위례자이 더 시티 사업개요
◈사업명: 위례자이 더 시티
◈사업위치 성남시 수정구 창곡동 512
◈공급규모: 지하2층, 지상 23층(11개동)
◈공급세대수: 총800세대
-공공분양 360세대
-신혼희망타운(분양) 293세대
-신혼희망타운(임대) 147세대
◈입주시기: 추후통지
◈전매제한기간: 10년
◈거주의무기간: 5년
위례자이 신혼희망타운관련 정보를 원하시는 분은 아래글을 참고해보세요.
위례자이 더 시티 분양일정
11일 특별공급을 시작으로 12일 1순위, 13일 2순위 접수가능합니다. 위례자이 더 시티는 투기과열지구, 청약과열지역에서 분양되는 공공분양아파트로 성남시 2년 이상 거주자 30%, 경기도 2년 이상 거주자 20%, 기타지역 거주자(서울, 인천 거주자 및 성남 2년 미만 거주자) 50% 순으로 지역 우선 공급되니 청약접수에 유의바랍니다.
위례자이 더 시티 분양가
신혼희망타운을 제외한 공공분양 물량은 360세대입니다.
위례자이 더 시티의 평당분양가를 산출해보았습니다. 최저 2099만원 최고 2766만원을 형성하고 있습니다. 84P타입은 펜트하우스, 74T는 옥외테라스가 있어 평당가는 약간 높은 편입니다. 대략 2100만원~2200만원이라 생각하면 될 듯 합니다.
모집공고문에 따르면 금융권의 중도금 집단대출규제로 인해 중도금 대출이 불투명한 상황이며, 중도금 집단대출이 불가할 경우 자력으로 중도금을 납부해야할 수도 있다고 합니다. 자세한 사항은 업체에 문의하는 것이 좋을 듯 합니다.
위례자이 더 시티 단지배치도
단지설계는 남향위주로 배치되어 있으며, 단지내부에는 입주민들을 위한 맘스테이션, 헬시가든, 자이펀그라운드, 리빙가든, 실내놀이터, 근린생활시설 등이 예정되어 있습니다.
위례자이 더 시티 평면도
평면도는 84B타입을 제외한 전세대가 4베이 구조로 설계되어 있습니다. 74T, 84B, 84P타입은 공급세대수가 적고 별도로 테라스가 있어 많은 수요가 예상되네요. 전체적인 평면도는 구조면에서 무난한 편입니다.
위례자이 더 시티 청약체크리스트
특별공급
<기관추천>
<노부모부양>
<다자녀가구>
<생애최초>
<신혼부부>
청약신청은 당첨자 발표일이 동일한 주택 전체에 대해 1세대 내 무주택 세대구성원 중 1인만 신청가능합니다. 단, 본인이 주택에 특별공급과 일반공급에 중복신청은 가능하며, 이때 특별공급 당첨자로 선정될 경우 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다. 특별공급신청자 본인 외 다른 세대 구성원이 일반공급에 중복청약하여 그중 한 곳이라도 당첨될 경우 부적격 처리될 수 있으니 유의하세요. 특별공급 간 중복신청 불가능하며, 하나의 특별공급만 신청 가능합니다.
일반공급
청약 1순위 내 동일지역 경쟁 시 당첨자 선정 방법은 3년 이상의 기간 무주택 세대구성원으로서 저축총액(주택청약종합저축 및 청약저축은 매월 최대 10만 원까지만 인정)이 많은 분과 저축총액이 많은 분 순으로 선정됩니다. 재당첨제한 적용주택에 당첨된 분 및 그 세대에 속한 분, 부적격 당첨자로 처리되어 청약 제한 기간 내에 있는 분은 입주자로 선정될 수 없으니 유의해야합니다.
위례자이 더 시티 입지여건
위례신도시는 입지여건이 뛰어나다는 것은 누구나 아실듯합니다. 위례자이는 행정구역상 성남에 속하지만 강남권과의 접근성이 뛰어나 사실상 서울이라 봐도 되죠. 그래서인지 주변 아파트 평당가는 3~4천만원을 할정도입니다. 대중교통평이 약간 아쉽긴하지만 향후 위례트램, 위례신사선, 위례과천선 등이 예정되어 있어 시간이 지나면 이런 문제도 자연스레 해소되는 지역이기도 합니다. 입주초기만해도 불편한 교통으로 입주민들이 불만이였지만 집값올라가는 걸 느끼신 분들은 절로 웃음이 났으리라 생각됩니다.
위례자이 더 시티 주변시세
위례신도시에서 분양하는 아파트는 엄청난 경쟁률을 뚫으면 로또에 당첨되는 거나 다름 없는데요. 주변시세가 워낙 비싸기 때문이죠. 위례자이 바로앞 단지인 플로리체위례는 최근 37평형이 14억6천에 거래되면서 평당 3865만원을 형성하고 있습니다. 어마어마하죠? 위례자이의 평당분양가는 2100~2200만원 인 것을 감안하면 평당 1600만원정도는 가볍게 시세차익을 낼 수 있겠네요. 30평이면 약5억원의 불로소득을 거머쥘 수 있네요. 물론 전매제한 10년에 의무거주기간은 5년을 채워야하죠.
위례자이 앞에 위치한 위례신안인스빌은 37평형이 최근 15억5500만원에 거래되면서 평당 4167만원을 형성하고 있습니다. 뭐 여기는 강남인가 봅니다. 정말 후덜덜합니다. 이러니 위례에서 분양하는 아파트는 무조건 넣어서 당첨되길 바라는 사람들이 많겠죠? 경쟁률이야 말할것도 없습니다. 당첨되기만을 기도해야할 듯 합니다.
