩니다. 1만원짜리 땅값이 거가대교 개통으로 100만원이 넘게 거래가 되는 일이 일어났을 만큼 거가대교는 관광객의 많은 유입과 경제발전에 크게 이바지 하였습니다. (현재 거제도 부동산은 조선업 불황으로 바닥을 찍고 있습니다.)
교통의 불모지였던 곳이 개발을 통하여 접근성이 좋아진다면 지역경제 상승과 함께 부동산시장도 좋아지게 되는 것입니다.
원산도 '해양관광웰니스단지'
원산도 일대에 대규모 '해양관광 웰니스 단지' 가 들어 서게 됩니다.
2018년 8월2일 충청남도에 따르면 국토교통부 투자선도지구 공모사업에 '보령 원산도 해양관광 웰니스'가 선정 되었습니다.
태안 안면도와 보령 원산도 및 대천해수욕장을 연결하는 해저터널및 연륙교 개통(2021년)과 연계해 7,400억원의 민자를 유치해 충청남도 서해안 관광벨트를 구축하는 지역전략사업을 실현할 수 있게 되었습니다.
해양관광 웰니스 단지 투자선도지구 개발은 원산도리 일대에 관광단지를 조성하는 사업으로 규모966,748㎡(약29만2천평)로 휴양콘도미니엄, 물놀이 공원, 해안유원지, 자동차 야영장 등을 포함한 복합해양 관광리조트가 들어서가 됩니다.
2021년 개통예정인 보령해저터널과 연계해 신규 관광객들의 유입이 가속화 될 것으로 보고 있어 낙후된 지역경제 활성화와 일자리 창출, 고용,생산,부가가치 유발효과가 높을 것으로 보고 있습니다.
원산도 일대 땅값은?
지목상 임야는 40만원대를 형성, 농지는 입지에 따라서 50~80만원대로 형성되어 있습니다. 지목상 대지는 당연히 더 비싸다는 것은 여러분도 아실겁니다.
국토부 실거래가 토지조회는 정확한 번지수가 나오지 않기 때문에 원산도리 일대에 거래된 2019년 최근 실거래가를 조회하여 계산해 보았습니다. 조사과정에서 차이가 있을 수 있으니 참고만 해주시길 바랍니다.
이 시골동네의 토지거래가 이렇게 활발한 것을 보면 해저터널이 공사들어간 시점부터 외지인들이 매수 했을 가능성이 커보입니다. 아무래도 해저터널이 큰 호재로 작용하고 있고 웰니스 단지 조성으로 인한 시너지 효과를 기대할 수 있기때문입니다.
원산도일대 토지가격은 정말 많이 올랐습니다. 앞으로 보령 해저터널개통과 웰니스관광단지 조성을 통한 지가상승은 꾸준할 것으로 전망하고 있습니다. (투자의향 있으신 분들은 기획부동산을 조심하시기 바랍니다.)
보령해저터널을 통해 원산도는 한층 발전된 관광도시가 될 것으로 예상해봅니다.
