영흥공원 푸르지오 파크비엔 사업개요
◈사업위치: 경기도 수원시 영통구 원천동 309번지 일대
◈사업규모: 지하2층~지상25층 13개동
◈공급규모: 총 1,509세대 및 부대복리시설
◈공급유형: 77㎡, 84㎡, 117㎡
◈입주시기: 2023년 6월 예정
◈전매제한기간: 일반공급-소유권이전등기까지 특별공급-5년
영흥공원 푸르지오 파크비엔 분양일정
14일 특별공급을 시작으로 15일 해당지역 1순위, 16일 기타지역 1순위, 17일 2순위 접수 가능 합니다. 해당지역 1순위는 수원시 2년 이상 거주자 우선 공급되므로 청약접수 일정에 유의해야 합니다.
영흥공원 푸르지오 파크비엔 분양가
영흥공원 푸르지오 파크비엔 공급규모는 총 1,509세대로 특별공급 582세대 포함입니다. 타입별 84A타입이 553세대로 가장많은 물량이 공급됩니다.
영흥공원 푸르지오 파크비엔 공급면적기준 평당가를 산출해 보았습니다. 최저평균 1,663만원, 최고평균 1,882만원을 형성하고 있습니다. 최저평당가는 1~2층, 최고평당가는 5층이상을 기준으로 산출하였습니다. 동호수에 따라 평당가는 달라질 수 있습니다. 단지 인근 청명센트레빌의 실거래가는 1900만원대를 형성하고 있어 주변과 큰 격차는 보이지 않는 듯 합니다.
영흥공원 푸르지오 파크비엔은 투기과열지구로 지정되어 분양가 9억원 이하까지는 40%까지 이자후불제 조건으로 중도금대출이 가능합니다. 중도금대출은 개인사정에 따라 달라질 수 있습니다.
영흥공원 푸르지오 파크비엔 단지배치도
본 아파트는 남동향, 남서향으로 단지가 설계되었습니다. 단지내에는 커뮤니티 광장, 언덕놀이터, 새싹정류장, 주민텃밭, 조형폰드 등이 설치되어 생활편의시설을 갖추고 있는 모습입니다. 무엇보다 단지인근에는 영흥공원이 위치해 있어 풍부한 녹지공간을 갖추고 있습니다. 정남향을 갖추지 않고 'ㄷ'자 모양으로 설계되어 조망권 확보와 세대수를 극대화 시킨 듯 합니다.
영흥공원 푸르지오 파크비엔 평면도
영흥공원 푸르지오 파크비엔 체크리스트
영흥공원 푸르지오 파크비엔 아파트는 재당첨제한 기간이 적용되는 곳인데요. 위의 5가지 모두 '예'일 경우 특별공급, 1순위, 2순위 청약신청이 가능합니다. 청약당첨자는 당첨일로부터 10년간 재당첨 제한기간이 적용되오니 유의해야 합니다.
특별공급
특별공급은 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급하므로 세대 내 2명 이상이 각각 신청하는 경우에는 당첨여부와 상관없이 모두 부적격 처리되니 유의해야합니다. 신혼부부 특별공급 신청 시 입주자모집공고일 까지 무주택자여야 합니다.
특별공급 대상 주택의 입주자를 선정하고 남은 주택의 입주자는 다른 공급유형의 특별공급 신청자 중 입주자로 선정되지 않은 자를 대상으로 추첨의 방법으로 선정하며, 입주자를 선정하고 남은 주택은 일반공급으로 전환됩니다.
일반공급
투기과열지구내 전용면적 85㎡이하는 가점제 100%, 85㎡초과는 가점50%, 추첨50% 적용됩니다. 청약 가점제 계산방법에 대한 설명은 아래글을 참고 해보세요.
위의 질문 모두 '예'일 경우 1순위 청약신청이 가능하며, 해당지역 1순위는 수원시 거주 2년 이상자만 해당되는 점 유의하시길 바랍니다. 2년 미만 및 수도권 거주자는 기타지역 1순위 청약 접수가 가능합니다.
무주택자는 가점제, 유주택자는 추첨제대상자이며, 추첨제 대상자 중 1주택자는 1순위가 가능하며, 2주택이상 자는 1순위 청약이 불가합니다.
영흥공원 푸르지오 파크비엔 입지여건
영흥공원 푸르지오 파크비엔의 가장 큰 장점은 도심에서 약50만㎡ 공원을 누릴 수 있는 숲세권 단지라는 것입니다. 단지 인근에는 삼성디지털시티가 있어 풍부한 배후수요를 갖춘 곳이라 볼 수도 있는데요. 약간 아쉬운 점은 영통역에서 약1.4km 떨어져 있는 점과 도보권 생활인프라가 부족한 점을 들 수 있겠습니다. 단지 인근에는 초,중,고 가 위치해 있어 자녀교육에는 무리가 없어 보입니다.
단지 인근으로 인덕원~동탄선 원천역이 약 800m 거리에 예정되어 향후 개통시 역세권 단지가 될 것으로 보입니다. 하지만 인덕원~동탄선은 2026년 예정이므로 아직 상당한 시간이 필요해 보입니다.
