신동탄 롯데캐슬 나노시티 사업개요
◈사업명: 신동탄 롯데캐슬 나노시티
◈사업위치: 경기도 화성시 반월동 488-1번지 일원
◈사업규모: 지하1층~ 지상25층 12개동
◈공급규모: 일반분양 999세대
◈입주시기: 2022년 11월 예정
신동탄 롯데캐슬 나노시티 분양일정
9월1일 특별공급을 시작으로 2일 당해지역 1순위, 4일 기타지역 1순위, 4일 2순위 접수가능합니다. 신동탄 롯데캐슬 나노시티는 수도권 청약과열지역에 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영아파트이며, 1순위 청약조건 사항을 확인 후 접수하시길 바랍니다.
신동탄 롯데캐슬 나노시티 분양가
신동탄 롯데캐슬 나노시티 일반분양 물량은 총 999세대로 이중 특별공급 582세대 포함입니다. 공급유형은 59타입~111타입까지 공급됩니다. 84A타입이 528세대로 가장 많이 공급되는 타입입니다.
신동탄 롯데캐슬 나노시티 공급면적기준 평당가를 산출해보았습니다. 최저 평균 1,561만원, 최고 평균 1,736만원을 형성하고 있습니다. 최저 평당가는 1층, 최고 최고 평당가는 11층 이상을 기준으로 하였습니다. 동호수에 따라 평당 분양가는 달라질 수 있으며, 유상옵션, 등기비, 취득세가 미포함 된 가격입니다.
신동탄 롯데캐슬 나노시티는 화성시 반월동에 공급되는 아파트로 청약과열지구, 비투기과열지구입니다. 중도금 대출이 50%까지 가능하며 이자후불제 조건입니다. 중도금대출은 개인사정에 따라 달라질 수 있습니다.
신동탄 롯데캐슬 나노시티 청약체크
특별공급
특별공급은 무주택세대구성원에게 1세대 1주택을 기준으로 공급하므로 세대 내 2명 이상이 각각 신청하여 1명이라도 선정되면, 당첨자는 부적격처리 될 수 있으니 유의하시길 바랍니다. 신혼부부 특별공급 신청 시 혼인신고일부터 입주자모집공고일 현재까지 무주택자이어야 합니다.
일반공급
일반공급 1순위 조건으로 청약통장 2년 이상, 세대주일 것, 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것, 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않아야합니다. 전용면적 85㎡이하는 75%가점제, 25% 추첨제로 적용됩니다. 가점제계산방법에 대한 설명은 아래 글을 참고해 보세요.
신동탄 롯데캐슬 나노시티 아파트는 입주자모집공고일(2020.08.19)현재 경기도 화성시에 거주하거나 수도권(서울, 인청, 경기)에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자의 경우 청약이 가능하며 경쟁이 있을 경우 화성시 거주자에게 우선공급됩니다.
본 아파트는 7년간의 재당첨 제한을 적용받게 되며, 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 세대에 속한 자는 본 아파트에 청약이 불가하니 유의해야합니다.
신동탄 롯데캐슬 나노시티 단지배치도
단치배치는 전세대가 남향위주로 설계되었습니다. 대다수의 판상형과 일부 타워형이 존재합니다. 타워형보다는 판상형의 수요가 많을 것으로 보입니다.
단지 중앙으로 플레이가든, 티하우스, 리조트플라자, 키즈가든, 웰니스가든, 플레이가든이 배치되어 입주민들에게 쾌적한 환경을 제공할 것으로 보입니다. 단지중앙을 마치 센트럴파크처럼 꾸며 놓은 듯 합니다.
신동탄 롯데캐슬 나노시티 평면도
528세대가 공급되는 84A타입은 판상형 4베이구조를 갖추고 84타입에서는 수요자들에게 인기 타입이라 보여 집니다. 59타입에서는 A타입이 4베이 판상형을 갖추고 있어 인기타입이라 보여집니다.
신동탄 롯데캐슬 나노시티 입지
신동탄 롯데캐슬 인근에는 삼성전자 나노시티가 있어 배후수요를 흡수할 수 있는 아파트라 볼 수 있겠습니다. 무엇보다 인덕원~동탄선이 예정되어 있어 동탄역, 사당역, 강남역 등 서울일부지역으로 접근성이 개선될 것으로 보입니다. 인덕원~동탄선에 대한 자세한 내용은 아래 글을 참고해 보세요.
<인덕원 동탄 복선전철 노선도로 보는 운영계획 및 특징>
신동탄 롯데캐슬 나노시티 주변시세
단지 인근 '이편한세상반월나노시티역' 26평형, 34평형 실거래가를 조회해 보았습니다. 26평형은 8월18일 5억2400만원에 거래되면서 평당가 2015만원을 형성중입니다. 신동탄 롯데캐슬 나노시티는 평당 1500~1700만원대이므로 평당 300~500만원 저렴합니다.
34평형은 8월 13일 5억9500만원에 거래되면서 평당가 1750만원을 형성중입니다. 신동탄 롯데캐슬 나노시티 84타입 평당분양가는 1480~1700만원대 이므로 100~300만원대 저렴한 편입니다. 동호수에 따라 가격은 달라질 수 있으며 단지 인근 실거래가를 기반으로 조회해 본 것이니 참고만 하시길 바랍니다.
