주안파크자이 더 플래티넘 사업내용
◈사업명: 주안3구역 주택재개발정비사업
◈사업위치: 인청광역시 미추홀구 주안동 830번지 일원
◈사업규모: 지하2층 지상29층 13개동
◈총세대수: 2,054세대(일반분양 1,327세대)
◈입주시기: 2023년 2월 예정
◈전매제한기간: 6개월
주안파크자이 더 플래티넘 분양일정
7월6일 특별공급접수를 시작으로 일반 1순위 7일, 일반 2순위 8일, 당첨자는 16일 발표입니다. 특별공급은 인터넷 청약홈, 견본주택에서 접수가능하며, 1순위 2순위는 인터넷청약홈과 청약홈어플을 통해 접수할 수 있습니다.
주안파크자이 더 플래티넘 공급내역
주안파크자이 더 플래티넘은 총2,054세대중 일반분양 1,327세대가 분양예정입니다. 그 중 특별공급이 총554세대로 기관추천 128세대, 다자녀가구 128세대, 신혼부부 262세대, 노부모부양자 36세대입니다.
공급타입별로 36(50세대), 44(149세대), 59A(177세대), 59B(94), 59C(315), 73A(287), 73B(72), 84A(48), 84B(135)타입이 공급됩니다. 주안파크자이 더 플래티넘은 추첨방식으로 75%를 무주택세대구성원에게 공급하며, 나머지 25%의 주택은 무주택구성원과 1주택을 소유한 사람에게 공급되며, 예비입주자 선정 비율은 300%입니다.
주안파크자이 더 플래티넘 분양가
주안파크자이 더 플래티넘의 평당 분양가를 최저~최고 기준으로 산정해보았습니다. 59A,59B타입이 평당 최저 1,500만원대에서 평당1,800만원대로 모든세대중 가장 높은 분양가가 책정되었습니다. 단지 전세대의 평당 분양가는 최저평균 1,490만원대에서 최고평균 1,640만원대를 이루고 있습니다.
주안파크자이 더 플래티넘 체크리스트
주안파크자이 더 플래티넘 공통 청약 자격요건은 인천광역시, 서울, 경기도 거주자 이면서 청약통장 가입기간이 12개월 이상인 성인이면 누구나 가능합니다. 이지역은 비투기과열지구, 비청약과열지구, 분양가상한제 미적용 민영주택으로 재당첨제한을 적용받지 않고, 기존 주택당첨 여부와 상관없이 청약이 가능합니다.
당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지구에서 1순위 청약접수가 제한됩니다. 이단지는 6.17부동산 대책이전에 입주자모집공고 승인을 받아 청약과 관련된 규제는 종전 비규제지역 규정이 적용되지만, 계약이후 금융 대출 또는 양도세 등은 6.17부동산대책으로 인해 조정대상지역과 관련된 규제를 적용받습니다.
주안파크자이 더 플래티넘의 1순위 자격요건으로 거주기간제한이 없고, 유주택자도 청약이 가능합니다. 가점제40% 추첨제60%적용되므로 청약예치금과 가점 계산시 무주택기간, 청약가입기간, 부양가족수 점수를 계산해보세요.
주안파크자이 더 플래티넘 예상가점
주안파크자이 더 플래티넘 예상가점을 유추해보기위해 2019년 12월 분양이 이뤄진 힐스테이트푸르지오 주안의 당첨가점을 조회해 보았습니다.
힐스테이트 푸르지오 주안의 최저가점은 26점 최고 77점을 기록하였습니다. 최저 평균35점 최고 평균 61점을 기록하였는데요.
이단지는 84A타입, 74A타입이 두자리수 경쟁률을 보이고 있으며, 일부단지는 1순위에서 미달되어 2순위 마감된 곳도 있습니다. 이와 비교해보았을 때 주안파크자이 더 플래티넘의 예상가점도 비슷한 수준으로 이뤄질 것으로 예상됩니다.
일부 타입을 제외하고 대다수가 4베이 구조를 갖추고 있어 눈길을 끌고 있습니다. 남향 위주의 단지 배치를 통해 채광과 통풍 효과를 극대화하고, 대형 드레스룸과 팬트리공간도 마련됩니다. 이밖에 사우나, 실내골프 연승장, 스크린 골프장, 카페테리아, 피트니스센터, 독서실 등 커뮤니티시설도 들어설 예정입니다.
주안파크자이 더 플래티넘 입지여건
GTX-B노선이 인천시청역에 들어갈 예정이지만 주안파크자이와 거리가 상당해 보입니다. 인근에는 미추홀공원이 있어 숲세권 생활권을 누릴 수 있으며, 신기시장, 인천남부종합시장, 홈플러스 등 다양한 쇼핑&문화인프라가 있습니다. 연학초, 학익여고, 인하사대부중, 고 등을 걸어서 통할 수 있어 교육 환경도 양호한 편입니다.
단지 바로 앞에 주안3동 행정복지센터, 미추홀복지관 등, 인하대병원, 길병원, 인천법조타운과도 가까운 편입니다. 단지에서 인천대로 접근시 수월하고, 미추홀대로를 통해 송도신도시까지 접근성도 괜찮은 편입니다.
