대연 푸르지오 클라센트 사업개요
◈사업위치: 부산시 남구 대연동 1203-100번지 일원
◈사업규모: 지하4층~지상36층, 8개동
◈주택유형: 59A, 59B, 74A, 74B, 84A, 84B, 84C
◈입주시기: 2023년 09월 예정
◈전매제한: 6개월
대연 푸르지오 클라센트 분양일정
8월3일 특별공급을 시작으로 4일 일반1순위, 5일 일반2순위 이며, 당첨자발표는 8월11일 입니다. 청약접수는 인터넷 '청약홈', 스마트어플 '청약홈'을 통해 접수할 수 있습니다.
대연 푸르지오 클라센트 분양가
대연 푸르지오 클라센트 공급 물량은 총1,057세대로 일반공급이 592세대입니다. 이중 기관추천 240세대, 다자녀 55세대, 신혼부부 114세대, 노부모부양 16세대 포함된 물량입니다.
대연 푸르지오 클라센트 분양가를 평당가로 산출해보았습니다. 최저평균 1,464만원, 최고평균 1,621만원을 형성하고 있습니다. 최저 평당가는 1층, 최고 평당가는 21층 이상을 기준으로 산정하였습니다. 동호수에 따라 평당분양가가 달라질 수 있습니다.
대연 푸르지오 클라센트 중도금 대출은 이자후불조건으로 공급대금의 60% 범위 내에서 가능합니다. 부산광역시 남구지역은 비 조정대상지역이지만, 개인의 주택 소유, 대출유무, 분양권 소유 여부 등에 따라 중도금 대출금액이 개인마다 달라질 수 있습니다.
대연 푸르지오 클라센트 단지배치도
대연 푸르지오 클라센트 전세대는 판상형 구조로 설계되어 조망과 채광, 통풍 등 개방감이 뛰어난 편입니다. 전반적으로 남향을 바라보게 배치되었지만 102, 105, 106동은 다소 서향에 가까운 남서향으로 보입니다.
대연 푸르지오 클라센트 체크리스트
대연 푸르지오 클라센트는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 분양가상한제 미적용 민영아파트로 재당첨 제한을 받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 청약이 가능합니다. 본 아파트에 당첨된 자는 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 1순위 청약이 제한됩니다.
부산광역시 및 울산광역시, 경상남도에 거주하는 만 19세 이상, 세대주인 미성년자의 경우 청약이 가능합니다. 청약 신청 접수는 당첨자 발표일이 동일한 주택 전체에 대하여 1인 1건만 허용되며, 1인 2건 이상 청약신청 할 경우 모두 무효 처리 당할 수 있습니다.
일반공급 자격
부산시 1년 이상 거주한자에게 우선공급되며 잔여세대 발생 시 부산광역시 1년 미만, 울산, 경상남도 거주자에게 공급됩니다.
전용면적 85㎡이하는 청약 6개월 경과, 청약예치금이 예치되야 하며, 모집공고일 현재 과거 2년 이내 가점제로 당첨된 자의 세대에 속한 자는 추첨제로 청약접수가 가능합니다. 가점제 제한 청약자가 가점제로 당첨될 경우 부적격 될 수 있으니 주의가 필요합니다.
특별공급 자격
대연 푸르지오 클라센트 입지여건
대연 푸르지오 클라센트의 큰 장점은 못골역과 약500m에 위치한 역세권 아파트이며, 주변 우룡산 공원이 있어 숲세권 프리미엄을 갖춘 단지 입니다. 여기에 인근으로 대연동 재개발사업이 풍부하여 대규모 주거타운이 형성되는 곳이기도 합니다.
못골역을 이용하면 서면이나 센텀시티 등 번화가로 10분 내로 이동가능하며, 도시고속도로, 동서고가도로, 광안대교 등으로 시내 외 접근성이 양호한 편입니다.
주변시세 비교
대연 푸르지오 클라센트 분양가와 주변 시세를 비교하기 위해 2018년 입주한 '대연롯데캐슬레전드' 실거래가를 조회해 보았습니다.
'대연롯데캐슬레전드' 25평형 22층이 지난 7월 5일 5억9,800만원에 거래되면서 평당가 2,268만원을 형성하고 있습니다. 대연푸르지오 25평형 분양가는 평당 1,500만원~1,600만원 이므로 당첨시 평당 500만원~600만원의 시세차익도 기대해 볼 수 있겠습니다.
'대연롯데캐슬레전드' 33평형 16층이 지난 7월 7일 7억3,000만원에 거래되면서 평당가 2,100만원대를 형성중입니다. 대연 푸르지오 클라센트 33평형 분양가는 1440만원~1640만원을 형성하고 있으므로, 당첨 된다면 평당400~500만원의 시세차익도 기대해 볼 수 있겠네요.
시세비교는 실거래가를 기준으로 삼았으며, 동호수, 입지여건에 따라 달라질 수 있으니 참고만 하시길 바랍니다.
