두산 위브더제니스 센트럴 사하 분양가 및 입지

두산 위브더제니스 센트럴 사하 사업개요

◈단지명 : 두산 위브더제니스 센트럴 사하

◈사업명 : 장림1구역 주택재개발 정비사업

◈사업규모: 지하2층, 지상18~35층, 13개동 및 부대시설, 근린생활시설

◈공급규모: 아파트 1,643세대(임대 84세대 포함)

◈사업위치: 부산광역시 사하구 장림 1동 740번지 일원

◈입주시기: 2024년 09월 예정

◈전매제한기간: 소유권이전등기일까지

 

두산 위브더제니스 센트럴 사하 분양일정

14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위, 16일 2순위 순으로 청약접수 가능합니다. 본 아파트는 부산광역시, 울산광역시에 거주하거나 경상남도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자도 청약이 가능합니다. 단 청약신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 부산광역시 거주자에게 우선공급되므로 유의하시길 바랍니다.

두산 위브더제니스 센트럴 사하 분양가

두산 위브더제니스 센트럴 사하의 평당분양가를 산출해보았습니다. 최저평당 1196만원에서 최고평당 1368만원을 형성하고 있습니다. 최저평당가는 저층 최고평당가는 고층을 기준으로 하였습니다. 본 아파트의 중도금대출은 무이자이며, 총 분양대금의 60% 범위 내에서 중도금대출이 가능합니다. 중도금 대출은 계약자의 사정에 따라 달라질 수 있으니 유의하시길 바랍니다.

두산 위브더제니스 센트럴 사하 단지배치도

단지배치는 남향위주로 설계되어 있어 채광, 통풍에 특화된 유리해 보입니다. 단지 내부는 대지면적 대비 녹지면적이 30%를 차지할 정도로 높은 녹지비율을 보이고 있는데요. 또한 외관은 부분 커튼월룩을 적용하고 철재난간을 없애고 유리난간을 적용하는 등 차별화된 외관 설계를 적용할 예정입니다.  

 

 

두산 위브더제니스 센트럴 사하 평면도

평면도는 2베이부터 4베이까지 다양하게 설계되어 있어 소비자들의 입맛에 맞게 설계된 듯 합니다. 

 

두산 위브더제니스 센트럴 사하 청약체크리스트

 

특별공급

특별공급은 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급하므로 세대 내 1명 이상이 각각 신청하여 1명이라도 당첨이되면 당첨자는 부적격당첨자로 처리되고, 예비입주자는 입주자로 선정될 수 없으니 유의해야합니다.

청약신청 접수는 당첨자발표일이 동일한 주택 전체에 대해 1인 1건만 신청가능하며, 1인 2건 이상 청약신청 시 모두 무효처리될 수 있습니다. 단 본인이 같은 주택에 특별공급과 일반공급 중복신청이 가능하나 특별공급 당첨자로 선정될 경우 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다.

 

일반공급

본 아파트에 1순위 청약 시 모집공고일 현재 과거 2년 이내 가점제로 당첨된 자의 세대에 속한 자는 추첨제로 청약접수해야합니다. 또한 가점제 제한 청약자가 가점제로 청약하여 당첨된 경우 부적격 처리될 수 있으니 유의해야합니다. 본 아파트는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 1순위 청약 접수 시 전용면적85㎡이하는 가점제 40%, 나머지 60%는 추첨제가 적용되며 85㎡초과 면적은 100% 추첨제로 적용 됩니다. 가점제 계산방법및 유의사항은 아래글을 참고해보세요.

청약가점제 계산 방법 및 주의사항

 

두산 위브더제니스 센트럴 사하 입지여건

두산 위브더제니스 센트럴 사하는 부산지하철 1호선 동매역과 장림역을 도보로 동시에 이용할 수 있는 곳에 위치해 있습니다. 또 내부순환도로와 외부순환도로를 모두 연결하는 을숙도대로가 굉장히 가까운 점도 이점이라 볼 수 있겠습니다. 편의시설로 롯데마트 사하점이 단지 바로 북쪽에 위치해 있으며, 홈플러스 장림점도 보도권으로 이용할 수 있는 편입니다.

 

교육시설로는 단지 바로 옆에 보림초등학교가 위치해 있으며, 장림초등학교도 걸어서 통학이 가능합니다. 부산의 명문고로 알려진 대동고, 동아고, 부일외고, 부산일과학고가 사하구 학군에 포함되어 있으며, 대동중, 장림여중, 성일여고, 국제금융고까지 통학이 가능한곳에 위치해 있습니다. 부산시 사하구는 이번 조정대상지역에서 제외되어 비규제지역에 속하는 만큼 청약자격과 대출자격요건이 까다롭지 않아 다주택자, 세대주가 아닌 수요도 청약이 가능하고, 청약 통장 가입기간이 6개월만 경과하면 1순위 자격이 주어지는 만큼 많은 수요가 있을 것으로 예상됩니다. 

 

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