국내 뿐 아니라 세계 정상급 아이돌 그룹 EXO(엑소)멤버인 세훈씨가 상도동 건물을 33억원에 매입해서 화제가 되었죠. 역시 잘나가는 스타들은 건물투자를 좋아하나 봅니다. 오늘은 세훈씨가 매입한 상도동 건물의 위치와 입지분석을 조사해보았습니다.
엑소세훈 상도동건물
엑소세훈씨는 상도역인근에 있는 이빌딩을 지난 9월 33억5천만원에 매입했으며, 이건물의 토지면적당 단가는 3.3㎡당 55,482,867만원, 건물면적당 단가는 3.3㎡당 15,705,445원으로 주변 거래된 실거래가 대비 적당한 가격으로 매입한 것으로 보입니다.
세훈씨의 상도동 건물은 2종근린생활시설로 지하1층~지상6층짜리 꼬마빌딩입니다. 이건물에는 요가센터, 음식점, 교회, 사무실등이 임차한 것으로 보이는데요. 이건물은 3종일반주거지로 법정 용적률 250% 대비해 291.89%의 용적률을 받아 약 25.23평이 이득을 본 건물이기도 합니다.
건물 입지 평가
엑소 세훈씨의 상도동 건물은 상도역1번 출구에서 약100m가 떨어져 있을 정도로 초역세권 대로변 꼬마빌딩이라 볼 수 있습니다. 건물뒤로는 '상도역세권 롯데캐슬'이 2021년 입주가 예정되어 있으며, 서울시 경전철노선인 서부선 역이 인근으로 들어올 수 있어 유동인구는 앞으로 늘어날 전망입니다. 이에 따른 지가상승에도 영향을 미칠 것으로 보입니다.
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