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조정대상지역해제 (2)

조정대상지역에서 해제되면 어떤변화가 있을까?

부동산 상식&팁 № 2019. 11. 26. 20:31

안녕하세요. 땅미남입니다. 얼마전 분양가상한제가 지정됨과 동시에 일부 지역들의 조정대상지역 일부가 해제 되었습니다. 이에 따라 부산의 해제지역들로 하여금 부동산 투기열풍이 가속화가 되는 모습을 보이고 있습니다. 조정대상지역이 해제되면 과연 어떤 변화가 있어서 이런 투기열풍이 일어나는 걸까요? 그래서 오늘은 지정해제에 따라서 달라지는 점과 주의해야할 점을 알려드립니다. 조정대상지역에서 해제되면? 지난 11월 6일 정부는 민간택지 분양가상한제 지역지정 및 조정대상지역 일부 지역을 11월 8일자로 해제시킨다고 발표했습니다. 이에 따라 조정대상지역으로 지정됐다가 해제된 지역으로 하여금 부동산 투기열풍이 달아오르고 있는 상황인데요. 우선 조정대상지역이 해제되면 가장 큰 변화로 세금이 달라질 수 있습니다. 세제변화..

민간택지분양가상한제 적용지역 및 조정대상지역 일부해제

부동산 정책 № 2019. 11. 6. 19:41

안녕하세요. 땅미남입니다. 오늘 국토부에서 '분양가상한제 적용 지역 지정 및 조정대상지역 일부 해제' 를 발표 했습니다. 2007년 노무현 정권 당시 전지역으로 적용됐던것과 달리 이번에 발표로 동단위 일부지역들만 상한제를 지정하고 있어 부작용이 우려되고 있습니다. 이에 국토부는 이번 지정이 1차 지정이라고 강조하며 이번 적용지역으로 지정되지 않은 곳도 고분양가 책정 움직임 등이 발생하면 즉각 추가 지정하겠다는 방침을 내세우고 있습니다. 분양가상한제 적용대상지역 민간택지분양가 상한제 적용대상지역으로는 서울지역 27개 동지역이 지정되었습니다. 이는 서울 전체 25개구 467개동 중 8개 구의 27개동만 지정한 것으로 약5.8%에 해당하는 수치로 소규모 핀셋규제에 불과합니다. 서울 전 지역은 투기과열지구로 지..

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