기흥 푸르지오 포레피스 사업내용
◈사업위치: 용인시 기흥구 영덕동 산111-1번지 일원
◈사업규모: 지하4층~지상31층, 6개동 총 677세대 및 부대복리시설
◈주택타입: 59타입(231세대), 74타입(276세대), 84타입(170세대)
◈입주시기: 2023년 5월 예정
◈전매제한기간: 소유권이전등기일까지
기흥 푸르지오 포레피스 분양일정
7월 27일 특별공급을 시작으로 28일 해당지역 1순위, 29일 기타지역 1순위, 30일 2순위 청약이 이뤄집니다. 청약접수 방법은 인터넷 '청약홈'을 이용하거나 스마트폰앱 '청약홈'을 설치후 이용하시면 됩니다.
기흥 푸르지오 포레피스 분양가
기흥 푸르지오 포레피스 단지는 총 677세대로 이중 일반분양 387세대, 특별공급 290세대가 공급될 예정입니다.
기흥 푸르지오 포레피스 공급면적기준 평균 평당가를 산출해보았습니다. 이 단지의 최저 평균 평당가는 1,410만원, 최고평당가 1,554만원입니다. 최저 평당가는 1층 기준, 최고 평당가는 21층 이상을 기준으로 산출되었으며, 유상옵션, 취득세 등 미포함입니다.
기흥 푸르지오 포레피스 중도금 대출은 투기과열지구 적용으로 인해 LTV40%로 이자후불제 적용됩니다.
기흥 푸르지오 포레피스 체크리스트
일반공급
용인시에 거주하거나 수도권(경기, 서울, 인천)에 거주하는 만 19세 이상 세대주, 청약가입 2년 이상인 사람은 신청자격요건을 갖습니다. 이중 용인시 1년 이상 거주자가 우선 공급됩니다.
기흥 푸르지오 포레피스의 공급 비율은 85㎡이하 가점제75%, 추첨제25%적용됩니다. 세대주가 아닌자, 과거 5년이내 다른 주택에 당첨된 자 및 세대에 속한자, 2주택 이상을 소유한 자는 1순위 청약에 제한됩니다.
본 아파트에 당첨시 향후 7년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 청약접수가 제한됩니다.
가점제로 넣는 분들은 무주택기간, 가입기간, 부양가족수 점수를 체크해보시길 바랍니다.
지역 및 면적별 청약예치금과 납입횟수를 확인하시길 바랍니다.
특별공급
1.다자녀:
미성년 자녀 3명이상/청약통장 6개월 이상
(용인시 및 경기도 거주자 50%/서울시 및 인천 거구자 50%)
2.신혼부부:
혼인기간 7년 이내 신혼부부/청약통장 6개월, 배우자 소득 여부에 따라서 적용(100~130%)
1순위: 혼인기간 무주택세대원 유지+자녀
3. 노부모부양:
만65세 이상의 피부양 직계존속 3년 이상부양
청약통장 24개월 이상+예치금/세대주
기흥 푸르지오 포레피스 배치도
기흥 푸르지오 포레피스는 판상형으로 설계되었습니다. 전세대가 남동, 남서 향을 바라보는 구조로 배치되어 있어 채광, 일조권 등을 챙길 수 있습니다.
기흥 푸르지오 포레피스 평면도
기흥 푸르지오 포레피스 전세대는 4베이구조로 풍부한 채광을 느낄 수 있으며 난방비 절감과 공간활용도가 높은 편입니다.
기흥 푸르지오 포레피스 입지여건
기흥 푸르지오 포레피스 인근으로 경부고속도로, 영동고속도, 분당선 기흥역, 향후 GTX용인역(예정), 신갈수지간도로확장 등의 교통여건을 갖추고 있습니다. 단점이라면 역과의 거리가 멀어 이용하기 불편하고, 광역버스를 이용해 서울권으로 출퇴근이 가능하다는 점입니다. 여기에 주변 생활인프라가 부족하다는 점도 단점이 되겠네요.
기흥 푸르지오 포레피스 주변시세비교
단지 인근에 위치한 기흥효성해링턴플레이스의 실거래가를 기반으로 시세비교를 해보았습니다.
기흥효성해링턴플레이스 30평형은 지난 6월 73A타입 4층이 4억 8750만원에 거래되면서 평당가 1625만원을 형성하고 있습니다. 네이버에 등록된 매물은 평균 5억대를 상회하고 있는데요. 기흥 푸르지오 포레피스 74타입의 평당가는 1300~1500만원이므로 동호수에 따라 평당300~400만원의 시세차익이 예상됩니다.
기흥효성해링턴플레이스 34평형 21층이 지난6월 4억5,000만원에 거래되면서 평당가 1,525만원을 형성하고 있습니다. 네이버 매물에는 6억원에서 최고 7억까지 등록되어있습니다. 아무래도 GTX-A(용인역) 및 용인플랫폼시티 개발영향을 받고 있는 듯 합니다. 푸르지오 포레피스 84타입이 1300~1500만원대를 형성하고 있으므로 향후 평당 200~300만원의 시세차익도 기대해 볼 수 있겠네요.
위의 시세비교는 단순 실거래가 기준으로 산출해본 것이므로 참고만 하시길 바라며, 단지 동호수, 개발호재에 따라 가격시세차익 변동이 있을 수 있습니다.
