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부동산 대출규제 LTV,DTI,DSR에 대해 알아보기

부동산 상식&팁 № 2019. 6. 28. 21:10

주택을 매입하기 위해 대출을 알아보시는 분들이라면 한번쯤은 접하게 되는 LTV·DTI·DSR이 있습니다. 대출규제라는 내용은 알고 있어도 자세한 사항은 잘모르고 헷갈리시는 분들이 많은 듯 합니다. 그래서 오늘은 부동산 대출규제 용어인 이 세가지에 대해 알려드리도록 하겠습니다. LTV&DTI란? LTV란? LTV는 'Loan to Value Ratio'의 약자로 '주택담보인정비율'이라고도 합니다. 주택을 담보로 금융기관에서 대출을 할 때 담보물의 가격에 대한 대출액 비율을 가리키는 것입니다. 예를 들어 주택가격이 3억이고, 주택담보대출비율이 50%라면 대출액의 최대한도는 1억5천만원이 됩니다. 하지만 실제로는 대출한도금액에서 전세권을 포함한 선순위저당권과 임차보증금 및 주택임대차보호법에 의한 최우선변제금인..

내집마련을 위한 조건별 주택담보대출상품 알아보기

부동산 상식&팁 № 2019. 5. 20. 20:12

지난해 9.13 부동산 정책으로 인해 2019년 부동산시장이 전반적으로 하락을 면치못하고 있는 것 같습니다. 서울인기지역 아파트들의 자금조달문제로 미계약마저 쏟아지고 있고 이에 사전무순위청약으로 '줍줍' 현상이 일어나는 양극화가 발생하고 있습니다. 2019/05/10 - [부동산 이야기] - 신조어 아파트줍줍현상 사전무순위청약이 뭐길래? 내집마련의 꿈을 안고 집을 구매시려는 분들은 '9.13주택시장 안정대책' 으로 바뀌게된 대출비율을 잘확인하셔야 됩니다. 이 발표로 인해 내가 구매하려는 주택이 규제지역내에 있는지 아니면 비규제지역인지에 따라서 담보대출 비율이 확연히 달라지기 때문입니다. 자칫 잘못판단하여 자금조달문제로 미계약 까지 갈 수 있으니 꼼꼼하게 대출비율을 파악하시기 바랍니다. 규제지역내 대출 규..

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