더 리미티드 광주 사업개요
◈사업명: 광주 서구 농성동 주상복합 신축공사
◈사업위치: 광주광역시 서구 농성동 415-55번지 일원
◈건축규모: 지하2층~지상35층, 2개동, 88세대
◈입주시기: 2024년 01월 예정
◈전매제한시기: 소유권이전등기일까지
더 리미티드 광주 분양일정
12월 31일 특별공급을 시작으로 4일 1순위, 5일 2순위 청약접수 가능합니다. 본 아파트는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 청약 1순위 자격이 부여됩니다. 또한 기존 주택 당첨여부와 관계없이 청약이 가능합니다. 당첨자는 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되니 유의하시길 바랍니다.
더 리미티드 광주 분양가
더 리미티드 광주의 평당분양가를 산출해 보았습니다. 최저 1711만원에서 최고 2406만원을 형성하고 있습니다. 롯데건설에서 시공을 맡아 최고급 주상복합으로 조성될 예정이여서 그런지 분양가는 낮은편은 아닌듯 합니다. 본 아파트의 중도금대출은 이자후불제이며, 총 분양대금의 60% 범위 내에서 조정될 수 있으며 개인사정에 따라 달라질 수 있습니다.
12월 18일 광주지역이 조정대상지역으로 지정되었지만 본 아파트는 17일 입주자모집승인 신청 단지로 일반공급, 특별공급 등 청약관련 사항은 종전 법령이 적용됩니다. 간신히 규제를 빗겨나갔네요.
더 리미티드 광주 단지배치도
단지내부에는 옥상정원, 공개고지가 들어설 예정이며 복합상가에는 명품관, 대형음식점, 패스트푸드, 뷰티샵 등 입주민을 위한 편의시설이 계획되어 있습니다. 고급주거단지 답게 무인경비시스템, 주차관제 시스템, CCTV, 주차유도시스템, 비상벨 시스템 등 입주민을 위해 스마트한 서비스가 제공될 예정입니다.
더 리미티드 광주 평면도
70평 이상으로 구성되어 있어 팬트리 공간도 넉넉하고 전체적으로 넓직한 편입니다. 조망권과 일조권에서는 184타입과 254타입이 조금더 유리해 보입니다. 254타입과 269타입은 1~2층으로 구성되어 있으며 각층에 테라스가 배치되어 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있겠네요.
더 리미티드 광주 청약체크리스트
특별공급
<노부모부양>
<다자녀가구>
특별공급은 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급하므로 세대 내 2명 이상이 각각 청약하여 1명이라도 당첨이되면 당첨자는 부적격당첨자로 처리되고 예비입주자로 선정될 기회를 제공받을 수 없으니 유의해야합니다.
일반공급
본 아파트는 모든 세대가 전용면적 85㎡를 초과하여 100%추점제로 적용됩니다. 1순위 조건은 청약 6개월 경과하고 청약예치금이 예치되어 있어야 합니다. 추첨으로 공급되는 주택의 75%는 무주택세대구성원에게 공급되며 나머지 25%는 무주택세대구성원과 1주택을 소유한 세대에 속한 사람에게 공급됩니다.
더 리미티드 광주 입지여건
더 리미티드 광주는 광주내에서도 입지적으로 훌륭한 곳에 위치해 있습니다. 유스퀘어 터미널, 신세계백화점, 이마트, 메디컬 특화 스트리트 등이 있어 생활편의성이 우수한 곳입니다. 학군으로는 도보권으로 광천초, 농성초가 있으며, 인접거리에는 명문 초, 중, 고와 대표 학원가 등이 있어 자녀교육에도 좋은 편입니다.
더 리미티드 광주 주변아파트시세
유스퀘어 주변 일대 아파트의 시세를 조회해 보았습니다.
광천동 호반써밋 광주는 공급면적 36평형이 평당 1875만원을 형성하고 있습니다.
유스퀘어 바로앞 아이파크 1단지 공급면적 90평형은 평당 2454만원을 형성하고 있는데요. 35평형과 61평형은 평당 1700만원대를 형성하고 있는데 비해 90평형 대는 상당히 높게 형성되어 있습니다. 대형평수는 팬트하우스이거나 특화된 시설을 갖추고 있어서 그런 듯 합니다.
리미티드 광주는 조정대상지역에서 벗어나 규제에서 자유롭고 특화된 설계로 인해 인기가 상당할 것 같네요.
