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공시지가 (3)

표준지공시지가와 개별공시지가의 차이점

부동산 상식&팁 № 2020. 3. 6. 22:00

공시지가는 각종 세금, 부담금 등의 산정기준이 되는 부동산 가격입니다. 공시지가는 표준지공시지가와 개별공시지가로 나뉘는데요. 이둘의 차이점은 무엇인지 알려드립니다. 공시지가란? 공시지가란? 토지의정보를 체계적으로 관리하기 '부동산가격 공시 및 감정평가에 관한 법률'에 따라 국토부 장관이 조사 및 평가하여 단위면적당(㎡) 가격을 매긴 것입니다. 공시지가는 매년 하반기에 조사하여 12월부터 다음해 2월까지 공시지가 열람기간을 통해 이의신청을 받아 3월에 확정합니다. 공시지가는 크게 표준지공시지가와 개별공시지가로 나뉘는데요. 표준지공시지가 표준지공시지가란? 부동산가격 공시법에 따라 국토부장관이 토지이용상황이나 주변 환경 그 밖의 자연적, 사회적 조건이 일반적으로 유사하다고 인정되는 토지중에서 선정한 표준토지에..

네이처리퍼블릭건물을 통해서 보는 부동산 투자방법과 성공비결

유명인 부동산 № 2019. 6. 13. 21:59

강남 테헤란로를 가보면 수많은 고층 건물들이 빌딩숲을 이루고 있습니다. 이길을 걸어갈때면 "이 빌딩들 소유주는 어떤사람일까", "어떻게 해서 이런 건물을 소유할 수 있었을까?", "월세는 얼마나 나올까" 라는 궁금증과 관심이 항상 많았던 것 같습니다. 관심은 곧 부동산 업을 시작하게 된 계기가 되었고 부동산이란 곧 땅으로부터 권력이 생긴다는 것을 절실히 느끼게 되었습니다. 옛날부터 "진정한 부자는 땅부자"라는 말을 자주 들어서인지 저의 닉네임도 '땅미남(땅에미친남자)'으로 짓게된 이유이기도 합니다. 지난 시간에 부동산 투자를 해야하는 이유에 대해 포스팅 한적이 있습니다. 2019/05/31 - [부동산 이야기] - [지주의 나라] 땅값상승으로 보는 부동산 투자의 필요성이 내용을 읽어 보신다면 진정한 부자..

부동산실거래가와 공시가격 조회방법 및 차이점 알아보기

부동산 상식&팁 № 2019. 6. 9. 00:48

부동산은 다양한 상품이 존재하고 상품별, 지역별, 입지등에 따라 가격은 천차 만별입니다. 부동산의 여러조건들중에서 부동산 가격을 파악하는 것은 아주 중요한 일입니다. 부동산은 큰 재산을 움직이는 만큼 잘못된 지식으로 접근해서 큰 돈을 잃는 경우도 있고 좋은 기회또한 놓칠 수 있기때문입니다. 부동산가격에는 실거래가와 시세, 공시가격, 공시지가, 거래호가 등이 있어서 초보자분들에게는 다소 헷갈리수 있습니다. 그래서 오늘은 부동산 가격을 알아보는 방법에 대해 알려드리도록 하겠습니다. 실거래가와 시세 실거래가와 시세라는 것은 말그대로 실제로 거래된 부동산의 가격을 의미하고, 실제거래된 가격을 토대로 부동산의 대략적인 시세를 파악 할 수 있습니다. 실거래가격 조회방법은 국토교통부 사이트 실거래가 시스템을 이용하면..

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