부동산 상식&팁 № 2019. 5. 26. 18:58
오늘은 내집마련을 지역주택조합으로 알아보시는 분들을 위해 지역주택조합문제점 및 개념정리를 해드리도록 하겠습니다. 지역주택조합이란?서울특별시, 인천광역시 및 경기도에 거주하는 무주택자 또는 85㎡이하 주택소유자가 주택법에 의거 조합을 설립하고 특정지역의 토지를 확보하여 주택을 건립하는 조합사업입니다. 지역주택조합을 설립하기 위해서는 해당주택건설대지의 80/100 이상의 토지에 대한 토지사용승낙서, 창립총회의 회의록, 조합장 선출동의서, 조합원 명부, 사업계획서 등을 첨부하여 주택조합의 주택건설 대지를 관할하는 시장, 군수, 구청장에게 제출해야합니다. 조합설립인가 시 80%이상 토지사용승낙서 제출 및 사업계획승인 시 95%이상 소유권 확보조합원 자격 조건은?-주택조합설립인가 신청일(투기과열지구안에 있는 경우..
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부동산 상식&팁 № 2019. 5. 21. 20:00
내집마련이 처음이신 분들은 입주권과 분양권에 대해 많이 헷갈리시는 것 같습니다. 그래서 오늘은 입주권과 분양권에 대한 차이점 및 장단점을 비교해보도록 하겠습니다. 입주권이란? 입주권이란, 정부 주도의 재개발과 재건축 사업, 택지개발사업구역 등으로 인해 주택이 철거되는 소유주에게 주어지는 입주 자격을 말합니다. 예를 들어, A라는 사업지가 택지 개발사업구역으로 지정되어 있으며 A사업지에 거주하고 있던 주민 김씨는 조합에 가입하게 되며 A사업지내에 있는 모든 건축물은 철거대상이 됩니다. 개발 진행되는 동안 김씨는 조합원의 지위아래 A사업지가 개발된 후에 새로 지어질 아파트를 누구보다 먼저 분양받을 수 있는 권리를 가지며, 이 권리를 '입주권' 이라고 말합니다.입주권 장점1. 입주권은 일반 분양되는 주택보다 ..