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분양가상한제 (2)

'민간택지 분양가상한제'시행으로 달라지는 부동산시장 분석

부동산 분석 № 2019. 8. 12. 21:09

2019년 8월12일자로 국토부에서 '민간택지 분양가상한제 적용기준 개선 추진' 을 발표하였습니다. 이는 서울의 아파트 가격이 2018년 11월 2주째 부터 32주간 하락하였으나 7월1주부터 34주 만에 상승세로 전환하게 되면서 집값상승을 잡기위한 강력한 규제카드라 볼 수 있습니다. 이번 민간택지 분양가상한제는 2019년 10월부터 투기과열지구로 지정된 서울 전지역, 과천, 분당 등 전국31개지역이 적용될 것으로 보고 있어 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 보고 있습니다. 오늘은 민간택지 분양가상한제가 부동산시장에 어떤파급력을 줄것인지 알아보도록 하겠습니다. 민간택지상한제 부활 분양가 상한제는 공동주택의 분양가를 산정할 때 일정한 표준건축비와 택지비(감정가)에 가산비를 더해 분양가를 산정하여 그 가격..

고분양가 잡는 분양가상한제와 HUG분양보증심사에 대해 알아보기

부동산 상식&팁 № 2019. 6. 8. 02:08

어제 주택도시보증공사(HUG)에서 고분양가를 잡기위해「고분양가 사업장 심사기준」제도개선안을 발표 했습니다. 이에 따라 주택도시보증공사는 분양가 통제를 통해 분양가를 낮추겠다는 방향으로 보도자료가 나왔지만 되레 주택 공급을 위축시켜 장기적으로 소비자들에게 역효과가 날 것이라는 우려가 나오고 있습니다. 「고분양가 사업장 심사기준」개선안 내용은 이번 제도 변경이 사실상 민간분양시장에 '분양가상한제'를 도입했다는 반응들이 나오고 있습니다. 이번에 나온 보도자료는 분양가상한제에 속한것은 아니지만 성향이 민간주택에 대한 분양가상한제나 다름 없다는 점에서 다소 헷갈릴 수 있습니다. 그래서 오늘은 고분양가를 잡기위한 수단으로 '분양가상한제' 와 'HUG분양심사'에 대해 알려드리도록 하겠습니다. '분양가상한제'란? 분양..

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