e편한세상 부평그랑힐스 사업개요
◈사업위치: 인천광역시 부평구 청천동 36-3번지 일대
◈사업규모: 지하3층~지상 43층, 31개동
◈공급세대수: 총 5,050세대(일반 2,902세대 예정)
◈입주시기: 2023년 10월 예정
◈전매제한시기: 소유권이전등기시일까지
◈규제내용: 조정대상지역
e편한세상 부평그랑힐스 분양일정
11일 특별공급을 시작으로 12일 해당지역 1순위, 13일 기타지역 1순위, 14일 2순위 순으로 청약접수 가능합니다. 본 아파트는 조정대상지역으로 2주택 이상 소유하신 분은 청약 1순위 자격에서 제외되고 1주택 이상 소유하신 분은 가점제 청약이 불가하니 유의해야합니다. 1순위 청약접수를 입주자모집공고일 기준 주민등록표등, 초본상 거주지역에 따라 해당지역/기타지역으로 분리하여 접수하니 명확히 구분하시길 바랍니다.
e편한세상 부평그랑힐스 분양가
e편한세상 부평그랑힐스의 평당분양가를 정리해보았습니다. 최저평당가 1256만원 최고평당가 1648만원을 형성하고 있습니다. 최저평당가는 저층 최고평당가는 고층을 기준으로 산출하였습니다.
중도금대출은 이자후불제가 적용되며 분양대금의 50%까지 가능할 것으로 보입니다. 중도금대출은 개인의 사정 또는 금융기관 및 정부의 정책 등에 따라 축소되거나 달라질 수 있습니다.
e편한세상 부평그랑힐스 단지배치도
모든세대는 판상형구조로 설계되었으며 남향위주로 단지배치되었습니다. 단지내부에는 근린생활시설, 주민운동시설, 어린이놀이터, 스포츠센터 등이 계획되어 있습니다. 또한 입주민 전용 셔틀버스가 운영될 예정으로 입주민들이 단지에서 지하철역까지 편리하게 이용할 수 있을 것으로 보입니다.
e편한세상 부평그랑힐스 평면도
평면도는 1베이부터 4베이 구조까지 다양하게 설계되어 있는 모습입니다. 평면도는 무난해 보입니다. 조합원 물량을 보면 84A,B타입을 싹스리하다시피 배정받은 것을 보면 인기가 상당한 듯 합니다. 새로 신설될 산곡역과 가까운 타입들의 인기가 반영된 것으로 보입니다. 일반분양물량이 다른타입에 비해 적어져서 상당한 경쟁도 예상되네요. 전용59타입은 청약당첨후 계약체결시 빌트인 김치냉장고, 인출장을 무상으로 제공한다니 한번 눈여겨 봐도 될 듯 합니다.
e편한세상 부평그랑힐스 청약체크리스트
특별공급
특별공급은 무주택세대구성원에게 1세대 1주택을 기준으로 공급하므로 세대 내 2명 이상이 각각 신청하여 1명이라도 당첨이된다면 부적격처리될 수 있으며, 예비입주자는 입주자로 선정될 기회를 제공받을 수 없으니 유의해야합니다. 신혼부부는 혼인신고일부터 입주자모집공고일까지 무주택을 유지해야하며 기존 소유주택을 처분하여 입주자모집공고일 현재 무주택기간이 2년을 경과한 경우 2순위 자격이 부여됩니다.
일반공급
자격을 갖춘 청약자(배우자 분리된 세대의 세대주)가 각각 청약하여 당첨되는 경우 당첨자 발표일이 같은 경우 둘다 부적격처리되며, 당첨자 발표일이 다른 경우 선당첨 인정, 후당첨 부적격으로 처리될 수 있으니 유의해야합니다. 신청접수는 당첨자발표일이 동일한 주택 전체에 대해 1인1건만 신청가능하며, 1인 2건 이상 청약 신청할 경우 모두 무효처리됩니다. 단, 본인이 동일주택에 특별공급과 일반공급 중복신청이 가능하나 특별공급 당첨자로 선정될 경우 일반공급 당첨자에서 제외됩니다.
e편한세상 부평그랑힐스 입지여건
e편한세상 부평그랑힐스는 새로 신설될 지하철 7호선 산곡역과 약 800m위치에 있어 단지 도보로 이용할 수 있을 것으로 보입니다. 산곡역을 이용하면 강남권까지 1시간 10분대, 서울시청까지는 1시간정도가 소요될 것으로 보입니다.
단지 인근에는 장수산, 원적산공원 등이 있어 쾌적한 생활환경도 덤으로 누릴 수 있겠네요. 학군으로는 청천초, 용마초, 청천중학교, 산곡북초, 마곡초 등이 위치해 있어 자녀 통학에도 괜찮은 듯 합니다.
주변시세
단지 인근에 위치한 부평두산위브더파크의 분양권/입주권 실거래가를 조회해 보았습니다. 단순 비교용이니 참고만 하는것이 좋습니다.
공급면적 24평형이 12월5일 4억3495만원에 거래되면서 평당가 1812만원을 형성하고 있습니다. 공급면적 33평형은 5억4100만원에 거래되면서 평당1629만원을 형성하고 있는데요. 부평그랑힐스의 평당분양가는 1250~1648만원을 형성하고 있어 큰 차이는 보이지는 않는 듯 합니다. 단지규모면에서는 e편한세상 부평그랑힐스가 압도적이지만 산곡역과의 접근성에서는 부평두산위브더파크가 좋은 편입니다.
