대치 푸르지오 써밋 사업개요
◈사업위치: 서울시 강남구 대치동 963번지 일대
◈사업규모: 지하3층, 지상 최고 18층, 9개동, 489세대중 일반분양 106세대
◈주택유형: 51~155타입
◈입주시기: 2023년 5월 예정
◈전매제한: 소유권이전등기까지
대치 푸르지오 써밋 분양일정
대치 푸르지오 써밋 분양일정은 해당지역 1순위 10일, 기타1순위 11일, 2순위 12일 접수가능합니다. 청약접수방법은 인터넷 '청약홈', 스마트폰앱 '청약홈'을 이용해 주시면 됩니다. 서울시 2년 이상 거주자 우선공급되며, 서울시 2년미만 기타 수도권지역 거주자도 가능합니다. 해당지역 1순위에서 청약마감 되면 기타1순위, 2순위는 의미 없습니다.
대치 푸르지오 써밋 분양가
대치 푸르지오 써밋 분양물량은 총 106세대로 공급량이 적은편인데요. 51A, 53A, 59A, 102A타입에 몰려있어 높은 경쟁률이 예상됩니다. 특히 101A, 107A, 129A, 150A, 155A는 펜트하우스로 1세대씩 공급됩니다.
대치 푸르지오 써밋 공급면적 기준 평당분양가를 산출해보았습니다. 최저 평균 4,853만원 최고 평균4,941만원을 형성하고 있습니다. 펜트하우스는 평당 5100만원대로 펜트하우스를 제외하면 평당가는 4600만원에서 4800만원대 사이 입니다.
최저평당가는 저층기준, 최고평당가는 6층 이상을 기준으로 산출된 것입니다. 대치 푸르지오 써밋에서 공급되는 모든 세대는 9억을 초과하므로 중도금대출이 불가능합니다. 자력으로 자금을 마련해야합니다.
대치 푸르지오 써밋이 위치한 대치동은 투기과열지구로 9억초과 주택 거래 신고시 자금조달계획서, 객관적인 증빙자료 제출을 해야합니다. 계약 체결일로부터 30일 이내에 구청에 공동으로 부동산거래신고 및 주택취득자금 조달 및 입주계획서를 제출해야합니다.
대치 푸르지오 써밋 체크리스트
대치 푸르지오 써밋 신청자격 요건은 서울 2년이상 거주자 우선 공급이며, 2년만 및 수도권 거주자도 자격이 주어집니다. 1순위 청약 접수를 입주자모집공고일 기준 주민등록표등, 초본상 거주 지역 및 거주기간에 따라 접수일을 명확히 구분하므로 부적격에 주의해야합니다.
투기과열지구 안에서 건설, 공급 되는 주택의 세대주 자격을 갖춘 청약자가(배우자 분리된 세대의 세대주)가 각각 청약하여 당첨되는 경우 당첨자 발표일이 같은 경우 둘다 부적격, 발표일이 다른 경우 선당첨 인정, 후당첨 부적격으로 처리되니 주의가 필요합니다.
투기과열지구 내 전용면적 85㎡이하는 100% 가점제 적용, 85㎡초과는 가점제50%, 추첨제50%적용됩니다. 가점제 계산방법은 링크를 참고해보세요.
세대주가 아닌자, 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 자 및 세대에 속한자, 2주택 이상을 소유한자 및 세대에 속한자, 청약통장 2년 및 해당 지역별 예치금을 충족하지 못한자는 1순위 제한될 수 있으니 유의해야합니다.
본 아파트는 토지거래허가제에 적용되기 때문에 추후 정부정책에 따라 별도의 허가절차를 득해야하거나, 계약체결 및 소유권 행사(의무거주기간, 처분제한 등)에 제약이 있을 수 있습니다.
대치 푸르지오 써밋 단지배치도
대치 푸르지오 써밋 단지는 남향과 판상형으로 설계되어 개방감이 좋고 채광, 통풍에 유리한 편입니다. 강남권에 공급되는 신규 분양 물량의 단지배치도 및 평면도가 그리 중요해 보이지 않습니다. 당첨만 된다면 북향이라도 살고 싶을 지경입니다.
대치 푸르지오 써밋 입지여건
대치 푸르지오 써밋 주변 학군으로 경기고, 대명중, 휘문중, 고, 대현초, 단대부고, 진성여중,고, 중대부고 등 명군학군이 밀집되어 있습니다. 여기에 대치동 학원가와 도보권으로 자녀 교육에 특화된 지역이라 볼 수 있겠습니다. 당첨만 된다면 자녀의 초, 중, 고는 걱정 없겠습니다. 주변생활환경으로 백화점, 근린공원, 탄천, 병원 등이 밀집되어 있어 편의성까지 최고라 볼 수 있겠네요.
대치 푸르지오 써밋은 삼성역과 600m거리에 있어 역세권 단지인데요. 삼성역에는 GTX-B, GTX-C노선이 들어설 예정이며 영동대로복합개발을 통해 개발수혜지로 손꼽히는 단지라 볼 수 있겠습니다. 정말 탐나는 아파트 단지입니다. 그림의 떡일 뿐이지만 말이죠.
대치 푸르지오 써밋 예상경쟁률&가점
대치 푸르지오 써밋의 예상경쟁률과 가점을 가늠해보기 위해 2019년 분양된 '르엘대치'의 당첨가점과 경쟁률을 조회해 보았습니다.
르엘 대치의 평균 경쟁률 212.1대 1로 2019년 서울에서 최고경쟁률을 기록하였습니다. 최저 당첨가점은 64점, 최고 69점을 기록했는데요. 대치 푸르지오 써밋의 경쟁률과 당첨가점은 르엘 대치와 비슷한 수준으로 형성될 것으로 예상됩니다.
대치 푸르지오 써밋 주변시세
대치동에서 가장 핫한 래미안대치팰리스1단지의 실거래가를 조회해 보았습니다.
래미안대치팰리스 1단지 26평형 12층이 25억에 거래되면서 평당가 9,615만원을 형성중입니다. 38평형은 평당 8,500만원대를 형성하고 있습니다. 평당 1억을 넘보는 대치동 대장주라 볼 수 있겠는데요. 푸르지오 써밋의 분양평당가는 4700~4800만원이므로 시세차익은 여러분의 상상에 맡기겠습니다.
단지 주변의 실거래 가격과 단순비교해본 것이니 참고만 하시길 바랍니다.
