부평 캐슬&더샵 퍼스트 평당분양가 및 청약체크

부평 캐슬&더샵 퍼스트 사업개요

◈단지명: 부평 캐슬&더샵 퍼스트

◈사업위치: 인천광역시 부평구 청천동 104번지 일원 

◈사업규모: 지하2층~지상29층, 총1,623세대(일반 1,140세대)

◈공급타입: 전용면적 59㎡, 72㎡, 84㎡A,B

◈입주시기: 2023년 11월 예정

◈시행사: 청천1구역 주택재개발정비사업조합

◈전매제한기간: 소유권등기일까지

◈규제사항: 조정대상지역

 

부평 캐슬&더샵 퍼스트 분양일정

11일 특별공급을 시작으로 12일 해당지역 1순위, 13일 기타지역 1수누이, 14일 2순위 청약접수 가능합니다. 본 아파트는 조정대상지역으로서 1주택 이상 소유하신 분은 가점제 청약이 불가하며, 2주택 이상 소유하신 분은 청약 1순위 자격에서 제외되니 유의바랍니다. 당첨일로부터 7년간 재당첨 제한을 받게되며 당첨자 및 세대에 속한 자는 향후 5년간 투기과열지구 및 조정대상지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되니 유의바랍니다.

부평 캐슬&더샵 퍼스트 분양가

부평 캐슬&더샵 퍼스트 평당분양가를 산출해보았습니다. 최저 평당가 1415만원, 최고 평당가 1655만원을 형성하고 있습니다. 같은날 분양이 이뤄지는 e편한세상 부평 그랑힐스의 평당분양가와 비슷한 수준입니다. 

 

중도금 대출은 분양가의 50%까지 가능할 것으로 보이며, 대출협약 조건에 따라 이자후불제가 적용될 수 있습니다. 조정대상지역은 보증건수를 세대당 1건으로 제한하며, 금융기관의 대출조건에 따라 일부 중도금대출에 제한이 있을 수 있습니다.

부평 캐슬&더샵 퍼스트 단지배치도

단지는 판상형구조에 남향위주로 배치되어 채광에 통풍에 유리한 구조이며 동간격이 넓은 편입니다. 단지 내부에는 입주민을 위한 커뮤니티센터, 산책로, 플레이가든, 키즈스테이션, 리조트플라자 등이 예정되어 있습니다. 

 

부평 캐슬&더샵 퍼스트 평면도

부평캐슬더샵의 평면도입니다. 3베이 4베이 구조로 설계되어 있는데요. 조합원들의 물량을 보면 112동, 111동, 101동 102동에 몰려 있는 것을 볼 수 있습니다. 이는 신설역인 산곡역과 가까운 단지이기에 조합원들의 수요가 많이 발생한 것으로 보입니다. 평면도는 비슷하니 산곡역과 가까운 단지일수록 수요가 클 것으로 보이네요. 

 

 

부평 캐슬&더샵 퍼스트 청약체크리스트

 

특별공급

 

특별공급은 무주택세대구성원에게 1세대 1주택을 기준으로 공급하므로 세대 내 2명 이상이 각각 신청하는 경우에는 당첨여부와 상관없이 모두 부적격 처리되고, 예비입주자는 입주자로 선정될 기회를 제공 받을 수 없습니다. 

 

일반공급

<1순위 청약조건>

<1,2순위 청약안내>

조정대상지역에서 세대주 자격을 갖춘 청약자(배우자 분리된 세대의 세대주)가 각각 청약하여 당첨되는 경우 당첨자 발표일이 같은 경우 둘 다 부적격, 당첨자 발표일이 다른 경우 선당첨 인정, 후당첨 부적격으로 처리되니 유의해야합니다.

전용면적 85㎡이하는 가점제 75%, 25%는 경쟁이 있을 경우 추첨제 우선공급이 적용됩니다. 가점제계산방법은 아래글을 참고해보세요.

<청약가점제 계산 방법 및 주의사항>

 

부평 캐슬&더샵 퍼스트 입지여건

 

부편 캐슬&더샵 퍼스트가 주목받는 이유는 7호선 신설역인 산곡역이 2022년 예정으로 초역세권 아파트단지라 볼 수 있기때문입니다. 주변학군으로는 마곡초, 청천초, 청천중, 산곡북초 등이 위치해 있어 도보권으로 자녀통학에도 유리한 편입니다. 또한 롯데마트, CGV가 있어 생활인프라도 충족하고 있으며, 주변 공원과 산책로가 있어 쾌적한 환경또한 장점이라 보여집니다. 

e편한세상 부평그랑힐스 분양가 및 시세비교

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