'나혼자산다'로 예능상까지 받았던 기안84가 건물주로 등극했습니다. 많은 사람들이 기안84의 재력에 놀라는 것같은데요. 오늘은 기안84가 매입한 송파구 선촌동에 위치한 건물에 대해 알아보았습니다.
기안84의 재력
MBC 예능프로그램 '나혼자산다'에서 활약하고 있는 기안84(본명:김희민)가 건물주가 됐다는 소식은 많은분들이 의외라고 생각할 수 있습니다. '나혼자산다'에서 비춰지는 모습은 "태어난김에 산다", "사과84"등의 별명이 있듯이 다소 엉뚱한 행동과 말투로 흔히 볼 수 있는 '동네형' 이미지였기 때문입니다. 저는 개인적으로 이런 순수(?)하고 솔직한 매력때문에 좋아하는데요.
그런 그가 46억이나 되는 송파구 석촌동 건물을 매입했다고 하니 많은 사람들이 기안84의 숨겨진 재력에 놀랬을 것입니다. 하지만 기안84는 연예인보다는 웹툰작가로 더 유명하다는 사실! 업계에 따르면 기안84는 연평균 2억원이 넘는 연봉을 받았다고 알려졌습니다. 여기에 과천시에 소재한 '주식회사 기안84'를 창업하면서 그가 벌어들이는 금액이 1년에 순수 4억원 이상이라는 말까지 나오고 있습니다. 그러니 씀씀이가 크지않은 기안84가 그동안 모은돈으로 건물을 매입할 수 있었던건 당연해보입니다.
기안84건물 정보
기안84가 2019년 매입한 46억짜리 건물은 송파구 석촌동에 위치해 있습니다. 이 건물은 지하 1층 지상 4층 규모로 대지면적339.2㎡(102.6평), 연면적 802.55㎡(242.7평)로 현재 식당과 예능학원 등이 운영중입니다. 매매가 46억원에서 약 60%에 해당하는 자금을 대출한 것으로 조사되며 실제 투입된 자금은 18억원대 (취득록세, 중개수수료, 보증금제외)가 될 것으로 보입니다.
기안84가 매입한 건물의 토지평당가는 44,830,813원이고, 바로 옆에 위치한 건물이 2019년 61억원으로 토지평당가 44,762,019원에 거래되었습니다. 두건물은 2019년 11월쯤에 거래된 것으로 조사되며 주변시세와 비슷한 시세로 매입한 것으로 보고 있습니다.
기안84건물 입지
기안84가 매입한 석촌동 건물주변으로 골목상권이 형성되어 있으며 9호선 선촌역이 추가 개통됨에 따라 오피스 수요 증가와 송파역주변으로 헬리오시티(9510세대)약 3만여명에 해당하는 입주자가 있어 풍부한 배후수요를 갖추고 있습니다. 이에 따라 기존 골목상권이 확대될 가능성이 있어 큰 지가상승이 기대되는 지역이기도 합니다.
이건물은 1988년 준공된 노후건물이기 때문에 향후 리모델링을 통해 직접 사무실로 운영할 수도 있고 임대수입을 거둘 수 있을 것으로 보입니다. 기안84는 대표적인 자수성가형 웹툰 작가입니다. 그는 '노병가', '패션왕', '복학왕'등의 작품이 크게 주목받으면서 이자리까지 오게되었는데요. 방송에서는 엉뚱한 모습으로 나오지만 본인이 하는일에는 정말 노력했기 때문에 여기까지 온 것 같습니다. 이제 건물까지 매입한 '건물주84'님! 앞으로 공황장애 이겨내시고 승승장구 하시길 바랍니다.
