더샵 프리미엘 사업개요
◈사업위치: 대구광역시 북구 침산동 305-4번지외 59필지
◈공급규모: 지하 4층, 지상44~48층
◈분양물량: 총 300세대
◈공급타입: 70A, 70B, 84A, 84B
◈전매제한기간: 소유권이전등기시까지
◈입주예정: 2024년 9월 예정
더샵 프리미엘 분양일정
더샵 프리미엘은 23일 특별공급을 시작으로 24일 1순위, 25일 2순위 청약접수가 이뤄집니다. 당첨자 발표는 12월1일이며 현재 대구광역시 거주하거나 경상북도에 거주한 만19세 이상자 또는 세대주인 미성년자의 경우 청약이 가능합니다.
같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 대구광역시 6개월 이상 거주자가 6개월 미만 거주자보다 우선공급되며, 대구광역시 6개월 미만 거주자 및 경상북도 거주자로 신청하신분은 입주자 선정에서 제외될 수 있습니다.
더샵 프리미엘 분양가
더샵 프리미엘의 총 분양물량은 300세대로 이중 특별공급은 149세대 입니다.
더샵 프리미엘 평당 분양가를 산출해 보았습니다. 70타입은 1,584만원~1,719만원, 84타입은 1,664만원~2,011만원대를 형성하고 있습니다. 전세대 평균 분양가는 1,671만원~1,814만원입니다. 최저평당가는 저층, 최고평당가는 고층을 기준으로 하였습니다.
중도금대출은 60%범위 내에서 조정될 수 있으며 중도금 대출금액은 금융기관 및 정부의 부동산 정책에 따라 축소될 수 있습니다. 중도금 대출협약 조건(이자후불제)으로 10% 계약금 완납 이후 중도금 대출이 가능하며, 2차 계약금 미납시 중도금 대출이 불가능하므로 이점 유의해야합니다.
더샵 프리미엘 단지배치도
더샵 프리미엘의 단지배치도 입니다. 판상형구조에 남향위주로 배치되어 채광과 통풍에 신경쓴 모습입니다. 단지내에는 1000평 규모의 근린생활시설이 있어 생활편의성을 누릴 수 있으며, 테라스가든, 어린이 테마놀이터 등을 갖추고 있습니다.
더샵 프리미엘 평면도
주상복합인 아파트인데도 전세대가 판상형구조로 되어 있으며 모든세대가 4베이 판상형 구조로 되어 있어 수요자들의 입맛을 고려한 듯 합니다. 70타입은 거실팬트리, 드레스룸, 파우더룸을 갖추고 있어 넉넉한 수납공간을 보이고 있습니다.
84타입 또한 4베이 구조로 84A에는 알파룸이 있으며, 84B에는 팬트리 공간이 있습니다. 두타입 모두 가릴 것 없는 시야를 확보할 수 있어 답답할 건 없어 보입니다.
더샵 프리미엘 청약체크리스트
각 주택형별로 전용면적85㎡이하의 주택에 대해 40%가점제, 60%추첨제로 공급하며 가점제 신청자 미달 시는 추첨제로 전환하여 공급됩니다.
1순위 조건으로 청약예금에 가입하여 6개월이 경과해야하며 지역별 청약예치금액 이상이여야 합니다. 가점제 계산은 무주택기간, 부양가족수, 입자저축 가입기간을 합산하여 높은사람순으로 적용되오니 청약가점 계산에 유의해야합니다. 청약가점제 계산방법에 대한 자세한 내용은 아래 글을 참고해보세요.
특별공급
특별공급은 무주택세대구성원에게 1세대 1주택기준으로 공급하므로 세대 내 2명 이상이 각각 신청하여 1명이라도 당첨되면, 당첨자는 부적격당첨자로 처리되고, 예비입주자는 입주자로 선정될 기회를 제공받을 수 없으니 유의해야합니다.
더샵 프리미엘 입지여건
더샵 프리미엘 인근에는 북구의 명문, 침산네거리 학원가 등이 인접한 교육환경으로 자녀를 둔 학부모님들에게 좋은 선택지가 될 것으로 보입니다. 단지 인근에는 침산네거리 버스정류장이 있으며 신천대로, 북대구IC, 대구역등과의 거리가 멀지않아 교통에서도 나쁘지는 않을 듯 합니다.
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