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주택임대사업자 (2)

주택임대사업자 의무사항 및 위반사례

부동산 상식&팁 № 2021. 2. 1. 00:20

주택임대사업자로 등록하게되면 양도세, 소득세, 종부세, 취득세, 재산세 등에서 혜택을 볼 수 있습니다. 하지만 주택임대사업자가 지켜야할 의무사항이 있기 때문에 위반하게 될 경우 상당한 과태료를 물을 수 있어 주의가 필요합니다. 국토부에 따르면 지난2020년 주택임대사업자 의무 위반건 3,692건을 적발했다고 밝혔는데요. 오늘은 주택임대사업자 의무사항과 위반사례는 어떤것들이 있는지 알아보았습니다. 주택임대사업자 의무사항 주택임대사업자는 임대차 계약시 임대료 증액제한(5%), 임대주택 권리관계를 설명해야하며, 임대료, 임대기간 등 임대차계약 사항을 지자체에 신고해야합니다. 또한 표준임대차계약서 양식을 사용해야하며 양식 미사용시 임대차계약 신고가 수리되지 않습니다. 임대차계약 후에는 임대료 증액제한(5%)을 ..

주택임대사업자 혜택 및 등록절차

부동산 상식&팁 № 2019. 12. 10. 21:02

2017년 12월 8월 2일에 나온 8·2부동산 대책으로 인해 임대사업자로 등록할 경우 취득세, 재산세, 양도소득세와 종합부동산세 감면 혜택 등의 세금 혜택을 받을 수 있어 다주택자들에게 주택임대사업자를 권장하고 있는데요. 하지만 세제혜택의 장점도 있지만 단점도 있는 만큼 다주택자들이 주택임대사업자 등록을 놓고 고민하는 경우가 많습니다. 7.10부동산대책에 따른 주택임대사업자 관련 변경사항이 있으니 아래 링크를 확인해 보시길 바랍니다. 2020/07/10 - [부동산 정책] - 7.10부동산대책 보도자료 정리 임대사업자란? 주택임대사업자 혜택 지방세(취득세, 재산세) 주택임대사업자로 등록시 취득세는 공동주택 및 주거용 오피스텔의 전용면적이 60㎡이하일 경우 감면혜택을 받을 수 있고 취득세가 200만 원을..

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